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Heredar una vivienda

Heredar una vivienda en El Masnou: plusvalía, plazos y bonificación

Lo que cobra el ayuntamiento de El Masnou cuando heredas una vivienda, los plazos que corren desde el fallecimiento y cuánto tiempo hay que conservarla.

En El Masnou, el ayuntamiento bonifica hasta el 95 % de la plusvalía de una herencia y hay que conservar la vivienda 2 años. El tipo de la plusvalía es del 30 % (Hacienda, ejercicio 2026) y tienes 6 meses desde el fallecimiento para declararla, hasta un año si pides prórroga.

Lo que dice su ordenanza
El Masnou95 %
Quién
Hijos y adoptados, cónyuge, padres y adoptantes (primer grado)
Condición
Vivienda habitual del causante (la del padrón; no deja de serlo si la baja fue por salud). Cuentan también un trastero y hasta dos plazas de parking del mismo edificio.
Conservar 2 años
Si se vende en los 2 años siguientes a la muerte, el ayuntamiento liquida el impuesto entero y lo pagado cuenta a cuenta.
Cómo se pide
Con la documentación que lo justifique, en los plazos de declaración de la ordenanza.

Tipo de la plusvalía 30 % · Fuente: Ordenança fiscal núm. 6 de l'IIVTNU, bonificacions — Ajuntament del Masnou (ordenances fiscals 2025) · leído 26 de septiembre de 2026

Los plazos que corren

QuéPlazoNorma
Impuesto de sucesiones6 meses desde el fallecimiento; prórroga de 6 si se pide en los 5 primerosReal Decreto 1629/1991, Reglamento del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, arts. 67 y 68 · leído 25 de septiembre de 2026
Plusvalía municipal6 meses desde el fallecimiento; hasta 1 año si se pide prórrogaReal Decreto Legislativo 2/2004, texto refundido de la Ley reguladora de las Haciendas Locales, art. 110.2 · leído 25 de septiembre de 2026
Conservar la vivienda, en sucesiones5 añosDecreto Legislativo 1/2024, libro sexto del Código tributario de Catalunya, arts. 631-17 a 631-19 · leído 25 de septiembre de 2026

Otras poblaciones de la comarca

PoblaciónTipo de la plusvalíaBonificación leída, hasta
Alella30 %Ordenanza sin leer
Arenys de Mar30 %Ordenanza sin leer
Arenys de Munt30 %Ordenanza sin leer
Argentona30 %Ordenanza sin leer
Cabrera de Mar30 %Ordenanza sin leer
Cabrils30 %Ordenanza sin leer
Caldes d'Estrac30 %Ordenanza sin leer
Calella25 %Ordenanza sin leer

Sigue por aquí

Fuentes y fechas

Ministerio de Hacienda, Información impositiva municipal (IIVTNU), ejercicio 2026; leído el 11 oct 2026.

Esto ordena plazos y normas; no sustituye a quien lleva la herencia. Un gestor, un abogado o la notaría confirman cada caso.

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