Sant Cugat del Vallès o Sant Just Desvern
Cara a cara, para que te quedes con la tuya.
| Sant Cugat del Vallès | Sant Just Desvern | |
|---|---|---|
| Tipo de IBI (impuesto municipal) | 0,555 % | 0,752 % |
| IBI al año de una vivienda media | 950 € | 1.012 € |
| A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro | 36 min · Directo en FGC (S1) | 40 min · 1 transbordo: autobús + metro (JM, L3) |
| A Barcelona en coche | 23 min | 19 min |
| Al aeropuerto en coche | 29 min | 18 min |
| Andando a la playa | Interior | Interior |
| Andando al colegio | 6 min | 7 min |
| Precio por m², jul. 2025-jun. 2026 | 5.512 € | 4.763 € |
| Vecinos con otra nacionalidad | 15,3 % | 13,3 % |
| Zona tensionada | Sí | Sí |
| Pisos turísticos por cada 100 vecinos | 0,1 | 0,2 |
| Aeropuerto en transporte público, de centro a centro | 75 min | 54 min |
Fuentes y notas
- Tipo de IBI (impuesto municipal): Ordenanza fiscal de cada ayuntamiento para 2026. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- IBI al año de una vivienda media: Tipo de la ordenanza fiscal de 2026 × valor catastral medio de las viviendas (Catastro 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público, saliendo entre las 7 y las 9, esperas incluidas. Leídos el 11 de octubre de 2026.
- A Barcelona en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Al aeropuerto en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando a la playa: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando al colegio: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Precio por m², jul. 2025-jun. 2026: Generalitat de Catalunya, compraventas registradas de vivienda usada (jul. 2025-jun. 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Vecinos con otra nacionalidad: Idescat, Censo de población 2025. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Zona tensionada: Lista de municipios declarados de la Generalitat de Catalunya, con su publicación en el BOE (Ley 12/2023). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Pisos turísticos por cada 100 vecinos: Registre de Turisme de Catalunya (datos del 5 de octubre de 2026), sobre los vecinos del censo de 2025 de Idescat. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Aeropuerto en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público. Leídos el 11 de octubre de 2026.
Vivienda media: tipo × valor catastral medio residencial de la población (Catastro, 2026). No se publica donde hay revisión catastral reciente con reducción de la base.
- Sant Cugat del Vallès paga 62 € menos de IBI al año por una vivienda media.
- Sant Cugat del Vallès está 4 minutos más cerca de Barcelona en transporte público.
- A Barcelona de 7 a 9, Sant Cugat del Vallès en FGC, uno cada 3 min; Sant Just Desvern en autobús, uno cada 7 min.
- En Sant Just Desvern, el metro cuadrado cuesta un 14 % menos (jul. 2025-jun. 2026).
- Sant Cugat del Vallès tiene colegio internacional: European International School of Barcelona.
¿Te compensa pasar de Sant Cugat del Vallès a Sant Just Desvern?
más que hoy
más que hoy
más que hoy
Qué mide: lo que pagas al mes hoy, alquilando en Sant Cugat del Vallès, menos lo que pagarías alquilando en Sant Just Desvern, al alquiler medio de sus contratos, sea cual sea la superficie (tu vivienda de referencia: 126 m², la media de lo vendido en Sant Cugat del Vallès). Son medias publicadas de cada municipio, no tu piso.
Con cifras públicas, de Sant Cugat del Vallès a Sant Just Desvern pagarías 50 € más al mes, y viajarías 30 horas más al año.
Lo que hemos supuesto (1)
- Las horas al año cuentan 45 semanas en las que vas al centro: el año sin vacaciones ni festivos.
Sant Cugat del Vallès: 62 € menos de IBI al año por una vivienda media. Sant Cugat del Vallès: 4 minutos más cerca de Barcelona en transporte público.
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