Castellví de Rosanes o Corbera de Llobregat
Cara a cara, para que te quedes con la tuya.
| Castellví de Rosanes | Corbera de Llobregat | |
|---|---|---|
| Tipo de IBI (impuesto municipal) | 0,767 % | 1,015 % |
| IBI al año de una vivienda media | 691 € | 894 € |
| A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro | 102 min · 1 transbordo: autobús + Rodalies (R4) | 70 min · 1 transbordo: autobús + metro (E8, L3) |
| A Barcelona en coche | 41 min | 37 min |
| Al aeropuerto en coche | 39 min | 35 min |
| Andando a la playa | Interior | Interior |
| Andando al colegio | 3 min | 10 min |
| Precio por m², jul. 2025-jun. 2026 | 1.867 € | 2.295 € |
| Vecinos con otra nacionalidad | 6,7 % | 11,0 % |
| Zona tensionada | No | Sí |
| Pisos turísticos por cada 100 vecinos | 0,2 | 0,2 |
| Aeropuerto en transporte público, de centro a centro | 118 min | 76 min |
Fuentes y notas
- Tipo de IBI (impuesto municipal): Ordenanza fiscal de cada ayuntamiento para 2026. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- IBI al año de una vivienda media: Tipo de la ordenanza fiscal de 2026 × valor catastral medio de las viviendas (Catastro 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público, saliendo entre las 7 y las 9, esperas incluidas. Leídos el 11 de octubre de 2026.
- A Barcelona en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Al aeropuerto en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando a la playa: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando al colegio: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Precio por m², jul. 2025-jun. 2026: Generalitat de Catalunya, compraventas registradas de vivienda usada (jul. 2025-jun. 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Vecinos con otra nacionalidad: Idescat, Censo de población 2025. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Zona tensionada: Lista de municipios declarados de la Generalitat de Catalunya, con su publicación en el BOE (Ley 12/2023). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Pisos turísticos por cada 100 vecinos: Registre de Turisme de Catalunya (datos del 5 de octubre de 2026), sobre los vecinos del censo de 2025 de Idescat. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Aeropuerto en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público. Leídos el 11 de octubre de 2026.
Vivienda media: tipo × valor catastral medio residencial de la población (Catastro, 2026). No se publica donde hay revisión catastral reciente con reducción de la base.
- Castellví de Rosanes paga 203 € menos de IBI al año por una vivienda media.
- Corbera de Llobregat está 32 minutos más cerca de Barcelona en transporte público.
- A Barcelona de 7 a 9, Corbera de Llobregat en autobús, uno cada 5 min; Castellví de Rosanes en autobús, uno cada 120 min.
- En Castellví de Rosanes, el metro cuadrado cuesta un 19 % menos (jul. 2025-jun. 2026).
- Corbera de Llobregat es zona tensionada: el alquiler está limitado por ley.
¿Te compensa pasar de Castellví de Rosanes a Corbera de Llobregat?
menos que hoy
menos que hoy
menos que hoy
Qué mide: lo que pagas al mes hoy, alquilando en Castellví de Rosanes, menos lo que pagarías alquilando en Corbera de Llobregat, al alquiler medio de sus contratos, sea cual sea la superficie (tu vivienda de referencia: 183 m², la media de lo vendido en Castellví de Rosanes). Son medias publicadas de cada municipio, no tu piso.
Con cifras públicas, de Castellví de Rosanes a Corbera de Llobregat pagarías 72 € menos al mes, y ganarías 240 horas al año.
Lo que hemos supuesto (1)
- Las horas al año cuentan 45 semanas en las que vas al centro: el año sin vacaciones ni festivos.
Castellví de Rosanes: 203 € menos de IBI al año por una vivienda media. Corbera de Llobregat: 32 minutos más cerca de Barcelona en transporte público.
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