Vivir en Montcada i Reixac
Compra: 2.391 €/m² (jul. 2025-jun. 2026) · Alquiler: 731 €/mes (2025) · Datos revisados el 03/11/2026
- Precio
- 731€/mes de alquiler2.391 €/m² de compraun 21 % de la renta media del municipio
- Transporte
- 24min en transporte público a plaça Catalunya
- Vida
- 66,3 %de vecinos satisfechos de vivir en Montcada i Reixac
Fuentes y notas
- Precio: contratos de alquiler registrados · Generalitat (fianzas) · leído 03/11
- Transporte: minutos según horario oficial · ATM, Renfe y FGC · leído 11/10
45 de 54 cifras con fuente y fecha · 9 sin dato
Tu siguiente paso en Montcada i Reixac
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7 preguntas, 2 minutos. El porcentaje sale de tus criterios, no de la agencia.
¿Cuánto encaja Montcada i Reixac con tu estilo de vida?
Transporte
26 min en coche sin tráfico
En coche: sin calcular todavía para este destino
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En transporte público a Barcelona
Salidas hacia Barcelona de 7 a 9 de un martes lectivo, desde la parada con más servicio, y minutos al centro (la primera parada a menos de 1,5 km de plaza Catalunya). Debajo, el viaje completo al centro y al aeropuerto, con esperas y transbordos.
Líneas: L11. Desde Can Cuiàs. Sin servicio directo al centro.
Líneas: R2, R2N, R3, R4. Desde Montcada-Bifurcació. 14 min hasta el centro.
Líneas: 62, 76, 96, 97, 137, 138, 183, 201, 320, 620, A4. Desde Pl de Mourenx. Sin servicio directo al centro.
directo, en Rodalies. Con 5 días de oficina, 15,0 horas al mes en el tren: tiempo para leer, no al volante.
directo, en Rodalies.
Fuentes y notas
Cuánto tardas desde Montcada i Reixac
Rutas reales en coche sin tráfico, y a pie desde el centro de la población.
Hasta Platja dels Patins de Vela.
Fuentes y notas
Tres maneras de llegar cada mañana a plaza Catalunya
Puerta a puerta en transporte público, saliendo entre las 7 y las 9 y con las esperas dentro. Medimos el trayecto hasta plaza Catalunya; si tu oficina está en otra punta, súmale lo que te lleve llegar desde ahí.
- Cerca, a más precioL'Hospitalet de LlobregatBarcelonès20 min3.107 €/m²La más rápida de las que pasan del precio mediano.Ver la ficha →
- Más lejos, a menos precioBadia del VallèsVallès Occidental44 min1.637 €/m²El m² más bajo a menos de 60 minutos.Ver la ficha →
- Punto medioEstás aquíMontcada i ReixacVallès Occidental24 min2.391 €/m²Donde minutos y precio quedan más equilibrados.Ver la ficha →
*A plaza Catalunya en transporte público: Horarios GTFS de ATM, Renfe y FGC. Puerta a puerta, esperas incluidas, saliendo de 7 a 9, leído 11 oct 2026. Precio del m², vivienda usada: Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge — compravendes registrades, jul. 2025-jun. 2026, leído 3 nov 2026.
Precio
De media, una vivienda vendida aquí cuesta 193.000 € y tiene 82 m².
Tipo: 0,626 %.
Fuentes y notas
- Compra: Vivienda usada vendida de julio de 2025 a junio de 2026.
- IBI de una vivienda media: Catastro, 2026. Última revisión catastral: 2006.
En Montcada i Reixac rige el tope de renta desde el 16 de marzo de 2024.
Renta de un contrato nuevo limitada por ley; también el alquiler de temporada y por habitaciones desde el 1 de enero de 2026 (Llei 11/2025).
Te avisamos cuando cambie lo de Montcada i Reixac
Vigilamos el BOE y el DOGC. Si cambia algo, te contamos qué supone para tu contrato, con la resolución y la fecha. Nada más.
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Fuentes y notas
- Zona tensionada: BOE del 16 de marzo de 2024 (BOE-A-2024-5214): resolución TER/800/2024. Leído el 3 de noviembre de 2026.
De 591 € en 2007 a 731 € en 2025: 140 € más al mes.
alquiler medio de los contratos registrados cada año, en €/mes
¿Lo que piden por este piso es normal aquí?
Pon el precio y los metros del anuncio. Te decimos cómo queda frente a lo que se pagó en Montcada i Reixac.
¿Te compensa pasar de Barcelona a Montcada i Reixac?
menos que hoy
Pon cuántos minutos tardas hoy para ver el tiempo.
Qué mide: lo que pagas al mes hoy, alquilando en Barcelona, menos lo que pagarías alquilando en Montcada i Reixac, al alquiler medio de sus contratos, sea cual sea la superficie (tu vivienda de referencia: 79 m², la media de lo vendido en Barcelona). Son medias publicadas de cada municipio, no tu piso.
Con cifras públicas, de Barcelona a Montcada i Reixac pagarías 404 € menos al mes.
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Montcada i Reixac: todas las cifras con su puesto
Dónde cae cada cifra entre las poblaciones de su comarca.
Lo que pagas cada año
Cada ayuntamiento fija su tipo de IBI y lo publica en el BOPB.
Sobre el presupuesto de la obra.
Tipo sobre el aumento de valor del suelo, solo si vendes con ganancia. Hacienda, 2026.
Fuentes y notas
Comprar y alquilar
Tiene 82 m² de media.
Barcelona a 5.006 €/m², mismo indicador y periodo.
0,0 por cada 100 vecinos. Hace falta licencia municipal; los pisos ya inscritos tienen hasta noviembre de 2028 para conseguirla.
En Montcada i Reixac, el m² de la vivienda usada ha pasado de 1.182 € en 2015 a 2.232 € en 2025: +89 %. En el último año, +7 %.
Generalitat de Catalunya, compraventas registradas de vivienda usada. Solo ventas firmadas, sin precios de anuncio. En 2015, 2016, 2023, 2024, media de los cuatro trimestres ponderada por compraventas: la Generalitat no publica ese año completo por municipio.
Compara cuánto ha subido Montcada i Reixac con las demás →Fuentes y notas
En Montcada i Reixac, la renta neta media por hogar fue de 41.223 € al año en 2024 (Barcelona: 49.915 €). Un piso de 70 m² al precio medio de la vivienda usada equivale a 4,1 años de esa renta; en Barcelona, 7. El alquiler medio de los contratos firmados en 2025 (731 € al mes) se lleva el 21 % de la renta media de un hogar.
Entre 2015 y 2024, la renta por hogar varió un +39 % y el m² de la usada, un +77 %.
Dentro del municipio, la renta neta por persona va de 9.215 € a 19.076 € según la sección censal (22 secciones).
Renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares; elaboración propia (2024, CC BY 4.0). Precio: Generalitat, compraventas de vivienda usada. Alquiler: Generalitat, fianzas de los contratos firmados. Son medias del municipio, no los ingresos ni el piso de nadie en concreto.
Vender en Montcada i Reixac: antes de firmar, ITP y bonificaciones →Cuánto cuesta mudarse →
Vida
4,3 km en línea recta al hospital con urgencias (Hospital Germans Trias i Pujol).
Provincia de Barcelona: 63,2.
Fuentes y notas
- Seguridad: Delitos conocidos en 2025.
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Colegios, salud y vecinos
En Cerdanyola del Vallès. Colegio estadounidense cristiano (protestante), de infantil a secundaria. Publica sus cuotas en su web.
5.384 vecinos; 2 de cada 10, europeos. Censo 2025.
En Badalona.
Fuentes y notas
Antes de decidir: Montcada i Reixac
Lo que no sale en un anuncio: cuánta gente vive aquí y de qué edades, qué riesgo de inundación e incendio le asigna la Generalitat, qué incendios forestales se han registrado en el municipio y cuántos delitos conocen los cuerpos policiales.
- Densidad
- 1.596 hab./km²
- 37.446 habitantes.
- Vecinos menores de 15 · de 65 o más
- 14,8 % · 17,0 %
- Riesgo de inundación (plan INUNCAT de la Generalitat)
- 4/4
- Nivel 4 de 4, categoría oficial «muy alto» (el más alto de los cinco tipos). Por tipo: fluvial (ríos y rieras), muy alto; zonas susceptibles (torrentes), moderado; pluvial (lluvia intensa), alto. Es el nivel del plan municipal de protección civil. No es una previsión.
- Peligro de incendio forestal (plan INFOCAT)
- 3/4
- Nivel 3 de 4 frente a la media de Cataluña («por encima de la media»). Vulnerabilidad muy alta. Plan municipal de incendios forestales: pendiente de revisión; homologado el 13 de julio de 1999.
- Incendios forestales, 2011-2024
- 65
- 2,8 ha arboladas quemadas en el municipio en esos años.
- Delitos conocidos (2025)
- 63,6 por 1.000 habitantes
- Media de la provincia de Barcelona: 63,2. Frente a 2024: -4,5 %. 2.383 hechos en 2025. Hechos que conocen los cuerpos policiales; solo se publican municipios de más de 20.000 habitantes.
Fuentes y notas
El tiempo
Medido en Badalona - Museu, a 6,3 km.
Fuentes y notas
Comparar
Con tu mismo trabajo y tu mismo tope. No es un criterio: es lo que haces después.
| Precio | min a plaça Catalunya | Vida | |
|---|---|---|---|
| Montcada i Reixac | 731 €/mes | 24 min | 66,3 %vecinos satisfechos |
| Mollet del Vallès | 751 €/mes | 36 min | 73,5 %vecinos satisfechos |
| Sant Vicenç dels Horts | 827 €/mes | 42 min | 65,4 %vecinos satisfechos |
| El Prat de Llobregat | 841 €/mes | 24 min | 88,3 %vecinos satisfechos |
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Toca una para ponerla cara a cara con Montcada i Reixac. Al lado, el tipo de IBI de su ayuntamiento.
- La LlagostaComparar con Montcada i Reixac0,973 %
- RipolletComparar con Montcada i Reixac0,748 %
- Cerdanyola del VallèsComparar con Montcada i Reixac0,665 %
- Santa Coloma de GramenetComparar con Montcada i Reixac0,609 %
- Sant Fost de CampsentellesComparar con Montcada i Reixac0,69 %
- Santa Perpètua de MogodaComparar con Montcada i Reixac0,644 %
Poblaciones parecidas a Montcada i Reixac
Las que más se le acercan en precio del m², alquiler, minutos al centro en transporte público y tamaño, estén en la comarca que estén. Las de al lado ya las tienes arriba.
- Mollet del VallèsVallès OrientalAlquiler medio751 €/mesaquí: 731 €/mes
- Sant Vicenç dels HortsBaix LlobregatPrecio del m²2.534 €/m²aquí: 2.391 €/m²
- El Prat de LlobregatBaix LlobregatA plaza Catalunya24 minaquí: 24 min
- Sant Boi de LlobregatBaix LlobregatAlquiler medio815 €/mesaquí: 731 €/mes
*Cada cifra se pone en una escala de 0 a 1 entre la población más baja y la más alta (la población, en escala logarítmica) y se suman las cuatro diferencias. Entran solo las que tienen las cuatro cifras. Precio del m², vivienda usada: Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge — compravendes registrades, jul. 2025-jun. 2026, leído 3 nov 2026. Alquiler medio: Secretaria d'Habitatge, Generalitat de Catalunya — alquiler medio de los contratos registrados, 2025, leído 3 nov 2026. A plaza Catalunya en transporte público: Horarios GTFS de ATM, Renfe y FGC. Puerta a puerta, esperas incluidas, saliendo de 7 a 9, leído 11 oct 2026. Habitantes: Idescat, EMEX, 2025, leído 3 nov 2026.
Fuentes y notas de esta ficha
- Ordenanzas fiscales municipales (tipo del IBI urbano y bonificaciones) (Ayuntamientos; Butlletí Oficial de la Província de Barcelona)Periodo: 2026 · Leído el 24 de septiembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Información impositiva municipal: IBI, ICIO, año de revisión catastral e IIVTNU (plusvalía) (Ministerio de Hacienda, Secretaría General de Financiación Autonómica y Local)Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007)
- Estadística del Catastro urbano: valor catastral medio residencial (Dirección General del Catastro)Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público
- Compravendes d'habitatge registrades: precio por m² construido de la vivienda usada (Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge (datos de los Registradores))Periodo: 2025-07/2026-06 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando la fuente
- Alquiler medio de los contratos registrados (fianzas del Incasòl) (Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge)Periodo: 2025 anual · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Sistema Estatal de Índices de Alquiler de Vivienda (SERPAVI): renta mediana de los alquileres declarados (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana)Periodo: 2024 · Leído el 7 de octubre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007)
- Periodo: 2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (elaboración propia con datos del INE)
- Periodo: Censo 2021 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (elaboración propia con datos del INE)
- Bonificación de la plusvalía municipal (IIVTNU) al heredar la vivienda, leída en la ordenanza fiscal (Ayuntamientos; Butlletí Oficial de la Província de Barcelona; ORGT de la Diputació de Barcelona)Periodo: 2026 · Leído el 26 de septiembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: © OpenStreetMap contributors (ODbL)
- Periodo: 2026 · Leído el 11 de octubre de 2026 · Licencia: ATM vía el Punto de Acceso Nacional: licencia de datos del NAP, «Powered by MITRAMS», datos procesados; FGC: CC BY 4.0 (dadesobertes.fgc.cat, comprobado el 09/10/2026); autobuses interurbanos: datos abiertos de la Generalitat de Catalunya; Renfe: CC BY 4.0
- Periodo: 2026 · Leído el 11 de octubre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (data.renfe.com, comprobado el 09/10/2026)
- Directori de centres docents (estudios extranjeros) y web de cada colegio (cuotas publicadas) (Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació; colegios)Periodo: 2026-27 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes; cuotas citadas de la web de cada colegio
- Zonas de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023) (Boletín Oficial del Estado)Periodo: 2024-2027 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Prórroga (TER/3739/2026) y nueva declaración (TER/3740/2026) de zona tensionada, DOGC núm. 9775 del 19/10/2026 (Generalitat de Catalunya)Periodo: 2026 · Leído el 25 de octubre de 2026 · Licencia: Normativa pública (DOGC)
- Periodo: 2023-2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (citar Diputació de Barcelona y fecha)
- Registre de Turisme de Catalunya: habitatges d'ús turístic (Generalitat de Catalunya)Periodo: 2026-10 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes
- Censo de población: residentes extranjeros (Idescat)Periodo: 2025 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando Idescat
- Hospitales de agudos (distancia en línea recta desde el Cap de municipi) (CatSalut)Periodo: 2026 · Leído el 19 de septiembre de 2026 · Licencia: Dades obertes
- Densidad de población (habitantes por km²) (Idescat, El municipio en cifras (EMEX))Periodo: 2025 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando Idescat
- Riesgo de inundación (INUNCAT) y peligro de incendio forestal (INFOCAT) asignados a cada municipio (Generalitat de Catalunya, Protecció Civil (eqag-gzjs))Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Días al año por encima de 30 °C y noches por debajo de 5 °C, de la estación de la XEMA atribuida a cada municipio (Servei Meteorològic de Catalunya, dades diàries de la XEMA (7bvh-jvq2))Periodo: 2015-2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Registre d'agents immobiliaris de Catalunya (AICAT) (Agència de l'Habitatge de Catalunya)Periodo: 2026 · Leído el 7 de octubre de 2026 · Licencia: Registro público
- Periodo: últimos 12 meses disponibles · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Uso autorizado por el Notariado, con cita literal de la fuente
- Alquiler año a año: Generalitat de Catalunya, Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica (conjunto qww9-bvhh)Periodo: 2007–2025 · Leído el 12 de octubre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
Preguntas frecuentes
- ¿Hay colegio internacional cerca de Montcada i Reixac?
- El más cercano es Synergy International Christian School, en Cerdanyola del Vallès.
- ¿A qué distancia está la playa de Montcada i Reixac?
- A 22 minutos en coche desde el centro (Platja dels Patins de Vela).
Método: de dónde sale cada cifra y cómo se calcula el marcador
Cómo se calcula el marcador
- Cada criterio vale de 0 a 100.
- Transporte: 100 si tardas lo mismo o menos que tu máximo; baja en línea recta hasta 0 en 1,5 veces el máximo.
- Precio: 100 si cuesta lo mismo o menos que tu tope; 0 en 1,3 veces el tope.
- Servicios, Espacio y Entorno: el índice por dimensión (percentil de 0 a 100 dentro de su zona). Vecinos: el % de satisfechos.
- Un criterio con tope (Transporte y Precio) solo encaja si la cifra no pasa tu tope; si lo pasa y aún vale 60 o más, va «a medias», con su cifra. Los demás encajan desde 60 y van «a medias» desde 40. El porcentaje es la media de los criterios que has dado.
- Si eliges una prioridad (Precio, Transporte o Vida), ese bloque pesa el doble. En Precio y Transporte, además, la nota es la media entre el ajuste a tu tope y el puesto de la población entre las de su zona (la más barata, o la más cercana, vale 100): así, entre dos que caben en tu tope, gana la más barata o la más cercana.
- Una población sin dato en un criterio no puntúa en él. Nadie paga por subir.
Notas de 0 a 100 según el puesto entre las 124 poblaciones de Barcelona y alrededores (100, la mejor). Corte: 3 de noviembre de 2026. Cómo se calcula
Quién puede ayudarte en Montcada i Reixac
Verás quién es y lo confirmarás antes de que reciba tus datos.
Pon estas cifras en tu web · Una tabla con fuente y fecha, lista para copiar.
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