Pueblos con Cercanías a menos de 45 min de Sol por menos de 300.000 €
Las poblaciones de Madrid con tren de Cercanías y Sol cerca, ordenadas de la más barata a la más cara, con el piso de 70 m² que sale en cada una.
Hay 11 poblaciones con Cercanías a 45 minutos o menos de Sol y un piso de 70 m² por debajo de 300.000 €; la más barata es Parla, con 2.023 €/m² (unos 142.000 € por 70 m²) y 42 min a Sol, y la más cercana, Getafe, está a 32 min.
| Población | Cercanías salidas por hora, de 7 a 9 | A Sol (Sol) min en transporte público | Compra €/m² | Piso de 70 m² € |
|---|---|---|---|---|
| Parla Cercanías C4b | 10 C4, C4a, C4b | 42 min | 2.023 €/m² | 142.000 € |
| Fuenlabrada Cercanías | 12 C5 | 41 min | 2.463 €/m² | 172.000 € |
| Pinto Cercanías C3 | 5,5 C3 | 39 min | 2.793 €/m² | 196.000 € |
| San Fernando de Henares metro y Cercanías | 8,5 C2, C7 | 39 min | 2.821 €/m² | 197.000 € |
| Coslada Cercanías | 6,5 C2, C7 | 37 min | 2.908 €/m² | 204.000 € |
| Leganés Cercanías | 12 C5 | 36 min | 2.923 €/m² | 205.000 € |
| Getafe Cercanías C4b | 10 C3, C4, C4a, C4b | 32 min | 2.943 €/m² | 206.000 € |
| Alcorcón Cercanías | 12 C5 | 36 min | 3.007 €/m² | 210.000 € |
| Las Rozas de Madrid autobús y metro | 9,5 C7, C8a, C8b, C10 | 34 min | 3.490 €/m² | 244.000 € |
| San Sebastián de los Reyes Cercanías C4a | 5 C4a | 43 min | 3.573 €/m² | 250.000 € |
| Majadahonda autobús y metro | 8 C7, C10 | 43 min | 4.043 €/m² | 283.000 € |
Orden: la más barata primero (€/m²); a igualdad, menos minutos a Sol. Sin pesos ni fórmula. Los minutos son los de la mejor combinación de transporte público, que en algunas poblaciones no es Cercanías: la línea gris bajo el nombre dice cómo se llega. El piso de 70 m² es el precio por m² de las compraventas de vivienda usada por 70, redondeado a miles: una referencia para comparar poblaciones, no la tasación de un piso ni un anuncio. El tope de 300.000 € equivale a 4.285 €/m². La vivienda usada que se vende de media en estas poblaciones mide entre 77 y 174 m²: con esa superficie el importe sería mayor.
Fuera de la lista: 2 por encima de 300.000 €: Pozuelo de Alarcón (4.735 €/m², 331.000 €) y Alcobendas (5.479 €/m², 384.000 €); 17 más con Cercanías, a más de 45 minutos de Sol; 1 con Cercanías y sin minutos a Sol calculables.
Fuentes y fechas
- Cercanías, salidas por hora: Renfe Cercanías, horarios planificados (GTFS, CC BY 4.0); municipio de cada parada: límites municipales del IGN; calculado por Verithic. martes laborable, salidas de 7:00 a 9:00; minutos a Sol: salidas cada 10 min de 7:00 a 8:50. Salidas hacia Madrid desde la parada del municipio con más salidas. Leído el 17 oct 2026. Licencia: CC BY 4.0.
- Minutos a Sol: Consorcio Regional de Transportes de Madrid y Renfe Cercanías, horarios planificados (GTFS); Metro con el horario del 26/05/2026, el último que publica el Consorcio; tiempo calculado por Verithic, martes laborable, salidas de 7:00 a 8:50. Leído el 17 oct 2026. Licencia: CRTM Licencia de datos abiertos (LDA); Renfe: CC BY 4.0.
- Compra, €/m²: Datos procedentes del Portal Estadístico del Notariado (https://penotariado.com/inmobiliario/), titularidad del Consejo General del Notariado y gestionado por el Centro Tecnológico del Notariado. Vivienda usada, últimos 12 meses disponibles, publicado el 24 sept 2026. Solo con 20 compraventas con precio o más. Leído el 12 oct 2026. Licencia: Uso autorizado por el Notariado, con cita literal de la fuente.