Vivir en Alella
Compra: 3.879 €/m² (jul. 2025-jun. 2026) · Alquiler: 1.465 €/mes (2025) · Datos revisados el 03/11/2026
- Precio
- 1.465€/mes de alquiler3.879 €/m² de compraun 24 % de la renta media del municipio
- Transporte
- 37min en transporte público a plaça Catalunya
- Vida
- 93,1 %de vecinos satisfechos de vivir en Alella
Fuentes y notas
- Precio: contratos de alquiler registrados · Generalitat (fianzas) · leído 03/11
- Transporte: minutos según horario oficial · ATM, Renfe y FGC · leído 11/10
46 de 52 cifras con fuente y fecha · 6 sin dato
Tu siguiente paso en Alella
Dos maneras de seguir: llévate las cifras al correo, y propuestas si quieres o guárdala para compararla.
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7 preguntas, 2 minutos. El porcentaje sale de tus criterios, no de la agencia.
¿Cuánto encaja Alella con tu estilo de vida?
Transporte
23 min en coche sin tráfico
En coche: sin calcular todavía para este destino
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En transporte público a Barcelona
Salidas hacia Barcelona de 7 a 9 de un martes lectivo, desde la parada con más servicio, y minutos al centro (la primera parada a menos de 1,5 km de plaza Catalunya). Debajo, el viaje completo al centro y al aeropuerto, con esperas y transbordos.
Líneas: 808, E19. Desde ctra. Granollers (Can Torras). 22 min hasta el centro.
directo, en autobús. Con 5 días de oficina, 23,1 horas al mes en el autobús: tiempo para leer, no al volante.
2 transbordos: autobús + autobús + Rodalies.
Fuentes y notas
Cuánto tardas desde Alella
Rutas reales en coche sin tráfico, y a pie desde el centro de la población.
Hasta Platja del Masnou.
Fuentes y notas
Tres maneras de llegar cada mañana a plaza Catalunya
Puerta a puerta en transporte público, saliendo entre las 7 y las 9 y con las esperas dentro. Medimos el trayecto hasta plaza Catalunya; si tu oficina está en otra punta, súmale lo que te lleve llegar desde ahí.
- Cerca, a más precioL'Hospitalet de LlobregatBarcelonès20 min3.107 €/m²La más rápida de las que pasan del precio mediano.Ver la ficha →
- Más lejos, a menos precioBadia del VallèsVallès Occidental44 min1.637 €/m²El m² más bajo a menos de 60 minutos.Ver la ficha →
- Punto medioMontcada i ReixacVallès Occidental24 min2.391 €/m²Donde minutos y precio quedan más equilibrados.Ver la ficha →
*A plaza Catalunya en transporte público: Horarios GTFS de ATM, Renfe y FGC. Puerta a puerta, esperas incluidas, saliendo de 7 a 9, leído 11 oct 2026. Precio del m², vivienda usada: Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge — compravendes registrades, jul. 2025-jun. 2026, leído 3 nov 2026.
Precio
De media, una vivienda vendida aquí cuesta 654.000 € y tiene 180 m².
Tipo: 0,745 %.
Fuentes y notas
- Compra: Vivienda usada vendida de julio de 2025 a junio de 2026.
- IBI de una vivienda media: Catastro, 2026. Última revisión catastral: 2002.
En Alella rige el tope de renta desde el 16 de marzo de 2024.
Renta de un contrato nuevo limitada por ley; también el alquiler de temporada y por habitaciones desde el 1 de enero de 2026 (Llei 11/2025).
Te avisamos cuando cambie lo de Alella
Vigilamos el BOE y el DOGC. Si cambia algo, te contamos qué supone para tu contrato, con la resolución y la fecha. Nada más.
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Fuentes y notas
- Zona tensionada: BOE del 16 de marzo de 2024 (BOE-A-2024-5214): resolución TER/800/2024. Leído el 3 de noviembre de 2026.
De 845 € en 2010 a 1.257 € en 2024: 412 € más al mes.
alquiler medio de los contratos registrados cada año, en €/mes
¿Lo que piden por este piso es normal aquí?
Pon el precio y los metros del anuncio. Te decimos cómo queda frente a lo que se pagó en Alella.
¿Te compensa pasar de Barcelona a Alella?
más que hoy
Pon cuántos minutos tardas hoy para ver el tiempo.
Qué mide: lo que pagas al mes hoy, alquilando en Barcelona, menos lo que pagarías alquilando en Alella, al alquiler medio de sus contratos, sea cual sea la superficie (tu vivienda de referencia: 79 m², la media de lo vendido en Barcelona). Son medias publicadas de cada municipio, no tu piso.
Con cifras públicas, de Barcelona a Alella pagarías 330 € más al mes.
Ver todo sobre precio
Alella: todas las cifras con su puesto
Dónde cae cada cifra entre las poblaciones de su comarca.
Lo que pagas cada año
Cada ayuntamiento fija su tipo de IBI y lo publica en el BOPB.
Sobre el presupuesto de la obra.
Tipo sobre el aumento de valor del suelo, solo si vendes con ganancia. Hacienda, 2026.
Fuentes y notas
Comprar y alquilar
Tiene 180 m² de media. Si divides 654.000 € entre 180 m², sale menos de 3.879 € por m². Tiene explicación: son dos cuentas distintas sobre las mismas ventas. Una mira cuánto se pagó por cada metro; la otra, cuánto costó y cuánto medía una vivienda normal. Suele pasar porque los pisos pequeños se venden a más por metro.
Barcelona a 5.006 €/m², mismo indicador y periodo.
1,4 por cada 100 vecinos. Hace falta licencia municipal; los pisos ya inscritos tienen hasta noviembre de 2028 para conseguirla.
En Alella, el m² de la vivienda usada ha pasado de 2.003 € en 2015 a 3.974 € en 2025: +98 %. En el último año, +18 %.
Generalitat de Catalunya, compraventas registradas de vivienda usada. Solo ventas firmadas, sin precios de anuncio. Con menos de 150 ventas al año, la cifra oscila de un año a otro. En 2015, 2016, 2023, 2024, media de los cuatro trimestres ponderada por compraventas: la Generalitat no publica ese año completo por municipio.
Compara cuánto ha subido Alella con las demás →Fuentes y notas
En Alella, la renta neta media por hogar fue de 73.452 € al año en 2024 (Barcelona: 49.915 €). Un piso de 70 m² al precio medio de la vivienda usada equivale a 3,7 años de esa renta; en Barcelona, 7. El alquiler medio de los contratos firmados en 2025 (1.465 € al mes) se lleva el 24 % de la renta media de un hogar.
Entre 2015 y 2024, la renta por hogar varió un +41 % y el m² de la usada, un +69 %.
Dentro del municipio, la renta neta por persona va de 23.575 € a 28.625 € según la sección censal (5 secciones).
Renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares; elaboración propia (2024, CC BY 4.0). Precio: Generalitat, compraventas de vivienda usada. Alquiler: Generalitat, fianzas de los contratos firmados. Son medias del municipio, no los ingresos ni el piso de nadie en concreto.
Vender en Alella: antes de firmar, ITP y bonificaciones →Cuánto cuesta mudarse →
Vida
4,9 km en línea recta al hospital con urgencias (Hospital Germans Trias i Pujol).
Interior solo publica la seguridad de los municipios de más de 20.000 habitantes.
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Colegios, salud y vecinos
En Montgat. Bachillerato Internacional (IB) y bachillerato, desde infantil hasta los 18 años. Cuota anual 2026-27: de 11.454 € a 15.493 €, comedor incluido.
1.391 vecinos; 6 de cada 10, europeos. Censo 2025.
En Badalona.
Fuentes y notas
Antes de decidir: Alella
Lo que no sale en un anuncio: cuánta gente vive aquí y de qué edades, qué riesgo de inundación e incendio le asigna la Generalitat, qué incendios forestales se han registrado en el municipio y cuántos delitos conocen los cuerpos policiales.
- Densidad
- 1.070 hab./km²
- 10.251 habitantes.
- Vecinos menores de 15 · de 65 o más
- 14,6 % · 22,9 %
- Riesgo de inundación (plan INUNCAT de la Generalitat)
- 3/4
- Nivel 3 de 4, categoría oficial «alto» (el más alto de los cinco tipos). Por tipo: zonas susceptibles (torrentes), alto; pluvial (lluvia intensa), bajo. Plan municipal de inundaciones: homologado el 14 de diciembre de 2023. Es el nivel del plan municipal de protección civil. No es una previsión.
- Peligro de incendio forestal (plan INFOCAT)
- 1/4
- Nivel 1 de 4 frente a la media de Cataluña («por debajo de la media»). Vulnerabilidad alta. Plan municipal de incendios forestales: homologado el 14 de diciembre de 2023.
- Incendios forestales, 2011-2024
- 6
- 0,0 ha arboladas quemadas en el municipio en esos años.
- Delitos conocidos (2025)
- Sin dato
- El Ministerio del Interior solo publica municipios de más de 20.000 habitantes. No lo estimamos.
Fuentes y notas
El tiempo
Medido en Badalona - Museu, a 6,1 km.
Fuentes y notas
Comparar
Con tu mismo trabajo y tu mismo tope. No es un criterio: es lo que haces después.
| Precio | min a plaça Catalunya | Vida | |
|---|---|---|---|
| Alella | 1.465 €/mes | 37 min | 93,1 %vecinos satisfechos |
| Sant Just Desvern | 1.478 €/mes | 40 min | 94,2 %vecinos satisfechos |
| Cabrils | 1.400 €/mes | 62 min | 88,9 %vecinos satisfechos |
| Esplugues de Llobregat | 1.390 €/mes | 24 min | 90,5 %vecinos satisfechos |
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Toca una para ponerla cara a cara con Alella. Al lado, el tipo de IBI de su ayuntamiento.
Poblaciones parecidas a Alella
Las que más se le acercan en precio del m², alquiler, minutos al centro en transporte público y tamaño, estén en la comarca que estén. Las de al lado ya las tienes arriba.
- Sant Just DesvernBaix LlobregatAlquiler medio1.478 €/mesaquí: 1.465 €/mes
- CabrilsMaresmeAlquiler medio1.400 €/mesaquí: 1.465 €/mes
- Esplugues de LlobregatBaix LlobregatPrecio del m²4.006 €/m²aquí: 3.879 €/m²
- Vilassar de DaltMaresmeTamaño9.433 habitantesaquí: 10.251 habitantes
*Cada cifra se pone en una escala de 0 a 1 entre la población más baja y la más alta (la población, en escala logarítmica) y se suman las cuatro diferencias. Entran solo las que tienen las cuatro cifras. Precio del m², vivienda usada: Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge — compravendes registrades, jul. 2025-jun. 2026, leído 3 nov 2026. Alquiler medio: Secretaria d'Habitatge, Generalitat de Catalunya — alquiler medio de los contratos registrados, 2025, leído 3 nov 2026. A plaza Catalunya en transporte público: Horarios GTFS de ATM, Renfe y FGC. Puerta a puerta, esperas incluidas, saliendo de 7 a 9, leído 11 oct 2026. Habitantes: Idescat, EMEX, 2025, leído 3 nov 2026.
Fuentes y notas de esta ficha
- Ordenanzas fiscales municipales (tipo del IBI urbano y bonificaciones) (Ayuntamientos; Butlletí Oficial de la Província de Barcelona)Periodo: 2026 · Leído el 24 de septiembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Información impositiva municipal: IBI, ICIO, año de revisión catastral e IIVTNU (plusvalía) (Ministerio de Hacienda, Secretaría General de Financiación Autonómica y Local)Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007)
- Estadística del Catastro urbano: valor catastral medio residencial (Dirección General del Catastro)Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público
- Compravendes d'habitatge registrades: precio por m² construido de la vivienda usada (Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge (datos de los Registradores))Periodo: 2025-07/2026-06 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando la fuente
- Alquiler medio de los contratos registrados (fianzas del Incasòl) (Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge)Periodo: 2025 anual · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Sistema Estatal de Índices de Alquiler de Vivienda (SERPAVI): renta mediana de los alquileres declarados (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana)Periodo: 2024 · Leído el 7 de octubre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007)
- Periodo: 2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (elaboración propia con datos del INE)
- Periodo: Censo 2021 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (elaboración propia con datos del INE)
- Bonificación de la plusvalía municipal (IIVTNU) al heredar la vivienda, leída en la ordenanza fiscal (Ayuntamientos; Butlletí Oficial de la Província de Barcelona; ORGT de la Diputació de Barcelona)Periodo: 2026 · Leído el 26 de septiembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: © OpenStreetMap contributors (ODbL)
- Periodo: 2026 · Leído el 11 de octubre de 2026 · Licencia: ATM vía el Punto de Acceso Nacional: licencia de datos del NAP, «Powered by MITRAMS», datos procesados; FGC: CC BY 4.0 (dadesobertes.fgc.cat, comprobado el 09/10/2026); autobuses interurbanos: datos abiertos de la Generalitat de Catalunya; Renfe: CC BY 4.0
- Periodo: 2026 · Leído el 11 de octubre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (data.renfe.com, comprobado el 09/10/2026)
- Directori de centres docents (estudios extranjeros) y web de cada colegio (cuotas publicadas) (Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació; colegios)Periodo: 2026-27 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes; cuotas citadas de la web de cada colegio
- Zonas de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023) (Boletín Oficial del Estado)Periodo: 2024-2027 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Prórroga (TER/3739/2026) y nueva declaración (TER/3740/2026) de zona tensionada, DOGC núm. 9775 del 19/10/2026 (Generalitat de Catalunya)Periodo: 2026 · Leído el 25 de octubre de 2026 · Licencia: Normativa pública (DOGC)
- Periodo: 2023-2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (citar Diputació de Barcelona y fecha)
- Registre de Turisme de Catalunya: habitatges d'ús turístic (Generalitat de Catalunya)Periodo: 2026-10 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes
- Censo de población: residentes extranjeros (Idescat)Periodo: 2025 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando Idescat
- Hospitales de agudos (distancia en línea recta desde el Cap de municipi) (CatSalut)Periodo: 2026 · Leído el 19 de septiembre de 2026 · Licencia: Dades obertes
- Densidad de población (habitantes por km²) (Idescat, El municipio en cifras (EMEX))Periodo: 2025 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando Idescat
- Riesgo de inundación (INUNCAT) y peligro de incendio forestal (INFOCAT) asignados a cada municipio (Generalitat de Catalunya, Protecció Civil (eqag-gzjs))Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Días al año por encima de 30 °C y noches por debajo de 5 °C, de la estación de la XEMA atribuida a cada municipio (Servei Meteorològic de Catalunya, dades diàries de la XEMA (7bvh-jvq2))Periodo: 2015-2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Registre d'agents immobiliaris de Catalunya (AICAT) (Agència de l'Habitatge de Catalunya)Periodo: 2026 · Leído el 7 de octubre de 2026 · Licencia: Registro público
- Periodo: últimos 12 meses disponibles · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Uso autorizado por el Notariado, con cita literal de la fuente
- Alquiler año a año: Generalitat de Catalunya, Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica (conjunto qww9-bvhh)Periodo: 2007–2025 · Leído el 12 de octubre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
Preguntas frecuentes
- ¿Hay colegio internacional cerca de Alella?
- El más cercano es Hamelin-Laie International School, en Montgat.
- ¿A qué distancia está la playa de Alella?
- A 28 minutos andando desde el centro (Platja del Masnou).
Método: de dónde sale cada cifra y cómo se calcula el marcador
Cómo se calcula el marcador
- Cada criterio vale de 0 a 100.
- Transporte: 100 si tardas lo mismo o menos que tu máximo; baja en línea recta hasta 0 en 1,5 veces el máximo.
- Precio: 100 si cuesta lo mismo o menos que tu tope; 0 en 1,3 veces el tope.
- Servicios, Espacio y Entorno: el índice por dimensión (percentil de 0 a 100 dentro de su zona). Vecinos: el % de satisfechos.
- Un criterio con tope (Transporte y Precio) solo encaja si la cifra no pasa tu tope; si lo pasa y aún vale 60 o más, va «a medias», con su cifra. Los demás encajan desde 60 y van «a medias» desde 40. El porcentaje es la media de los criterios que has dado.
- Si eliges una prioridad (Precio, Transporte o Vida), ese bloque pesa el doble. En Precio y Transporte, además, la nota es la media entre el ajuste a tu tope y el puesto de la población entre las de su zona (la más barata, o la más cercana, vale 100): así, entre dos que caben en tu tope, gana la más barata o la más cercana.
- Una población sin dato en un criterio no puntúa en él. Nadie paga por subir.
Notas de 0 a 100 según el puesto entre las 124 poblaciones de Barcelona y alrededores (100, la mejor). Corte: 3 de noviembre de 2026. Cómo se calcula
Quién puede ayudarte en Alella
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