Vivir en Castellví de Rosanes
Compra: 1.867 €/m² (jul. 2025-jun. 2026) · Alquiler: 909 €/mes (2025) · Datos revisados el 03/11/2026
- Precio
- 909€/mes de alquiler1.867 €/m² de compraun 19 % de la renta media del municipio
- Transporte
- 102min en transporte público a plaça Catalunya
- Vida
- 87,9 %de vecinos satisfechos de vivir en su comarca
Fuentes y notas
- Precio: contratos de alquiler registrados · Generalitat (fianzas) · leído 03/11
- Transporte: minutos según horario oficial · ATM, Renfe y FGC · leído 11/10
42 de 55 cifras con fuente y fecha · 13 sin dato
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¿Cuánto encaja Castellví de Rosanes con tu estilo de vida?
Transporte
41 min en coche sin tráfico
En coche: sin calcular todavía para este destino
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En transporte público a Barcelona
Salidas hacia Barcelona de 7 a 9 de un martes lectivo, desde la parada con más servicio, y minutos al centro (la primera parada a menos de 1,5 km de plaza Catalunya). Debajo, el viaje completo al centro y al aeropuerto, con esperas y transbordos.
Líneas: . Desde av. Mare de Déu de Montserrat - c. la Parra (Ajuntament). Sin servicio directo al centro.
1 transbordo: autobús + Rodalies. Con 5 días de oficina, 63,8 horas al mes en el transporte público: tiempo para leer, no al volante.
3 transbordos: autobús + Rodalies + metro + autobús.
Fuentes y notas
Cuánto tardas desde Castellví de Rosanes
Rutas reales en coche sin tráfico, y a pie desde el centro de la población.
Hasta Platja de Lluminetes.
Fuentes y notas
Tres maneras de llegar cada mañana a plaza Catalunya
Puerta a puerta en transporte público, saliendo entre las 7 y las 9 y con las esperas dentro. Medimos el trayecto hasta plaza Catalunya; si tu oficina está en otra punta, súmale lo que te lleve llegar desde ahí.
- Cerca, a más precioL'Hospitalet de LlobregatBarcelonès20 min3.107 €/m²La más rápida de las que pasan del precio mediano.Ver la ficha →
- Más lejos, a menos precioBadia del VallèsVallès Occidental44 min1.637 €/m²El m² más bajo a menos de 60 minutos.Ver la ficha →
- Punto medioMontcada i ReixacVallès Occidental24 min2.391 €/m²Donde minutos y precio quedan más equilibrados.Ver la ficha →
*A plaza Catalunya en transporte público: Horarios GTFS de ATM, Renfe y FGC. Puerta a puerta, esperas incluidas, saliendo de 7 a 9, leído 11 oct 2026. Precio del m², vivienda usada: Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge — compravendes registrades, jul. 2025-jun. 2026, leído 3 nov 2026.
Precio
De media, una vivienda vendida aquí cuesta 320.000 € y tiene 183 m².
Tipo: 0,767 %.
Fuentes y notas
- Compra: Vivienda usada vendida de julio de 2025 a junio de 2026.
- IBI de una vivienda media: Catastro, 2026. Última revisión catastral: 1986.
Castellví de Rosanes no es zona tensionada hoy y tampoco figura en las resoluciones del DOGC del 19 de octubre de 2026.
Fuentes y notas
- Zona tensionada: BOE, declaraciones de zona tensionada: esta población no figura entre las declaradas. Leído el 3 de noviembre de 2026. DOGC núm. 9775 del 19 de octubre de 2026: ni la prórroga TER/3739/2026 ni la declaración TER/3740/2026 incluyen esta población. Leído el 25 de octubre de 2026.
¿Lo que piden por este piso es normal aquí?
Pon el precio y los metros del anuncio. Te decimos cómo queda frente a lo que se pagó en Castellví de Rosanes.
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menos que hoy
Pon cuántos minutos tardas hoy para ver el tiempo.
Qué mide: lo que pagas al mes hoy, alquilando en Barcelona, menos lo que pagarías alquilando en Castellví de Rosanes, al alquiler medio de sus contratos, sea cual sea la superficie (tu vivienda de referencia: 79 m², la media de lo vendido en Barcelona). Son medias publicadas de cada municipio, no tu piso.
Con cifras públicas, de Barcelona a Castellví de Rosanes pagarías 225 € menos al mes.
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Castellví de Rosanes: todas las cifras con su puesto
Dónde cae cada cifra entre las poblaciones de su comarca.
Lo que pagas cada año
Cada ayuntamiento fija su tipo de IBI y lo publica en el BOPB.
Sobre el presupuesto de la obra.
Tipo sobre el aumento de valor del suelo, solo si vendes con ganancia. Hacienda, 2026.
Fuentes y notas
Comprar y alquilar
Tiene 183 m² de media. Si divides 320.000 € entre 183 m², sale menos de 1.867 € por m². Tiene explicación: son dos cuentas distintas sobre las mismas ventas. Una mira cuánto se pagó por cada metro; la otra, cuánto costó y cuánto medía una vivienda normal. Suele pasar porque los pisos pequeños se venden a más por metro.
Barcelona a 5.006 €/m², mismo indicador y periodo.
0,2 por cada 100 vecinos. Sin licencia urbanística previa: la población no está en la lista del Decreto ley 3/2023.
Fuentes y notas
En Castellví de Rosanes, la renta neta media por hogar fue de 57.474 € al año en 2024 (Barcelona: 49.915 €). Un piso de 70 m² al precio medio de la vivienda usada equivale a 2,3 años de esa renta; en Barcelona, 7. El alquiler medio de los contratos firmados en 2025 (909 € al mes) se lleva el 19 % de la renta media de un hogar.
Renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares; elaboración propia (2024, CC BY 4.0). Precio: Generalitat, compraventas de vivienda usada. Alquiler: Generalitat, fianzas de los contratos firmados. Son medias del municipio, no los ingresos ni el piso de nadie en concreto.
Vender en Castellví de Rosanes: antes de firmar, ITP y bonificaciones →Cuánto cuesta mudarse →
Vida
2,9 km en línea recta al hospital con urgencias (Hospital Sant Joan de Déu de Martorell).
Interior solo publica la seguridad de los municipios de más de 20.000 habitantes.
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Colegios, salud y vecinos
En Sant Cugat del Vallès. Bachillerato Internacional (IB) y diploma estadounidense, desde los 9 meses hasta los 18 años. Publica sus cuotas en su web.
145 vecinos; 4 de cada 10, europeos. Censo 2025.
En Martorell.
Fuentes y notas
Antes de decidir: Castellví de Rosanes
Lo que no sale en un anuncio: cuánta gente vive aquí y de qué edades, qué riesgo de inundación e incendio le asigna la Generalitat, qué incendios forestales se han registrado en el municipio y cuántos delitos conocen los cuerpos policiales.
- Densidad
- 132 hab./km²
- 2.166 habitantes.
- Vecinos menores de 15 · de 65 o más
- 14,0 % · 19,0 %
- Riesgo de inundación (plan INUNCAT de la Generalitat)
- 3/4
- Nivel 3 de 4, categoría oficial «alto» (el más alto de los cinco tipos). Por tipo: fluvial (ríos y rieras), alto; pluvial (lluvia intensa), bajo; rotura de presa o balsa, alto. Plan municipal de inundaciones: pendiente de revisión; homologado el 10 de diciembre de 2021. Es el nivel del plan municipal de protección civil. No es una previsión.
- Peligro de incendio forestal (plan INFOCAT)
- 4/4
- Nivel 4 de 4 frente a la media de Cataluña («muy por encima de la media»). Vulnerabilidad alta. Plan municipal de incendios forestales: pendiente de revisión; homologado el 10 de diciembre de 2021.
- Incendios forestales, 2011-2024
- 13
- 90,0 ha arboladas quemadas en el municipio en esos años.
- Delitos conocidos (2025)
- Sin dato
- El Ministerio del Interior solo publica municipios de más de 20.000 habitantes. No lo estimamos.
Fuentes y notas
El tiempo
Medido en Castellbisbal, a 7,1 km.
Fuentes y notas
Comparar
Con tu mismo trabajo y tu mismo tope. No es un criterio: es lo que haces después.
| Precio | min a plaça Catalunya | Vida | |
|---|---|---|---|
| Castellví de Rosanes | 909 €/mes | 102 min | 87,9 %vecinos satisfechos |
| Cànoves i Samalús | 923 €/mes | 96 min | 91,9 %vecinos satisfechos |
| Sant Pere de Vilamajor | 846 €/mes | 91 min | 91,9 %vecinos satisfechos |
| Collbató | 1.056 €/mes | 100 min | 87,9 %vecinos satisfechos |
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Toca una para ponerla cara a cara con Castellví de Rosanes. Al lado, el tipo de IBI de su ayuntamiento.
- MartorellComparar con Castellví de Rosanes0,808 %
- Corbera de LlobregatComparar con Castellví de Rosanes1,015 %
- Sant Esteve SesroviresComparar con Castellví de Rosanes0,713 %
- Sant Andreu de la BarcaComparar con Castellví de Rosanes0,883 %
- La Palma de CervellóComparar con Castellví de Rosanes0,84 %
- ValliranaComparar con Castellví de Rosanes0,725 %
Poblaciones parecidas a Castellví de Rosanes
Las que más se le acercan en precio del m², alquiler, minutos al centro en transporte público y tamaño, estén en la comarca que estén. Las de al lado ya las tienes arriba.
- Cànoves i SamalúsVallès OrientalAlquiler medio923 €/mesaquí: 909 €/mes
- Sant Pere de VilamajorVallès OrientalPrecio del m²1.848 €/m²aquí: 1.867 €/m²
- CollbatóBaix LlobregatA plaza Catalunya100 minaquí: 102 min
- Sant Cebrià de VallaltaMaresmePrecio del m²2.014 €/m²aquí: 1.867 €/m²
*Cada cifra se pone en una escala de 0 a 1 entre la población más baja y la más alta (la población, en escala logarítmica) y se suman las cuatro diferencias. Entran solo las que tienen las cuatro cifras. Precio del m², vivienda usada: Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge — compravendes registrades, jul. 2025-jun. 2026, leído 3 nov 2026. Alquiler medio: Secretaria d'Habitatge, Generalitat de Catalunya — alquiler medio de los contratos registrados, 2025, leído 3 nov 2026. A plaza Catalunya en transporte público: Horarios GTFS de ATM, Renfe y FGC. Puerta a puerta, esperas incluidas, saliendo de 7 a 9, leído 11 oct 2026. Habitantes: Idescat, EMEX, 2025, leído 3 nov 2026.
Fuentes y notas de esta ficha
- Ordenanzas fiscales municipales (tipo del IBI urbano y bonificaciones) (Ayuntamientos; Butlletí Oficial de la Província de Barcelona)Periodo: 2026 · Leído el 24 de septiembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Información impositiva municipal: IBI, ICIO, año de revisión catastral e IIVTNU (plusvalía) (Ministerio de Hacienda, Secretaría General de Financiación Autonómica y Local)Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007)
- Estadística del Catastro urbano: valor catastral medio residencial (Dirección General del Catastro)Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público
- Compravendes d'habitatge registrades: precio por m² construido de la vivienda usada (Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge (datos de los Registradores))Periodo: 2025-07/2026-06 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando la fuente
- Alquiler medio de los contratos registrados (fianzas del Incasòl) (Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge)Periodo: 2025 anual · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Sistema Estatal de Índices de Alquiler de Vivienda (SERPAVI): renta mediana de los alquileres declarados (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana)Periodo: 2024 · Leído el 7 de octubre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007)
- Periodo: 2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (elaboración propia con datos del INE)
- Periodo: Censo 2021 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (elaboración propia con datos del INE)
- Bonificación de la plusvalía municipal (IIVTNU) al heredar la vivienda, leída en la ordenanza fiscal (Ayuntamientos; Butlletí Oficial de la Província de Barcelona; ORGT de la Diputació de Barcelona)Periodo: 2026 · Leído el 26 de septiembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: © OpenStreetMap contributors (ODbL)
- Periodo: 2026 · Leído el 11 de octubre de 2026 · Licencia: ATM vía el Punto de Acceso Nacional: licencia de datos del NAP, «Powered by MITRAMS», datos procesados; FGC: CC BY 4.0 (dadesobertes.fgc.cat, comprobado el 09/10/2026); autobuses interurbanos: datos abiertos de la Generalitat de Catalunya; Renfe: CC BY 4.0
- Periodo: 2026 · Leído el 11 de octubre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (data.renfe.com, comprobado el 09/10/2026)
- Directori de centres docents (estudios extranjeros) y web de cada colegio (cuotas publicadas) (Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació; colegios)Periodo: 2026-27 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes; cuotas citadas de la web de cada colegio
- Zonas de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023) (Boletín Oficial del Estado)Periodo: 2024-2027 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Prórroga (TER/3739/2026) y nueva declaración (TER/3740/2026) de zona tensionada, DOGC núm. 9775 del 19/10/2026 (Generalitat de Catalunya)Periodo: 2026 · Leído el 25 de octubre de 2026 · Licencia: Normativa pública (DOGC)
- Periodo: 2023-2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (citar Diputació de Barcelona y fecha)
- Registre de Turisme de Catalunya: habitatges d'ús turístic (Generalitat de Catalunya)Periodo: 2026-10 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes
- Censo de población: residentes extranjeros (Idescat)Periodo: 2025 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando Idescat
- Hospitales de agudos (distancia en línea recta desde el Cap de municipi) (CatSalut)Periodo: 2026 · Leído el 19 de septiembre de 2026 · Licencia: Dades obertes
- Densidad de población (habitantes por km²) (Idescat, El municipio en cifras (EMEX))Periodo: 2025 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando Idescat
- Riesgo de inundación (INUNCAT) y peligro de incendio forestal (INFOCAT) asignados a cada municipio (Generalitat de Catalunya, Protecció Civil (eqag-gzjs))Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Días al año por encima de 30 °C y noches por debajo de 5 °C, de la estación de la XEMA atribuida a cada municipio (Servei Meteorològic de Catalunya, dades diàries de la XEMA (7bvh-jvq2))Periodo: 2015-2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Registre d'agents immobiliaris de Catalunya (AICAT) (Agència de l'Habitatge de Catalunya)Periodo: 2026 · Leído el 7 de octubre de 2026 · Licencia: Registro público
- Periodo: últimos 12 meses disponibles · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Uso autorizado por el Notariado, con cita literal de la fuente
Preguntas frecuentes
- ¿Hay colegio internacional cerca de Castellví de Rosanes?
- El más cercano es European International School of Barcelona, en Sant Cugat del Vallès.
- ¿A qué distancia está la playa de Castellví de Rosanes?
- A 39 minutos en coche desde el centro (Platja de Lluminetes).
Método: de dónde sale cada cifra y cómo se calcula el marcador
Cómo se calcula el marcador
- Cada criterio vale de 0 a 100.
- Transporte: 100 si tardas lo mismo o menos que tu máximo; baja en línea recta hasta 0 en 1,5 veces el máximo.
- Precio: 100 si cuesta lo mismo o menos que tu tope; 0 en 1,3 veces el tope.
- Servicios, Espacio y Entorno: el índice por dimensión (percentil de 0 a 100 dentro de su zona). Vecinos: el % de satisfechos.
- Un criterio con tope (Transporte y Precio) solo encaja si la cifra no pasa tu tope; si lo pasa y aún vale 60 o más, va «a medias», con su cifra. Los demás encajan desde 60 y van «a medias» desde 40. El porcentaje es la media de los criterios que has dado.
- Si eliges una prioridad (Precio, Transporte o Vida), ese bloque pesa el doble. En Precio y Transporte, además, la nota es la media entre el ajuste a tu tope y el puesto de la población entre las de su zona (la más barata, o la más cercana, vale 100): así, entre dos que caben en tu tope, gana la más barata o la más cercana.
- Una población sin dato en un criterio no puntúa en él. Nadie paga por subir.
Notas de 0 a 100 según el puesto entre las 124 poblaciones de Barcelona y alrededores (100, la mejor). Corte: 3 de noviembre de 2026. Cómo se calcula
Quién puede ayudarte en Castellví de Rosanes
Verás quién es y lo confirmarás antes de que reciba tus datos.
Pon estas cifras en tu web · Una tabla con fuente y fecha, lista para copiar.
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