Alella o El Masnou
Cara a cara, para que te quedes con la tuya.
| Alella | El Masnou | |
|---|---|---|
| Tipo de IBI (impuesto municipal) | 0,745 % | 0,8196 % |
| IBI al año de una vivienda media | 1.363 € | 805 € |
| A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro | 37 min · Directo en autobús (E19) | 32 min · Directo en Rodalies (R1) |
| A Barcelona en coche | 23 min | 27 min |
| Al aeropuerto en coche | 36 min | 39 min |
| Andando a la playa | 28 min | 8 min |
| Andando al colegio | 4 min | 2 min |
| Precio por m², jul. 2025-jun. 2026 | 3.879 € | 3.916 € |
| Vecinos con otra nacionalidad | 13,6 % | 12,9 % |
| Zona tensionada | Sí | Sí |
| Pisos turísticos por cada 100 vecinos | 1,4 | 0,5 |
| Aeropuerto en transporte público, de centro a centro | 76 min | 66 min |
Fuentes y notas
- Tipo de IBI (impuesto municipal): Ordenanza fiscal de cada ayuntamiento para 2026. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- IBI al año de una vivienda media: Tipo de la ordenanza fiscal de 2026 × valor catastral medio de las viviendas (Catastro 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público, saliendo entre las 7 y las 9, esperas incluidas. Leídos el 11 de octubre de 2026.
- A Barcelona en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Al aeropuerto en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando a la playa: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando al colegio: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Precio por m², jul. 2025-jun. 2026: Generalitat de Catalunya, compraventas registradas de vivienda usada (jul. 2025-jun. 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Vecinos con otra nacionalidad: Idescat, Censo de población 2025. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Zona tensionada: Lista de municipios declarados de la Generalitat de Catalunya, con su publicación en el BOE (Ley 12/2023). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Pisos turísticos por cada 100 vecinos: Registre de Turisme de Catalunya (datos del 5 de octubre de 2026), sobre los vecinos del censo de 2025 de Idescat. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Aeropuerto en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público. Leídos el 11 de octubre de 2026.
Vivienda media: tipo × valor catastral medio residencial de la población (Catastro, 2026). No se publica donde hay revisión catastral reciente con reducción de la base.
- El Masnou paga 558 € menos de IBI al año por una vivienda media.
- El Masnou está 5 minutos más cerca de Barcelona en transporte público.
- Desde El Masnou se llega a la playa andando en 8 minutos; desde Alella, en 28.
¿Te compensa pasar de Alella a El Masnou?
menos que hoy
menos que hoy
menos que hoy
Qué mide: lo que pagas al mes hoy, alquilando en Alella, menos lo que pagarías alquilando en El Masnou, al alquiler medio de sus contratos, sea cual sea la superficie (tu vivienda de referencia: 180 m², la media de lo vendido en Alella). Son medias publicadas de cada municipio, no tu piso.
Con cifras públicas, de Alella a El Masnou pagarías 428 € menos al mes, y ganarías 38 horas al año.
Lo que hemos supuesto (1)
- Las horas al año cuentan 45 semanas en las que vas al centro: el año sin vacaciones ni festivos.
El Masnou: 558 € menos de IBI al año por una vivienda media. El Masnou: 5 minutos más cerca de Barcelona en transporte público.
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