Qué ha cambiado, población a población.
Las normas y los hechos que mueven la elección de población, con su fecha y su fuente.
- 19 de octubre de 2026Novedad
El DOGC publica qué municipios salen y entran en la zona tensionada
Fuera de la prórroga (TER/3739/2026), y por tanto fuera de la zona tensionada cuando venza la declaración actual en marzo de 2027: Cabrera de Mar, Caldes d'Estrac, Canovelles, Cervelló, Les Franqueses del Vallès, Granollers, Mollet del Vallès, Montmeló, El Papiol, Parets del Vallès y Sant Climent de Llobregat. Declarados zona tensionada (TER/3740/2026): Martorell, Sant Andreu de la Barca, Sant Iscle de Vallalta y Tordera; el tope se aplica cuando se publique en el BOE, el boletín oficial del Estado.
Fuente: DOGC núm. 9775, Generalitat de Catalunya - Septiembre de 2026Novedad
Abre BSB Maresme en Cabrera de Mar
Campus de The British School of Barcelona: de 3 a 11 años desde este curso; Secundaria desde septiembre de 2027.
Fuente: The British School of Barcelona - 28 de julio de 2026Propuesta
Nuevo mapa de zonas tensionadas, en propuesta
Saldrían Cabrera de Mar, Caldes d'Estrac, Cervelló, Mollet del Vallès, Montmeló, El Papiol y Sant Climent de Llobregat; entrarían Martorell, Sant Andreu de la Barca, Sant Iscle de Vallalta y Tordera. Pendiente de resolución y de publicación en el BOE, el boletín oficial del Estado.
Fuente: Govern de Catalunya - 1 de enero de 2026En vigor
El tope de renta llega al alquiler de temporada y por habitaciones
En zona tensionada, cualquier alquiler de vivienda respeta el tope, dure lo que dure el contrato (Llei 11/2025).
Fuente: Govern de Catalunya - 27 de junio de 2025En vigor
El ITP, el impuesto al comprar vivienda usada, va por tramos en Cataluña
10 % hasta 600.000 €; 11 %, 12 % y 13 % en los tramos superiores; 20 % para grandes tenedores (Decret llei 5/2025).
Fuente: Decret llei 5/2025, Portal Jurídic de Catalunya - 13 de marzo de 2025En vigor
El Constitucional avala el régimen de los pisos turísticos
Desestima el recurso contra el Decret llei 3/2023 (STC 64/2025). La licencia municipal y el tope de 10 por cada 100 vecinos siguen en vigor.
Fuente: Portal Jurídic de Catalunya - 9 de octubre de 2024En vigor
Dosrius y Sant Cebrià de Vallalta, zona tensionada
Segunda declaración de Cataluña: 131 municipios más.
Fuente: BOE-A-2024-20576 - 15 de marzo de 2024En vigor
Primera declaración de zonas tensionadas
88 de las 124 poblaciones que comparamos, con renta limitada por ley durante tres años.
Fuente: BOE-A-2024-5214 - 9 de noviembre de 2023En vigor
Licencia municipal para los pisos turísticos
En 88 de las 124 poblaciones, un piso turístico necesita licencia urbanística de cinco años y un planeamiento que lo admita, con un máximo de 10 por cada 100 vecinos. Los ya inscritos tienen hasta noviembre de 2028 para obtenerla (Decret llei 3/2023).
Fuente: Decret llei 3/2023
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