Vender en Tielmes

Vender

Precio de compraventa

868 €/m²

Vivienda vendida ante notario.

Plusvalía municipal: tipo máximo

24 %

Sobre el aumento de valor del suelo, solo si vendes con ganancia. Plazo: 30 días hábiles desde la firma.

Zona tensionada

ninguna declarada

Si alquilas en vez de vender.

ITP: lo que paga quien te compra

Tipo general en la Comunidad de Madrid

6 %

4 % para la vivienda habitual de familia numerosa; bonificación del 10 % de la cuota si el valor no pasa de 250.000 €.

ITP de una vivienda de 250.000 €

15.000 €

Al tipo general, sin bonificaciones.

Antes de firmar

• Para vender hace falta el certificado de eficiencia energética registrado; el comprador recibe una copia con el contrato.Real Decreto 390/2021, arts. 3.1.b y 17
• En la escritura hay que acreditar que estás al corriente con la comunidad de propietarios (certificado del secretario con el visto bueno del presidente).Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal, art. 9.1.e
• IRPF: la ganancia por vender la vivienda habitual queda exenta si reinviertes el importe en otra vivienda habitual en 2 años. Es vivienda habitual si has vivido en ella al menos 3 años.Ley 35/2006, del IRPF, y Real Decreto 439/2007, su Reglamento, LIRPF art. 38.1; RIRPF arts. 41 y 41 bis
• IRPF: con 65 años o más (o en situación de dependencia severa o gran dependencia), la ganancia por vender la vivienda habitual (o la que lo fue en los 2 años anteriores) está exenta.Ley 35/2006, del IRPF, art. 33.4.b