Castelldefels o Gavà
Cara a cara, para que te quedes con la tuya.
| Castelldefels | Gavà | |
|---|---|---|
| Tipo de IBI (impuesto municipal) | 0,435 % | 0,735 % |
| IBI al año de una vivienda media | 613 € | 612 € |
| A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro | 34 min · Directo en Rodalies (R2) | 37 min · Directo en Rodalies (R2S) |
| A Barcelona en coche | 28 min | 26 min |
| Al aeropuerto en coche | 17 min | 15 min |
| Andando a la playa | 28 min | 60 min |
| Andando al colegio | 7 min | 1 min |
| Precio por m², jul. 2025-jun. 2026 | 5.041 € | 4.032 € |
| Vecinos con otra nacionalidad | 24,2 % | 13,4 % |
| Zona tensionada | Sí | Sí |
| Pisos turísticos por cada 100 vecinos | 0,5 | 0,5 |
| Aeropuerto en transporte público, de centro a centro | 31 min | 30 min |
Fuentes y notas
- Tipo de IBI (impuesto municipal): Ordenanza fiscal de cada ayuntamiento para 2026. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- IBI al año de una vivienda media: Tipo de la ordenanza fiscal de 2026 × valor catastral medio de las viviendas (Catastro 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público, saliendo entre las 7 y las 9, esperas incluidas. Leídos el 11 de octubre de 2026.
- A Barcelona en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Al aeropuerto en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando a la playa: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando al colegio: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Precio por m², jul. 2025-jun. 2026: Generalitat de Catalunya, compraventas registradas de vivienda usada (jul. 2025-jun. 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Vecinos con otra nacionalidad: Idescat, Censo de población 2025. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Zona tensionada: Lista de municipios declarados de la Generalitat de Catalunya, con su publicación en el BOE (Ley 12/2023). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Pisos turísticos por cada 100 vecinos: Registre de Turisme de Catalunya (datos del 5 de octubre de 2026), sobre los vecinos del censo de 2025 de Idescat. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Aeropuerto en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público. Leídos el 11 de octubre de 2026.
Vivienda media: tipo × valor catastral medio residencial de la población (Catastro, 2026). No se publica donde hay revisión catastral reciente con reducción de la base.
- Castelldefels está 3 minutos más cerca de Barcelona en transporte público.
- A Barcelona de 7 a 9, Castelldefels en autobús, uno cada 4 min; Gavà en Rodalies, uno cada 8 min.
- Desde Castelldefels se llega a la playa andando en 28 minutos; desde Gavà, en 60.
- En Gavà, el metro cuadrado cuesta un 20 % menos (jul. 2025-jun. 2026).
¿Te compensa pasar de Castelldefels a Gavà?
menos que hoy
más que hoy
al mes, por cada minuto más de trayecto (3 min más por trayecto)
Qué mide: lo que pagas al mes hoy, alquilando en Castelldefels, menos lo que pagarías alquilando en Gavà, al alquiler medio de sus contratos, sea cual sea la superficie (tu vivienda de referencia: 90 m², la media de lo vendido en Castelldefels). Son medias publicadas de cada municipio, no tu piso.
Con cifras públicas, de Castelldefels a Gavà pagarías 51 € menos al mes, y viajarías 23 horas más al año.
Lo que hemos supuesto (1)
- Las horas al año cuentan 45 semanas en las que vas al centro: el año sin vacaciones ni festivos.
Gavà: 1 € menos de IBI al año por una vivienda media. Castelldefels: 3 minutos más cerca de Barcelona en transporte público.
Recibe esta comparación en tu correo
Te la mandamos ahora: las cifras de las dos, fila a fila, con la fuente y la fecha de cada una, y el enlace para volver aquí.
Tu correo lo trata el titular de Verithic solo para enviarte lo que pides. Puedes verlo, corregirlo, borrarlo o pedirnos que dejemos de usarlo en hello@verithic.com. Quién es y cómo contactar: Privacidad.