Vender en Martorelles
Lo que se paga aquí de verdad, lo que cobra el ayuntamiento y lo que pide la ley antes de firmar.
Vender en Martorelles
La segunda opinión, con fuente, antes de firmar. Lo que se pagó de verdad aquí, lo que daría en alquiler, lo que cobra el ayuntamiento y lo que pide la ley.
Llévate el informe de Martorelles
- Compraventas firmadas, jul. 2025-jun. 2026
- 2.440 €/m²
- Vivienda usada, precio medio por m² construido. 40 compraventas en 2025. Solo cuentan precios firmados, sin anuncios.
- Alquiler de un piso, 2024
- 7,69 €/m² al mes
- Mediana de SERPAVI, el índice de alquiler del Ministerio de Vivienda, sobre 179 alquileres declarados a Hacienda (nuevos y antiguos, no solo los contratos del año); la mitad de los alquileres, entre 6,17 y 9,04 €/m². Renta mediana: 650 € al mes; en unifamiliar, 687 €.
- Plusvalía: plazo para declararla
- 30 días hábiles
- Desde la firma de la venta. Tipo de 2026: 30 % sobre el aumento de valor del suelo, solo si hay ganancia.
Antes de firmar
- Para vender hace falta el certificado de eficiencia energética registrado; el comprador recibe una copia con el contrato.
Norma
Real Decreto 390/2021, arts. 3.1.b y 17 - En la escritura hay que acreditar que estás al corriente con la comunidad de propietarios (certificado del secretario con el visto bueno del presidente).
Norma
Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal, art. 9.1.e - IRPF: la ganancia por vender la vivienda habitual queda exenta si reinviertes el importe en otra vivienda habitual en 2 años. Es vivienda habitual si has vivido en ella al menos 3 años.
Norma
Ley 35/2006, del IRPF, y Real Decreto 439/2007, su Reglamento, LIRPF art. 38.1; RIRPF arts. 41 y 41 bis - IRPF: con 65 años o más (o en situación de dependencia severa o gran dependencia), la ganancia por vender la vivienda habitual (o la que lo fue en los 2 años anteriores) está exenta.
Norma
Ley 35/2006, del IRPF, art. 33.4.b
Si heredas la vivienda, mira los plazos que se cruzan
Fuentes y fechas
Comprar en Martorelles: el ITP que cobra Cataluña.
El ITP es el impuesto que pagas al comprar una vivienda usada. Va del 10 % al 13 %. Pagas el 5 % si es tu vivienda habitual y tienes 35 años o menos, familia numerosa o monoparental, o una discapacidad del 65 % o más, con una base imponible de hasta 36.000 €.
- Con la escala general
- 60.000 €
- Con el tipo reducido del 5 %
- 30.000 €
Agència Tributària de Catalunya. Tipos leídos el 19 de septiembre de 2026.
2 bonificaciones municipales leídas en Martorelles.
01Placas solares: 50 % menos de IBI durante 2 añosIBI · ver la letra pequeña
50 % de la cuota íntegra: 2 años en casas unifamiliares y 4 en edificios plurifamiliares
- · Solo inmuebles de vivienda
- · Hay que pedirla en los 2 meses siguientes al final de la obra
02Familia numerosa: hasta el 50 % menos, según el número de hijosIBI · ver la letra pequeña
30 % hasta 3 hijos, 40 % con 4 y 50 % con 5 o más
- · Solo sobre la vivienda habitual, con toda la familia empadronada
- · Valor catastral de hasta 100.000 €
- · No tener otro inmueble, salvo una plaza de aparcamiento