Barcelona y Madrid: cuánto baja el m² al alejarte del centro
Mira cuántos minutos en coche te separan del m² que puedes pagar, en Barcelona y en Madrid.
En coche y sin tráfico, a 30 minutos o menos de Sol el m² más barato cuesta 2.023 €/m² (Parla); a 30 minutos o menos de plaça Catalunya, 1.637 €/m² (Badia del Vallès). A 50 minutos, Madrid baja a 562 €/m² (Fuentidueña de Tajo) y Barcelona no baja de 1.637 €/m² (Badia del Vallès).
Edición de octubre de 2026. €/m² de vivienda usada. Barcelona: Generalitat de Catalunya, compraventas registradas, jul. 2025-jun. 2026, leído el 11 oct 2026. Madrid: Portal Estadístico del Notariado, últimos 12 meses, publicado el 24 sept 2026, leído el 12 oct 2026. Minutos: OSRM sobre OpenStreetMap, cálculo de Verithic.
Pasados los 28 minutos de Badia del Vallès, la frontera de Barcelona no vuelve a bajar hasta Sant Llorenç Savall: 57 minutos y 1.374 €/m².
Las dos fronteras, población a población
De la más cercana a la más lejana. Cada una es la más barata de su ciudad sin alejarte más del centro.
Barcelona
Generalitat de Catalunya, compraventas registradas, jul. 2025-jun. 2026. Minutos en coche sin tráfico a plaça Catalunya.
| Población | Minutos | €/m² |
|---|---|---|
| Sant Adrià de Besòs | 15 | 3.245 |
| El Prat de Llobregat | 16 | 3.076 |
| Santa Coloma de Gramenet | 17 | 2.756 |
| Sant Vicenç dels Horts | 23 | 2.534 |
| Montcada i Reixac | 26 | 2.391 |
| La Llagosta | 27 | 2.368 |
| Badia del Vallès | 28 | 1.637 |
| Sant Llorenç Savall | 57 | 1.374 |
Madrid
Portal Estadístico del Notariado, últimos 12 meses (publicado el 24 sept 2026). Minutos en coche sin tráfico a Sol.
| Población | Minutos | €/m² |
|---|---|---|
| Pozuelo de Alarcón | 19 | 4.735 |
| Coslada | 21 | 2.908 |
| Mejorada del Campo | 23 | 2.340 |
| Arganda del Rey | 29 | 2.239 |
| Parla | 30 | 2.023 |
| Torrejón de la Calzada | 32 | 1.929 |
| Torrejón de Velasco | 33 | 1.462 |
| Perales de Tajuña | 35 | 1.093 |
| Tielmes | 40 | 868 |
| Fuentidueña de Tajo | 50 | 562 |
Cómo se calcula
Cada ciudad tiene su frontera, calculada aparte con la regla de las ediciones mensuales: una población está en la frontera si ninguna otra de su ciudad tiene a la vez los mismos o menos minutos y el mismo o menor €/m², y es mejor en una de las dos. Las dos se dibujan en el mismo gráfico; sus poblaciones no se ordenan juntas.
Barcelona: 114 de 123 poblaciones comparadas (Barcelona ciudad es el destino). Precio: Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge — compravendes registrades, vivienda usada, jul. 2025-jun. 2026, leído el 11 oct 2026; mínimo 30 compraventas. Minutos en coche sin tráfico desde el cap de municipi hasta plaça Catalunya.
Madrid: 126 de 169 poblaciones comparadas (Madrid capital es el destino). Precio: Datos procedentes del Portal Estadístico del Notariado (https://penotariado.com/inmobiliario/), titularidad del Consejo General del Notariado y gestionado por el Centro Tecnológico del Notariado. Vivienda usada, últimos 12 meses disponibles, publicado el 24 sept 2026, leído el 12 oct 2026; mínimo 20 compraventas con precio. Minutos en coche sin tráfico desde el centro administrativo hasta Sol.
Las dos fuentes no son la misma. En Barcelona son las compraventas registradas que publica la Generalitat; en Madrid, las escrituras firmadas ante notario que publica el Notariado; los dos periodos de 12 meses no coinciden y el mínimo de compraventas tampoco (30 y 20). Por eso cada cifra va con su ciudad y su fuente, y una población de Barcelona no se pone por delante ni por detrás de una de Madrid.
Minutos de las dos ciudades: OSRM sobre OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), cálculo de Verithic, sin tráfico.
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