Castelldefels o Viladecans
Cara a cara, para que te quedes con la tuya.
| Castelldefels | Viladecans | |
|---|---|---|
| Tipo de IBI (impuesto municipal) | 0,435 % | 0,6523 % |
| IBI al año de una vivienda media | 613 € | 642 € |
| A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro | 34 min · Directo en Rodalies (R2) | 34 min · 1 transbordo, todo en autobús (L80, L95) |
| A Barcelona en coche | 28 min | 24 min |
| Al aeropuerto en coche | 17 min | 14 min |
| Andando a la playa | 28 min | 76 min |
| Andando al colegio | 7 min | 2 min |
| Precio por m², jul. 2025-jun. 2026 | 5.041 € | 3.176 € |
| Vecinos con otra nacionalidad | 24,2 % | 9,9 % |
| Zona tensionada | Sí | Sí |
| Pisos turísticos por cada 100 vecinos | 0,5 | 0,0 |
| Aeropuerto en transporte público, de centro a centro | 31 min | 28 min |
Fuentes y notas
- Tipo de IBI (impuesto municipal): Ordenanza fiscal de cada ayuntamiento para 2026. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- IBI al año de una vivienda media: Tipo de la ordenanza fiscal de 2026 × valor catastral medio de las viviendas (Catastro 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público, saliendo entre las 7 y las 9, esperas incluidas. Leídos el 11 de octubre de 2026.
- A Barcelona en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Al aeropuerto en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando a la playa: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando al colegio: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Precio por m², jul. 2025-jun. 2026: Generalitat de Catalunya, compraventas registradas de vivienda usada (jul. 2025-jun. 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Vecinos con otra nacionalidad: Idescat, Censo de población 2025. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Zona tensionada: Lista de municipios declarados de la Generalitat de Catalunya, con su publicación en el BOE (Ley 12/2023). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Pisos turísticos por cada 100 vecinos: Registre de Turisme de Catalunya (datos del 5 de octubre de 2026), sobre los vecinos del censo de 2025 de Idescat. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Aeropuerto en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público. Leídos el 11 de octubre de 2026.
Vivienda media: tipo × valor catastral medio residencial de la población (Catastro, 2026). No se publica donde hay revisión catastral reciente con reducción de la base.
- A Barcelona de 7 a 9, Castelldefels en autobús, uno cada 4 min; Viladecans en Rodalies, uno cada 8 min.
- Desde Castelldefels se llega a la playa andando en 28 minutos; desde Viladecans, en 76.
- En Viladecans, el metro cuadrado cuesta un 37 % menos (jul. 2025-jun. 2026).
- Castelldefels tiene colegio internacional: The British School of Barcelona.
¿Te compensa pasar de Castelldefels a Viladecans?
menos que hoy
igual que hoy
igual que hoy
Qué mide: lo que pagas al mes hoy, alquilando en Castelldefels, menos lo que pagarías alquilando en Viladecans, al alquiler medio de sus contratos, sea cual sea la superficie (tu vivienda de referencia: 90 m², la media de lo vendido en Castelldefels). Son medias publicadas de cada municipio, no tu piso.
Con cifras públicas, de Castelldefels a Viladecans pagarías 241 € menos al mes.
Lo que hemos supuesto (1)
- Las horas al año cuentan 45 semanas en las que vas al centro: el año sin vacaciones ni festivos.
Castelldefels: 29 € menos de IBI al año por una vivienda media.
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