Comunidad de Madrid

Vivir en la Comunidad de Madrid: 167 poblaciones, una al lado de otra

Busca tu población y mira lo que cuesta comprar y alquilar, cuánto gana un hogar y cómo vas al centro. Cada cifra lleva su fuente y el día en que la leímos.

El metro cuadrado de vivienda va de 562 €/m² en Fuentidueña de Tajo a 5.479 €/m² en Alcobendas, entre las 124 poblaciones con dato. En otras 43 no damos cifra, y decimos por qué en su ficha.

Las poblaciones

Lo que hoy sabemos de cada una. Donde falta una cifra, decimos por qué en pocas palabras.

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167 poblaciones

Ajalvir
4.868 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
2.225 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
647,35 €/mes
Renta neta media por hogar
45.022 €/año
Tipo del IBI urbano
0,55 %
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Alameda del Valle
267 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
n.d.
muestra insuficiente
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
n.d.
la fuente no lo publica
Renta neta media por hogar
34.432 €/año
Tipo del IBI urbano
0,6 %
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Alcalá de Henares
203.208 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
2.450 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
697,76 €/mes
Renta neta media por hogar
41.866 €/año
Tipo del IBI urbano
0,41 %
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Alcobendas
123.342 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
5.479 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
834 €/mes
Renta neta media por hogar
65.139 €/año
Tipo del IBI urbano
0,4 %
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Alcorcón
175.719 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
3.007 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
740 €/mes
Renta neta media por hogar
41.634 €/año
Tipo del IBI urbano
0,487 %
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Aldea del Fresno
3.503 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
1.411 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
492,26 €/mes
Renta neta media por hogar
33.409 €/año
Tipo del IBI urbano
0,79 %
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Algete
21.144 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
2.456 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
659,79 €/mes
Renta neta media por hogar
57.767 €/año
Tipo del IBI urbano
0,65 %
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Alpedrete
15.686 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
2.551 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
700 €/mes
Renta neta media por hogar
51.116 €/año
Tipo del IBI urbano
0,5 %
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Ambite
732 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
n.d.
muestra insuficiente
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
n.d.
la fuente no lo publica
Renta neta media por hogar
27.945 €/año
Tipo del IBI urbano
0,75 %
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Anchuelo
1.414 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
n.d.
muestra insuficiente
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
500 €/mes
Renta neta media por hogar
35.506 €/año
Tipo del IBI urbano
0,56 %
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Aranjuez
63.040 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
1.600 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
550 €/mes
Renta neta media por hogar
40.453 €/año
Tipo del IBI urbano
0,44 %
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Arganda del Rey
60.419 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
2.239 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
640 €/mes
Renta neta media por hogar
40.353 €/año
Tipo del IBI urbano
0,44 %
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Arroyomolinos
38.075 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
2.193 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
820 €/mes
Renta neta media por hogar
54.546 €/año
Tipo del IBI urbano
0,47 %
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Batres
1.976 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
1.367 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
n.d.
la fuente no lo publica
Renta neta media por hogar
47.860 €/año
Tipo del IBI urbano
0,59 %
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Becerril de la Sierra
6.737 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
2.241 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
569,9 €/mes
Renta neta media por hogar
45.765 €/año
Tipo del IBI urbano
0,48 %
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Belmonte de Tajo
1.955 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
1.000 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
425 €/mes
Renta neta media por hogar
33.971 €/año
Tipo del IBI urbano
0,46 %
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Berzosa del Lozoya
242 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
n.d.
muestra insuficiente
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
n.d.
la fuente no lo publica
Renta neta media por hogar
40.063 €/año
Tipo del IBI urbano
0,48 %
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Boadilla del Monte
66.349 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
3.634 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
1.270,16 €/mes
Renta neta media por hogar
89.455 €/año
Tipo del IBI urbano
0,4 %
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Braojos
233 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
n.d.
muestra insuficiente
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
n.d.
la fuente no lo publica
Renta neta media por hogar
36.388 €/año
Tipo del IBI urbano
0,5 %
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Brea de Tajo
577 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
n.d.
muestra insuficiente
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
n.d.
la fuente no lo publica
Renta neta media por hogar
26.395 €/año
Tipo del IBI urbano
0,55 %
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Buitrago del Lozoya
2.034 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
n.d.
muestra insuficiente
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
456,25 €/mes
Renta neta media por hogar
37.493 €/año
Tipo del IBI urbano
0,659 %
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Bustarviejo
2.870 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
1.513 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
482,83 €/mes
Renta neta media por hogar
37.339 €/año
Tipo del IBI urbano
0,66 %
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Cabanillas de la Sierra
961 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
n.d.
muestra insuficiente
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
n.d.
la fuente no lo publica
Renta neta media por hogar
43.672 €/año
Tipo del IBI urbano
0,6 %
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Cadalso de los Vidrios
3.372 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
999 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
291,74 €/mes
Renta neta media por hogar
30.752 €/año
Tipo del IBI urbano
0,55 %
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Camarma de Esteruelas
8.331 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
1.724 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
600 €/mes
Renta neta media por hogar
43.253 €/año
Tipo del IBI urbano
0,475 %
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Campo Real
6.974 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
1.627 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
520 €/mes
Renta neta media por hogar
38.067 €/año
Tipo del IBI urbano
0,45 %
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Canencia
475 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
n.d.
muestra insuficiente
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
n.d.
la fuente no lo publica
Renta neta media por hogar
29.513 €/año
Tipo del IBI urbano
0,5 %
Ver la ficha
Carabaña
2.451 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
955 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
450 €/mes
Renta neta media por hogar
31.090 €/año
Tipo del IBI urbano
0,45 %
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Casarrubuelos
4.323 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
1.558 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
552,75 €/mes
Renta neta media por hogar
41.197 €/año
Tipo del IBI urbano
0,47 %
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Cenicientos
2.152 vecinos
Precio de compra por metro cuadrado
806 €/m²
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
318,69 €/mes
Renta neta media por hogar
28.218 €/año
Tipo del IBI urbano
0,6 %
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Fuente (metro cuadrado): Datos procedentes del Portal Estadístico del Notariado (https://penotariado.com/inmobiliario/), titularidad del Consejo General del Notariado y gestionado por el Centro Tecnológico del Notariado.

Compara dos poblaciones

Elige dos y te las ponemos una al lado de otra, cifra a cifra.

Qué mide cada cifra

Vecinos empadronados: Unidad: personas. Periodo: 1 de enero de 2025. Fuente: INE, Padrón municipal.
Renta neta media por hogar: Unidad: €/año. Periodo: 2023. Fuente: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares.
Vecinos de nacionalidad extranjera: Unidad: %. Periodo: 1 de enero de 2025. Fuente: INE, Censo anual de población.
Precio de compra por metro cuadrado: Unidad: €/m². Periodo: últimos 12 meses disponibles. Fuente: INE, Indicadores Urbanos (información notarial).
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos): Unidad: €/mes. Periodo: 2024. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI.
Tipo del IBI urbano: Unidad: %. Periodo: ejercicio 2026. Fuente: Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipal.
Colegios extranjeros en la población: Unidad: centros. Periodo: directorio 2026-05-05. Fuente: Comunidad de Madrid, Centros educativos de la Comunidad de Madrid (directorio; tipo «Centro docente extranjero en España», situación ALTA).
Colegio extranjero más cercano (en línea recta): Unidad: km. Periodo: directorio 2026-05-05. Fuente: Comunidad de Madrid, Centros educativos de la Comunidad de Madrid (directorio; tipo «Centro docente extranjero en España», situación ALTA).
Plusvalía municipal: tipo máximo: Unidad: %. Periodo: ejercicio 2026. Fuente: Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipal.
ICIO: tipo del impuesto sobre construcciones: Unidad: %. Periodo: ejercicio 2026. Fuente: Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipal.
Valor catastral medio de una vivienda: Unidad: €. Periodo: estadística del Catastro urbano 2026. Fuente: Dirección General del Catastro, estadística del Catastro urbano.
Hospital de agudos más cercano (en línea recta): Unidad: km. Periodo: Catálogo Nacional de Hospitales 2025 (a 31/12/2024). Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales 2025 (a 31/12/2024).
Minutos en coche a Sol: Unidad: min. Periodo: extracto de OpenStreetMap del 2026-10-12. Fuente: OpenStreetMap (ODbL) + OSRM propio, perfil car, sin tráfico en tiempo real.
Minutos en coche a Nuevos Ministerios: Unidad: min. Periodo: extracto de OpenStreetMap del 2026-10-12. Fuente: OpenStreetMap (ODbL) + OSRM propio, perfil car, sin tráfico en tiempo real.
Riesgo de inundación: Periodo: INUNCAM, Anexo XII (BOCM 2021-04-30). Fuente: Comunidad de Madrid, Plan Especial de Protección Civil ante Inundaciones (INUNCAM), Anexo XII (municipios que deben / es recomendable que elaboren plan de actuación municipal), según corrección de errores publicada en el BOCM de 30/4/2021.
Riesgo de incendio forestal: Periodo: Decreto 59/2017 (BOCM 2017-06-09). Fuente: Comunidad de Madrid, Decreto 59/2017, de 6 de junio (BOCM n.º 136, 9/6/2017): Plan Especial de Protección Civil de Emergencia por Incendios Forestales (INFOMA), Anexo I, apartado 3: Zonas de Alto Riesgo de incendio forestal (ZAR), págs. 51-53 del BOCM.
Centros de salud en la población: Unidad: centros. Periodo: capa vigente en la fecha de lectura. Fuente: Comunidad de Madrid, IDEM, Centros_de_Salud.
Zona tensionada: Periodo: BOE del 29/07/2026. Fuente: BOE, declaraciones de zona tensionada.
Viviendas turísticas anunciadas en plataformas (estimación experimental del INE): Unidad: viviendas. Periodo: mayo de 2026. Fuente: INE, Estadística experimental: medición del número de viviendas turísticas en España y su capacidad (tabla 39363).
Declaraciones de actividad de viviendas de uso turístico presentadas: Unidad: declaraciones. Periodo: 2026-09-11. Fuente: Comunidad de Madrid, Declaraciones responsables de actividad de viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid presentadas.

Cuántas poblaciones tienen cada cifra

Número de poblaciones de las 167, por cifra. «La fuente no lo publica» es un hueco de la fuente; «muestra insuficiente», que hay pocas operaciones; «sin leer», un hueco nuestro.

	Con dato	La fuente no lo publica	Muestra insuficiente	Sin leer u otro motivo
Vecinos empadronados	167	0	0	0
Renta neta media por hogar	167	0	0	0
Vecinos de nacionalidad extranjera	167	0	0	0
Precio de compra por metro cuadrado	124	0	43	0
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)	129	38	0	0
Tipo del IBI urbano	167	0	0	0
Alquiler: fianza mediana depositada	0	167	0	0
Colegios extranjeros en la población	167	0	0	0
Colegio extranjero más cercano (en línea recta)	167	0	0	0
Plusvalía municipal: tipo máximo	159	8	0	0
ICIO: tipo del impuesto sobre construcciones	167	0	0	0
Valor catastral medio de una vivienda	167	0	0	0
Hospital de agudos más cercano (en línea recta)	167	0	0	0
Minutos en coche a Sol	166	0	0	1
Minutos en coche a Nuevos Ministerios	166	0	0	1
Valor tasado de la vivienda libre (tasaciones, solo donde el Notariado no publica)	0	43	0	124
Riesgo de inundación	167	0	0	0
Riesgo de incendio forestal	167	0	0	0
Centros de salud en la población	167	0	0	0
Zona tensionada	167	0	0	0
Viviendas turísticas anunciadas en plataformas (estimación experimental del INE)	167	0	0	0
Declaraciones de actividad de viviendas de uso turístico presentadas	167	0	0	0

Lo que aún no tenemos

No estimamos nada: lo que falta lo decimos con su motivo.

Alquiler: fianza mediana depositada
La Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid publica solo cuántas fianzas se depositan cada mes en toda la Comunidad, sin población y sin importe. La fuente no lo publica.
Valor tasado de la vivienda libre (tasaciones, solo donde el Notariado no publica)
La Comunidad de Madrid publica el valor tasado solo de los municipios de más de 25.000 habitantes.

Fuentes y condiciones de uso

INE, Padrón municipal
leído el 12 oct 2026 · Licencia: INE: reutilización con cita de la fuente (CC BY 4.0 según el registro de fuentes de Verithic; aviso legal no releído hoy)
INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares
leído el 12 oct 2026 · Licencia: INE: reutilización con cita de la fuente (CC BY 4.0 según el registro de fuentes de Verithic; aviso legal no releído hoy)
INE, Censo anual de población
leído el 12 oct 2026 · Licencia: INE: reutilización con cita de la fuente (CC BY 4.0 según el registro de fuentes de Verithic; aviso legal no releído hoy)
Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipal
leído el 12 oct 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007), según el registro de fuentes de Verithic
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI
leído el 12 oct 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007), según el registro de fuentes de Verithic
INE, Indicadores Urbanos (información notarial)
leído el 12 oct 2026 · Licencia: INE: reutilización con cita de la fuente
Comunidad de Madrid, Centros educativos de la Comunidad de Madrid (directorio; tipo «Centro docente extranjero en España», situación ALTA)
leído el 12 oct 2026 · Licencia: Creative Commons Attribution (CC BY 4.0)
Dirección General del Catastro, estadística del Catastro urbano
leído el 12 oct 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007), según el registro de fuentes de Verithic
Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales 2025 (a 31/12/2024)
leído el 12 oct 2026 · Licencia: Aviso legal de Sanidad: reutilización comercial y no comercial citando la fuente y la fecha (según el informe de Verithic del 12/10/2026; aviso legal no releído hoy)
OpenStreetMap (ODbL) + OSRM propio, en coche, sin tráfico en tiempo real
leído el 12 oct 2026 · Licencia: ODbL 1.0, © OpenStreetMap contributors
Comunidad de Madrid, Decreto 59/2017, de 6 de junio (BOCM n.º 136, 9/6/2017): Plan Especial de Protección Civil de Emergencia por Incendios Forestales (INFOMA), Anexo I, apartado 3: Zonas de Alto Riesgo de incendio forestal (ZAR), págs. 51-53 del BOCM
leído el 12 oct 2026 · Licencia: Normativa pública (BOCM)
Comunidad de Madrid, Plan Especial de Protección Civil ante Inundaciones (INUNCAM), Anexo XII (municipios que deben / es recomendable que elaboren plan de actuación municipal), según corrección de errores publicada en el BOCM de 30/4/2021
leído el 12 oct 2026 · Licencia: Normativa pública (BOCM)
Comunidad de Madrid, IDEM, Centros_de_Salud
leído el 12 oct 2026 · Licencia: NO VERIFICADO: el servicio no declara licencia
BOE, declaraciones de zona tensionada
leído el 12 oct 2026 · Licencia: Normativa pública
INE, Estadística experimental: medición del número de viviendas turísticas en España y su capacidad (tabla 39363)
leído el 12 oct 2026 · Licencia: INE, reutilización citando la fuente (CC BY 4.0 según el INE; el pie de la página dice CC BY-SA 4.0 y enlaza a CC BY 4.0: pendiente de aclarar). Estadística experimental.
Comunidad de Madrid, Declaraciones responsables de actividad de viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid presentadas
leído el 12 oct 2026 · Licencia: Creative Commons Attribution

*Leído en GitHub Actions, sin estimar nada.

Leído 12 de octubre de 2026

Vivir en la Comunidad de Madrid: 167 poblaciones, una al lado de otra

Ajalvir

Alameda del Valle

Alcalá de Henares

Alcobendas

Alcorcón

Aldea del Fresno

Algete

Alpedrete

Ambite

Anchuelo

Aranjuez

Arganda del Rey

Arroyomolinos

Batres

Becerril de la Sierra

Belmonte de Tajo

Berzosa del Lozoya

Boadilla del Monte

Braojos

Brea de Tajo

Buitrago del Lozoya

Bustarviejo

Cabanillas de la Sierra

Cadalso de los Vidrios

Camarma de Esteruelas

Campo Real

Canencia

Carabaña

Casarrubuelos

Cenicientos