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Colmenar de Oreja or Villamanrique de Tajo
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Between Colmenar de Oreja and Villamanrique de Tajo: purchase price per square metre, 34 €/m² cheaper in Villamanrique de Tajo; median rent per the Ministry (SERPAVI, flats), 44.84 €/month cheaper in Colmenar de Oreja; minutes by car to Sol, 5 min less from Colmenar de Oreja.
| Figure | Colmenar de Oreja | Villamanrique de Tajo | Difference |
|---|---|---|---|
| Purchase price per square metre latest 12 months available 34 €/m² cheaper in Villamanrique de Tajo | 906 €/m² | 872 €/m² | 34 €/m² cheaper in Villamanrique de Tajo |
| Median rent per the Ministry (SERPAVI, flats) 2024 44.84 €/month cheaper in Colmenar de Oreja | 400 €/month | 444.84 €/month | 44.84 €/month cheaper in Colmenar de Oreja |
| Average net household income 2023 5,917 €/year more in Colmenar de Oreja | 33,834 €/year | 27,917 €/year | 5,917 €/year more in Colmenar de Oreja |
| Property tax (IBI) rate tax year 2026 | 0.55 % | 0.57 % | |
| Residents with a foreign nationality 1 January 2025 | 13.2 % | 18.8 % | |
| Registered residents 1 January 2025 8,268 people more in Colmenar de Oreja | 9,127 people | 859 people | 8,268 people more in Colmenar de Oreja |
| Minutes by car to Sol OpenStreetMap extract of 2026-10-12 5 min less from Colmenar de Oreja | 51 min | 56 min | 5 min less from Colmenar de Oreja |
| Minutes by car to Nuevos Ministerios OpenStreetMap extract of 2026-10-12 5 min less from Colmenar de Oreja | 51 min | 56 min | 5 min less from Colmenar de Oreja |
| Foreign schools in the town directory 2026-05-05 1 centre more in Colmenar de Oreja | 1 centre | 0 centres | 1 centre more in Colmenar de Oreja |
| Nearest foreign school (as the crow flies) directory 2026-05-05 12 km more in Villamanrique de Tajo | 9 km | 21 km | 12 km more in Villamanrique de Tajo |
| Nearest acute-care hospital (as the crow flies) National Hospital Catalogue 2025 (as of 31/12/2024) 11 km more in Villamanrique de Tajo | 20 km | 31 km | 11 km more in Villamanrique de Tajo |
| Health centres in the town layer in force on the reading date 1 centre more in Colmenar de Oreja | 1 centre | 0 centres | 1 centre more in Colmenar de Oreja |
| Flood risk INUNCAM, Anexo XII (BOCM 2021-04-30) | mandatory action plan | no figura en el Anexo XII | |
| Wildfire risk Decreto 59/2017 (BOCM 2017-06-09) | not declared high-risk | not declared high-risk | |
| Rent-cap (tensioned) zone BOE of 29/07/2026 | none declared | none declared | |
| Tourist dwellings advertised on platforms (INE experimental estimate) May 2026 16 homes more in Colmenar de Oreja | 18 homes | 2 homes | 16 homes more in Colmenar de Oreja |
| Tourist-flat activity declarations filed 2026-09-11 Same | 0 declarations | 0 declarations | Same |
| Municipal capital-gains tax (plusvalía): top rate tax year 2026 | 30 % | 26 % | |
| ICIO: construction tax rate tax year 2026 | 3.5 % | 3.4 % | |
| Average cadastral value of a home Cadastre urban statistics 2026 13,372 € more in Colmenar de Oreja | 63,517 € | 50,145 € | 13,372 € more in Colmenar de Oreja |
- Datos procedentes del Portal Estadístico del Notariado (https://penotariado.com/inmobiliario/), titularidad del Consejo General del Notariado y gestionado por el Centro Tecnológico del Notariado.
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI
- INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares
- Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipal
- INE, Censo anual de población (porcentaje calculado por Verithic)
- INE, Padrón municipal
- OpenStreetMap (ODbL) + own OSRM, by car, no live traffic
- Comunidad de Madrid, Centros educativos de la Comunidad de Madrid (directorio; tipo «Centro docente extranjero en España», situación ALTA)
- Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales 2025 (a 31/12/2024)
- Comunidad de Madrid, IDEM, Centros_de_Salud
- Comunidad de Madrid, Plan Especial de Protección Civil ante Inundaciones (INUNCAM), Anexo XII (municipios que deben / es recomendable que elaboren plan de actuación municipal), según corrección de errores publicada en el BOCM de 30/4/2021
- Comunidad de Madrid, Decreto 59/2017, de 6 de junio (BOCM n.º 136, 9/6/2017): Plan Especial de Protección Civil de Emergencia por Incendios Forestales (INFOMA), Anexo I, apartado 3: Zonas de Alto Riesgo de incendio forestal (ZAR), págs. 51-53 del BOCM
- BOE, declaraciones de zona tensionada (Ley 12/2023)
- INE, Estadística experimental: medición del número de viviendas turísticas en España y su capacidad (tabla 39363)
- Comunidad de Madrid, Declaraciones responsables de actividad de viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid presentadas
- Dirección General del Catastro, estadística del Catastro urbano
- read 12 Oct 2026
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