Gavà o Viladecans
Cara a cara, para que te quedes con la tuya.
| Gavà | Viladecans | |
|---|---|---|
| Tipo de IBI (impuesto municipal) | 0,735 % | 0,6523 % |
| IBI al año de una vivienda media | 612 € | 642 € |
| A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro | 37 min · Directo en Rodalies (R2S) | 34 min · 1 transbordo, todo en autobús (L80, L95) |
| A Barcelona en coche | 26 min | 24 min |
| Al aeropuerto en coche | 15 min | 14 min |
| Andando a la playa | 60 min | 76 min |
| Andando al colegio | 1 min | 2 min |
| Precio por m², jul. 2025-jun. 2026 | 4.032 € | 3.176 € |
| Vecinos con otra nacionalidad | 13,4 % | 9,9 % |
| Zona tensionada | Sí | Sí |
| Pisos turísticos por cada 100 vecinos | 0,5 | 0,0 |
| Aeropuerto en transporte público, de centro a centro | 30 min | 28 min |
Fuentes y notas
- Tipo de IBI (impuesto municipal): Ordenanza fiscal de cada ayuntamiento para 2026. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- IBI al año de una vivienda media: Tipo de la ordenanza fiscal de 2026 × valor catastral medio de las viviendas (Catastro 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- A plaza Catalunya en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público, saliendo entre las 7 y las 9, esperas incluidas. Leídos el 11 de octubre de 2026.
- A Barcelona en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Al aeropuerto en coche: OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL), sin tráfico. Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando a la playa: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Andando al colegio: A pie, con OSRM sobre datos de OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors (ODbL). Medido el 3 de noviembre de 2026.
- Precio por m², jul. 2025-jun. 2026: Generalitat de Catalunya, compraventas registradas de vivienda usada (jul. 2025-jun. 2026). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Vecinos con otra nacionalidad: Idescat, Censo de población 2025. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Zona tensionada: Lista de municipios declarados de la Generalitat de Catalunya, con su publicación en el BOE (Ley 12/2023). Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Pisos turísticos por cada 100 vecinos: Registre de Turisme de Catalunya (datos del 5 de octubre de 2026), sobre los vecinos del censo de 2025 de Idescat. Leído el 3 de noviembre de 2026.
- Aeropuerto en transporte público, de centro a centro: Horarios oficiales del transporte público. Leídos el 11 de octubre de 2026.
Vivienda media: tipo × valor catastral medio residencial de la población (Catastro, 2026). No se publica donde hay revisión catastral reciente con reducción de la base.
- Viladecans está 3 minutos más cerca de Barcelona en transporte público.
- Desde Gavà se llega a la playa andando en 60 minutos; desde Viladecans, en 76.
- En Viladecans, el metro cuadrado cuesta un 21 % menos (jul. 2025-jun. 2026).
- Gavà tiene colegio internacional: The British College of Gavà.
¿Te compensa pasar de Gavà a Viladecans?
menos que hoy
menos que hoy
menos que hoy
Qué mide: lo que pagas al mes hoy, alquilando en Gavà, menos lo que pagarías alquilando en Viladecans, al alquiler medio de sus contratos, sea cual sea la superficie (tu vivienda de referencia: 84 m², la media de lo vendido en Gavà). Son medias publicadas de cada municipio, no tu piso.
Con cifras públicas, de Gavà a Viladecans pagarías 190 € menos al mes, y ganarías 23 horas al año.
Lo que hemos supuesto (1)
- Las horas al año cuentan 45 semanas en las que vas al centro: el año sin vacaciones ni festivos.
Gavà: 30 € menos de IBI al año por una vivienda media. Viladecans: 3 minutos más cerca de Barcelona en transporte público.
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