Malgrat de Mar o Tordera
Cara a cara, para que te quedes con la tuya.
| Malgrat de Mar | Tordera | |
|---|---|---|
| Tipo de IBI (impuesto municipal) | 0,901 % | 1,00 % |
| IBI al año de una vivienda media | 507 € | 588 € |
| A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro | 95 min · 1 transbordo, todo en Rodalies (R1, R11) | 114 min · 1 transbordo, todo en Rodalies (RG1, R11) |
| A Barcelona en coche | 56 min | 57 min |
| Al aeropuerto en coche | 69 min | 69 min |
| Andando a la playa | 9 min | 94 min |
| Andando al colegio | 2 min | 3 min |
| Precio por m², jul. 2025-jun. 2026 | 2.493 € | 1.799 € |
| Vecinos con otra nacionalidad | 14,1 % | 11,7 % |
| Zona tensionada | Sí | No |
| Pisos turísticos por cada 100 vecinos | 1,9 | 0,7 |
| Aeropuerto en transporte público, de centro a centro | 135 min | 155 min |
Fuentes y notas
- Tipo de IBI (impuesto municipal): Ordenanza fiscal de cada ayuntamiento para 2026. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- IBI al año de una vivienda media: Tipo de la ordenanza fiscal de 2026 × valor catastral medio de las viviendas (Catastro 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público, saliendo entre las 7 y las 9, esperas incluidas. Leídos el 11 de octubre de 2026.
- A Barcelona en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Al aeropuerto en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando a la playa: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando al colegio: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Precio por m², jul. 2025-jun. 2026: Generalitat de Catalunya, compraventas registradas de vivienda usada (jul. 2025-jun. 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Vecinos con otra nacionalidad: Idescat, Censo de población 2025. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Zona tensionada: Lista de municipios declarados de la Generalitat de Catalunya, con su publicación en el BOE (Ley 12/2023). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Pisos turísticos por cada 100 vecinos: Registre de Turisme de Catalunya (datos del 5 de octubre de 2026), sobre los vecinos del censo de 2025 de Idescat. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Aeropuerto en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público. Leídos el 11 de octubre de 2026.
Vivienda media: tipo × valor catastral medio residencial de la población (Catastro, 2026). No se publica donde hay revisión catastral reciente con reducción de la base.
- Malgrat de Mar paga 81 € menos de IBI al año por una vivienda media.
- Malgrat de Mar está 19 minutos más cerca de Barcelona en transporte público.
- A Barcelona de 7 a 9, Malgrat de Mar en Rodalies, uno cada 24 min; Tordera en Rodalies, uno cada 60 min.
- Desde Malgrat de Mar se llega a la playa andando en 9 minutos; desde Tordera, en 94.
- En Tordera, el metro cuadrado cuesta un 28 % menos (jul. 2025-jun. 2026).
¿Te compensa pasar de Malgrat de Mar a Tordera?
menos que hoy
más que hoy
al mes, por cada minuto más de trayecto (19 min más por trayecto)
Qué mide: lo que pagas al mes hoy, alquilando en Malgrat de Mar, menos lo que pagarías alquilando en Tordera, al alquiler medio de sus contratos, sea cual sea la superficie (tu vivienda de referencia: 95 m², la media de lo vendido en Malgrat de Mar). Son medias publicadas de cada municipio, no tu piso.
Con cifras públicas, de Malgrat de Mar a Tordera pagarías 14 € menos al mes, y viajarías 143 horas más al año.
Lo que hemos supuesto (1)
- Las horas al año cuentan 45 semanas en las que vas al centro: el año sin vacaciones ni festivos.
Malgrat de Mar: 81 € menos de IBI al año por una vivienda media. Malgrat de Mar: 19 minutos más cerca de Barcelona en transporte público.
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