Alella o Montgat
Cara a cara, para que te quedes con la tuya.
| Alella | Montgat | |
|---|---|---|
| Tipo de IBI (impuesto municipal) | 0,745 % | 0,66 % |
| IBI al año de una vivienda media | 1.363 € | 685 € |
| A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro | 37 min · Directo en autobús (E19) | 32 min · Directo en Rodalies (R1) |
| A Barcelona en coche | 23 min | 19 min |
| Al aeropuerto en coche | 36 min | 32 min |
| Andando a la playa | 28 min | 5 min |
| Andando al colegio | 4 min | 4 min |
| Precio por m², jul. 2025-jun. 2026 | 3.879 € | 3.595 € |
| Vecinos con otra nacionalidad | 13,6 % | 12,9 % |
| Zona tensionada | Sí | Sí |
| Pisos turísticos por cada 100 vecinos | 1,4 | 0,5 |
| Aeropuerto en transporte público, de centro a centro | 76 min | 66 min |
Fuentes y notas
- Tipo de IBI (impuesto municipal): Ordenanza fiscal de cada ayuntamiento para 2026. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- IBI al año de una vivienda media: Tipo de la ordenanza fiscal de 2026 × valor catastral medio de las viviendas (Catastro 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público, saliendo entre las 7 y las 9, esperas incluidas. Leídos el 11 de octubre de 2026.
- A Barcelona en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Al aeropuerto en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando a la playa: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando al colegio: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Precio por m², jul. 2025-jun. 2026: Generalitat de Catalunya, compraventas registradas de vivienda usada (jul. 2025-jun. 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Vecinos con otra nacionalidad: Idescat, Censo de población 2025. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Zona tensionada: Lista de municipios declarados de la Generalitat de Catalunya, con su publicación en el BOE (Ley 12/2023). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Pisos turísticos por cada 100 vecinos: Registre de Turisme de Catalunya (datos del 5 de octubre de 2026), sobre los vecinos del censo de 2025 de Idescat. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Aeropuerto en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público. Leídos el 11 de octubre de 2026.
Vivienda media: tipo × valor catastral medio residencial de la población (Catastro, 2026). No se publica donde hay revisión catastral reciente con reducción de la base.
- Montgat paga 678 € menos de IBI al año por una vivienda media.
- Montgat está 5 minutos más cerca de Barcelona en transporte público.
- Desde Montgat se llega a la playa andando en 5 minutos; desde Alella, en 28.
- Montgat tiene colegio internacional: Hamelin-Laie International School.
¿Te compensa pasar de Alella a Montgat?
menos que hoy
menos que hoy
menos que hoy
Qué mide: lo que pagas al mes hoy, alquilando en Alella, menos lo que pagarías alquilando en Montgat, al alquiler medio de sus contratos, sea cual sea la superficie (tu vivienda de referencia: 180 m², la media de lo vendido en Alella). Son medias publicadas de cada municipio, no tu piso.
Con cifras públicas, de Alella a Montgat pagarías 335 € menos al mes, y ganarías 38 horas al año.
Lo que hemos supuesto (1)
- Las horas al año cuentan 45 semanas en las que vas al centro: el año sin vacaciones ni festivos.
Montgat: 678 € menos de IBI al año por una vivienda media. Montgat: 5 minutos más cerca de Barcelona en transporte público.
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