Comunidad de Madrid
Vivir en Pelayos de la Presa
Lo que cuesta comprar y alquilar aquí, quién vive, cómo vas al centro y lo que aún no sabemos, con la fuente de cada cifra.
En Pelayos de la Presa, el metro cuadrado de vivienda cuesta 1.172 €/m² según el Notariado; alquilar un piso, 400 €/mes de mediana según el Ministerio de Vivienda; un hogar gana de media 30.359 €/año netos. Está a 68 min en coche a Sol.
Pelayos de la Presa en cifras
El punto dorado dice dónde queda frente a las otras 166 poblaciones de la Comunidad de Madrid con dato (a la izquierda, la cifra más baja).
1.172 €/m²
Precio de compra por metro cuadrado
562 €18/1245.479 €
400 €/mes
Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
292 €11/1291.270 €
30.359 €/año
Renta neta media por hogar
26.395 €12/16796.290 €
0,51 %
Tipo del IBI urbano
0,4 %90/1670,8 %
27,3 %
Vecinos de nacionalidad extranjera
1,8 %167/16727,3 %
3.195 personas
Vecinos empadronados
- Fuente: Datos procedentes del Portal Estadístico del Notariado (https://penotariado.com/inmobiliario/), titularidad del Consejo General del Notariado y gestionado por el Centro Tecnológico del Notariado.
- Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI
- Fuente: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares
- Fuente: Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipal
- Fuente: INE, Censo anual de población (porcentaje calculado por Verithic)
- Fuente: INE, Padrón municipal
¿Te compensa frente a Madrid?
Lo que pagas de más o de menos por vivir aquí en vez de en Madrid, con las mismas fuentes a los dos lados.
- Precio de compra por metro cuadrado
- Aquí
- 1.172 €/m²
- Madrid
- 5.255 €/m²
Aquí, 4.083 €/m² menos que en Madrid.
- Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos)
- Aquí
- 400 €/mes
- Madrid
- 868,75 €/mes
Aquí, 468,75 €/mes menos que en Madrid.
- Tipo del IBI urbano
- Aquí
- 0,51 %
- Madrid
- 0,414 %
- Fuente: Datos procedentes del Portal Estadístico del Notariado (https://penotariado.com/inmobiliario/), titularidad del Consejo General del Notariado y gestionado por el Centro Tecnológico del Notariado.
- Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI
- Fuente: Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipal
La supera Fuentidueña de Tajo: 18 min menos y 610 €/m² menos (50 min en coche, 562 €/m²).Qué es la frontera
El alquiler en Pelayos de la Presa, año a añoCómo vas al centro
Los minutos que tenemos, por modo. Si falta uno, decimos por qué; no lo estimamos.
- Minutos en coche a Sol · extracto de OpenStreetMap del 2026-10-12 · leído 12 oct 2026
- 68 min
- Fuente: OpenStreetMap (ODbL) + OSRM propio, en coche, sin tráfico en tiempo real
- Minutos en coche a Nuevos Ministerios · extracto de OpenStreetMap del 2026-10-12 · leído 12 oct 2026
- 69 min
- Fuente: OpenStreetMap (ODbL) + OSRM propio, en coche, sin tráfico en tiempo real
Colegios y salud
Lo que hay en la población según el registro oficial que leemos.
- Colegios extranjeros en la población · directorio 2026-05-05 · leído 12 oct 2026
- 0 centros
- Fuente: Comunidad de Madrid, Centros educativos de la Comunidad de Madrid (directorio; tipo «Centro docente extranjero en España», situación ALTA)
- Colegio extranjero más cercano (en línea recta) · directorio 2026-05-05 · leído 12 oct 2026
- 30 km
- Fuente: Comunidad de Madrid, Centros educativos de la Comunidad de Madrid (directorio; tipo «Centro docente extranjero en España», situación ALTA)
- Hospital de agudos más cercano (en línea recta) · Catálogo Nacional de Hospitales 2025 (a 31/12/2024) · leído 12 oct 2026
- 30 km
- Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales 2025 (a 31/12/2024)
- Centros de salud en la población · capa vigente en la fecha de lectura · leído 12 oct 2026
- 0 centros
- Fuente: Comunidad de Madrid, IDEM, Centros_de_Salud
Antes de decidir
Lo que conviene saber antes de firmar: alquiler turístico, zona tensionada y riesgos.
- Riesgo de inundación · INUNCAM, Anexo XII (BOCM 2021-04-30) · leído 12 oct 2026
- plan de actuación recomendable
- Fuente: Comunidad de Madrid, Plan Especial de Protección Civil ante Inundaciones (INUNCAM), Anexo XII (municipios que deben / es recomendable que elaboren plan de actuación municipal), según corrección de errores publicada en el BOCM de 30/4/2021
- Riesgo de incendio forestal · Decreto 59/2017 (BOCM 2017-06-09) · leído 12 oct 2026
- alto
- Fuente: Comunidad de Madrid, Decreto 59/2017, de 6 de junio (BOCM n.º 136, 9/6/2017): Plan Especial de Protección Civil de Emergencia por Incendios Forestales (INFOMA), Anexo I, apartado 3: Zonas de Alto Riesgo de incendio forestal (ZAR), págs. 51-53 del BOCM
- Zona tensionada · BOE del 29/07/2026 · leído 12 oct 2026
- ninguna declarada
- Fuente: BOE, declaraciones de zona tensionada (Ley 12/2023)
- Viviendas turísticas anunciadas en plataformas (estimación experimental del INE) · mayo de 2026 · leído 12 oct 2026
- 18 viviendas
- Fuente: INE, Estadística experimental: medición del número de viviendas turísticas en España y su capacidad (tabla 39363)
- Declaraciones de actividad de viviendas de uso turístico presentadas · 2026-09-11 · leído 12 oct 2026
- 0 declaraciones
- Fuente: Comunidad de Madrid, Declaraciones responsables de actividad de viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid presentadas
Otras cifras
- Plusvalía municipal: tipo máximo · ejercicio 2026 · leído 12 oct 2026
- 30 %
- Fuente: Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipal
- ICIO: tipo del impuesto sobre construcciones · ejercicio 2026 · leído 12 oct 2026
- 2,4 %
- Fuente: Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipal
- Valor catastral medio de una vivienda · estadística del Catastro urbano 2026 · leído 12 oct 2026
- 55.984 €
- Fuente: Dirección General del Catastro, estadística del Catastro urbano
Lo que aún no sabemos de esta población
No estimamos nada. Cada cifra que falta dice por qué.
- Alquiler: fianza mediana depositada
La Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid publica solo cuántas fianzas se depositan cada mes en toda la Comunidad, sin población y sin importe. La fuente no lo publica.
Compárala
Las poblaciones de la zona con el precio más parecido, una al lado de otra con esta.
- Comparar con Navas del Rey
- Comparar con Santa María de la Alameda
- Comparar con Villar del Olmo
- Comparar con Colmenar del Arroyo
O elige otra
Un correo con las cifras de esta población
Te mandamos las cifras que tenemos de Pelayos de la Presa, cada una con su fuente y su fecha, y su puesto entre las 167 poblaciones de Madrid. La que no tiene dato no sale.
Recibe el informe de Pelayos de la Presa
Te mandamos un solo correo, con las cifras escritas en el propio mensaje (no hay PDF). Sin boletín y sin avisos: no pasamos tu correo a nadie.
Tu correo lo trata Sergio Aguilar, que lleva Verithic, solo para enviarte lo que pides. Puedes verlo, corregirlo, borrarlo o pedirnos que dejemos de usarlo en hello@verithic.com. El resto, en Privacidad.
Todos los datos
Mismas cifras, mismas fuentes y mismas fechas, en una sola tabla.
| Cifra | Valor | Periodo | Fuente |
|---|---|---|---|
| Vecinos empadronados | 3.195 personas | 1 de enero de 2025 | INE, Padrón municipal · leído el 12 oct 2026 |
| Renta neta media por hogar | 30.359 €/año | 2023 | INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares · leído el 12 oct 2026 |
| Vecinos de nacionalidad extranjera | 27,3 % | 1 de enero de 2025 | INE, Censo anual de población (porcentaje calculado por Verithic) · leído el 12 oct 2026 |
| Precio de compra por metro cuadrado | 1.172 €/m² | últimos 12 meses disponibles | Datos procedentes del Portal Estadístico del Notariado (https://penotariado.com/inmobiliario/), titularidad del Consejo General del Notariado y gestionado por el Centro Tecnológico del Notariado. · leído el 12 oct 2026 |
| Alquiler mediano del Ministerio (SERPAVI, pisos) | 400 €/mes | 2024 | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI · leído el 12 oct 2026 |
| Tipo del IBI urbano | 0,51 % | ejercicio 2026 | Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipal · leído el 12 oct 2026 |
| Alquiler: fianza mediana depositada | n.d. · la fuente no lo publica | — | Comunidad de Madrid, Agencia de Vivienda Social (fianzas de arrendamiento) · leído el 12 oct 2026 |
| Colegios extranjeros en la población | 0 centros | directorio 2026-05-05 | Comunidad de Madrid, Centros educativos de la Comunidad de Madrid (directorio; tipo «Centro docente extranjero en España», situación ALTA) · leído el 12 oct 2026 |
| Colegio extranjero más cercano (en línea recta) | 30 km | directorio 2026-05-05 | Comunidad de Madrid, Centros educativos de la Comunidad de Madrid (directorio; tipo «Centro docente extranjero en España», situación ALTA) · leído el 12 oct 2026 |
| Plusvalía municipal: tipo máximo | 30 % | ejercicio 2026 | Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipal · leído el 12 oct 2026 |
| ICIO: tipo del impuesto sobre construcciones | 2,4 % | ejercicio 2026 | Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipal · leído el 12 oct 2026 |
| Valor catastral medio de una vivienda | 55.984 € | estadística del Catastro urbano 2026 | Dirección General del Catastro, estadística del Catastro urbano · leído el 12 oct 2026 |
| Hospital de agudos más cercano (en línea recta) | 30 km | Catálogo Nacional de Hospitales 2025 (a 31/12/2024) | Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales 2025 (a 31/12/2024) · leído el 12 oct 2026 |
| Minutos en coche a Sol | 68 min | extracto de OpenStreetMap del 2026-10-12 | OpenStreetMap (ODbL) + OSRM propio, en coche, sin tráfico en tiempo real · leído el 12 oct 2026 |
| Minutos en coche a Nuevos Ministerios | 69 min | extracto de OpenStreetMap del 2026-10-12 | OpenStreetMap (ODbL) + OSRM propio, en coche, sin tráfico en tiempo real · leído el 12 oct 2026 |
| Valor tasado de la vivienda libre (tasaciones, solo donde el Notariado no publica) | n.d. · no aplica | — | Comunidad de Madrid, Valor tasado de la vivienda libre por municipios de más de 25.000 habitantes (base MIVAU) · leído el 12 oct 2026 |
| Riesgo de inundación | plan de actuación recomendable | INUNCAM, Anexo XII (BOCM 2021-04-30) | Comunidad de Madrid, Plan Especial de Protección Civil ante Inundaciones (INUNCAM), Anexo XII (municipios que deben / es recomendable que elaboren plan de actuación municipal), según corrección de errores publicada en el BOCM de 30/4/2021 · leído el 12 oct 2026 |
| Riesgo de incendio forestal | alto | Decreto 59/2017 (BOCM 2017-06-09) | Comunidad de Madrid, Decreto 59/2017, de 6 de junio (BOCM n.º 136, 9/6/2017): Plan Especial de Protección Civil de Emergencia por Incendios Forestales (INFOMA), Anexo I, apartado 3: Zonas de Alto Riesgo de incendio forestal (ZAR), págs. 51-53 del BOCM · leído el 12 oct 2026 |
| Centros de salud en la población | 0 centros | capa vigente en la fecha de lectura | Comunidad de Madrid, IDEM, Centros_de_Salud · leído el 12 oct 2026 |
| Zona tensionada | ninguna declarada | BOE del 29/07/2026 | BOE, declaraciones de zona tensionada (Ley 12/2023) · leído el 12 oct 2026 |
| Viviendas turísticas anunciadas en plataformas (estimación experimental del INE) | 18 viviendas | mayo de 2026 | INE, Estadística experimental: medición del número de viviendas turísticas en España y su capacidad (tabla 39363) · leído el 12 oct 2026 |
| Declaraciones de actividad de viviendas de uso turístico presentadas | 0 declaraciones | 2026-09-11 | Comunidad de Madrid, Declaraciones responsables de actividad de viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid presentadas · leído el 12 oct 2026 |
Fuentes y condiciones de uso
- INE, Padrón municipalleído el 12 oct 2026 · Licencia: INE: reutilización con cita de la fuente (CC BY 4.0 según el registro de fuentes de Verithic; aviso legal no releído hoy)
- INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogaresleído el 12 oct 2026 · Licencia: INE: reutilización con cita de la fuente (CC BY 4.0 según el registro de fuentes de Verithic; aviso legal no releído hoy)
- INE, Censo anual de poblaciónleído el 12 oct 2026 · Licencia: INE: reutilización con cita de la fuente (CC BY 4.0 según el registro de fuentes de Verithic; aviso legal no releído hoy)
- Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipalleído el 12 oct 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007), según el registro de fuentes de Verithic
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVIleído el 12 oct 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007), según el registro de fuentes de Verithic
- INE, Indicadores Urbanos (información notarial)leído el 12 oct 2026 · Licencia: INE: reutilización con cita de la fuente
- Comunidad de Madrid, Centros educativos de la Comunidad de Madrid (directorio; tipo «Centro docente extranjero en España», situación ALTA)leído el 12 oct 2026 · Licencia: Creative Commons Attribution (CC BY 4.0)
- Dirección General del Catastro, estadística del Catastro urbanoleído el 12 oct 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007), según el registro de fuentes de Verithic
- Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales 2025 (a 31/12/2024)leído el 12 oct 2026 · Licencia: Aviso legal de Sanidad: reutilización comercial y no comercial citando la fuente y la fecha (según el informe de Verithic del 12/10/2026; aviso legal no releído hoy)
- OpenStreetMap (ODbL) + OSRM propio, en coche, sin tráfico en tiempo realleído el 12 oct 2026 · Licencia: ODbL 1.0, © OpenStreetMap contributors
- Comunidad de Madrid, Decreto 59/2017, de 6 de junio (BOCM n.º 136, 9/6/2017): Plan Especial de Protección Civil de Emergencia por Incendios Forestales (INFOMA), Anexo I, apartado 3: Zonas de Alto Riesgo de incendio forestal (ZAR), págs. 51-53 del BOCMleído el 12 oct 2026 · Licencia: Normativa pública (BOCM)
- Comunidad de Madrid, Plan Especial de Protección Civil ante Inundaciones (INUNCAM), Anexo XII (municipios que deben / es recomendable que elaboren plan de actuación municipal), según corrección de errores publicada en el BOCM de 30/4/2021leído el 12 oct 2026 · Licencia: Normativa pública (BOCM)
- Comunidad de Madrid, IDEM, Centros_de_Saludleído el 12 oct 2026 · Licencia: NO VERIFICADO: el servicio no declara licencia
- BOE, declaraciones de zona tensionadaleído el 12 oct 2026 · Licencia: Normativa pública
- INE, Estadística experimental: medición del número de viviendas turísticas en España y su capacidad (tabla 39363)leído el 12 oct 2026 · Licencia: INE, reutilización citando la fuente (CC BY 4.0 según el INE; el pie de la página dice CC BY-SA 4.0 y enlaza a CC BY 4.0: pendiente de aclarar). Estadística experimental.
- Comunidad de Madrid, Declaraciones responsables de actividad de viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid presentadasleído el 12 oct 2026 · Licencia: Creative Commons Attribution
*Leído en GitHub Actions, sin estimar nada.
Leído 12 de octubre de 2026