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Pelayos de la Presa or Colmenar del Arroyo
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Between Pelayos de la Presa and Colmenar del Arroyo: purchase price per square metre, 46 €/m² cheaper in Colmenar del Arroyo; median rent per the Ministry (SERPAVI, flats), 46.25 €/month cheaper in Pelayos de la Presa; minutes by car to Sol, 13 min less from Colmenar del Arroyo.
| Figure | Pelayos de la Presa | Colmenar del Arroyo | Difference |
|---|---|---|---|
| Purchase price per square metre latest 12 months available 46 €/m² cheaper in Colmenar del Arroyo | 1,172 €/m² | 1,126 €/m² | 46 €/m² cheaper in Colmenar del Arroyo |
| Median rent per the Ministry (SERPAVI, flats) 2024 46.25 €/month cheaper in Pelayos de la Presa | 400 €/month | 446.25 €/month | 46.25 €/month cheaper in Pelayos de la Presa |
| Average net household income 2023 9,675 €/year more in Colmenar del Arroyo | 30,359 €/year | 40,034 €/year | 9,675 €/year more in Colmenar del Arroyo |
| Property tax (IBI) rate tax year 2026 | 0.51 % | 0.5 % | |
| Residents with a foreign nationality 1 January 2025 | 27.3 % | 12.1 % | |
| Registered residents 1 January 2025 1,151 people more in Pelayos de la Presa | 3,195 people | 2,044 people | 1,151 people more in Pelayos de la Presa |
| Minutes by car to Sol OpenStreetMap extract of 2026-10-12 13 min less from Colmenar del Arroyo | 68 min | 55 min | 13 min less from Colmenar del Arroyo |
| Minutes by car to Nuevos Ministerios OpenStreetMap extract of 2026-10-12 13 min less from Colmenar del Arroyo | 69 min | 56 min | 13 min less from Colmenar del Arroyo |
| Foreign schools in the town directory 2026-05-05 Same | 0 centres | 0 centres | Same |
| Nearest foreign school (as the crow flies) directory 2026-05-05 13 km more in Pelayos de la Presa | 30 km | 17 km | 13 km more in Pelayos de la Presa |
| Nearest acute-care hospital (as the crow flies) National Hospital Catalogue 2025 (as of 31/12/2024) 10 km more in Pelayos de la Presa | 30 km | 20 km | 10 km more in Pelayos de la Presa |
| Health centres in the town layer in force on the reading date Same | 0 centres | 0 centres | Same |
| Flood risk INUNCAM, Anexo XII (BOCM 2021-04-30) | plan de actuación recomendable | no figura en el Anexo XII | |
| Wildfire risk Decreto 59/2017 (BOCM 2017-06-09) | alto | alto | |
| Rent-cap (tensioned) zone BOE of 29/07/2026 | none declared | none declared | |
| Tourist dwellings advertised on platforms (INE experimental estimate) May 2026 9 homes more in Pelayos de la Presa | 18 homes | 9 homes | 9 homes more in Pelayos de la Presa |
| Tourist-flat activity declarations filed 2026-09-11 Same | 0 declarations | 0 declarations | Same |
| Municipal capital-gains tax (plusvalía): top rate tax year 2026 | 30 % | 20 % | |
| ICIO: construction tax rate tax year 2026 | 2.4 % | 2.5 % | |
| Average cadastral value of a home Cadastre urban statistics 2026 13,754 € more in Colmenar del Arroyo | 55,984 € | 69,738 € | 13,754 € more in Colmenar del Arroyo |
- Datos procedentes del Portal Estadístico del Notariado (https://penotariado.com/inmobiliario/), titularidad del Consejo General del Notariado y gestionado por el Centro Tecnológico del Notariado.
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI
- INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares
- Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipal
- INE, Censo anual de población (porcentaje calculado por Verithic)
- INE, Padrón municipal
- OpenStreetMap (ODbL) + own OSRM, by car, no live traffic
- Comunidad de Madrid, Centros educativos de la Comunidad de Madrid (directorio; tipo «Centro docente extranjero en España», situación ALTA)
- Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales 2025 (a 31/12/2024)
- Comunidad de Madrid, IDEM, Centros_de_Salud
- Comunidad de Madrid, Plan Especial de Protección Civil ante Inundaciones (INUNCAM), Anexo XII (municipios que deben / es recomendable que elaboren plan de actuación municipal), según corrección de errores publicada en el BOCM de 30/4/2021
- Comunidad de Madrid, Decreto 59/2017, de 6 de junio (BOCM n.º 136, 9/6/2017): Plan Especial de Protección Civil de Emergencia por Incendios Forestales (INFOMA), Anexo I, apartado 3: Zonas de Alto Riesgo de incendio forestal (ZAR), págs. 51-53 del BOCM
- BOE, declaraciones de zona tensionada (Ley 12/2023)
- INE, Estadística experimental: medición del número de viviendas turísticas en España y su capacidad (tabla 39363)
- Comunidad de Madrid, Declaraciones responsables de actividad de viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid presentadas
- Dirección General del Catastro, estadística del Catastro urbano
- read 12 Oct 2026
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