Vivir en Sant Vicenç dels Horts
Compra: 2.534 €/m² (jul. 2025-jun. 2026) · Alquiler: 827 €/mes (2025) · Datos revisados el 03/11/2026
- Precio
- 827€/mes de alquiler2.534 €/m² de compraun 22 % de la renta media del municipio
- Transporte
- 42min en transporte público a plaça Catalunya
- Vida
- 65,4 %de vecinos satisfechos de vivir en Sant Vicenç dels Horts
Fuentes y notas
- Precio: contratos de alquiler registrados · Generalitat (fianzas) · leído 03/11
- Transporte: minutos según horario oficial · ATM, Renfe y FGC · leído 11/10
43 de 52 cifras con fuente y fecha · 9 sin dato
Tu siguiente paso en Sant Vicenç dels Horts
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¿Cuánto encaja Sant Vicenç dels Horts con tu estilo de vida?
Transporte
23 min en coche sin tráfico
En coche: sin calcular todavía para este destino
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En transporte público a Barcelona
Salidas hacia Barcelona de 7 a 9 de un martes lectivo, desde la parada con más servicio, y minutos al centro (la primera parada a menos de 1,5 km de plaza Catalunya). Debajo, el viaje completo al centro y al aeropuerto, con esperas y transbordos.
Líneas: R5, R6, R50, R60, S3, S4, S8, S9. Desde Sant Vicenç dels Horts. Sin servicio directo al centro.
Líneas: 567, E8, E20, L50, L57A, L57M, L61, L61A, L62. Desde Quatre Camins Intercanviador. Sin servicio directo al centro.
1 transbordo: FGC + metro. Con 5 días de oficina, 26,3 horas al mes en el transporte público: tiempo para leer, no al volante.
1 transbordo: FGC + Rodalies.
Fuentes y notas
Cuánto tardas desde Sant Vicenç dels Horts
Rutas reales en coche sin tráfico, y a pie desde el centro de la población.
Hasta Platja de la Pineda.
Fuentes y notas
Tres maneras de llegar cada mañana a plaza Catalunya
Puerta a puerta en transporte público, saliendo entre las 7 y las 9 y con las esperas dentro. Medimos el trayecto hasta plaza Catalunya; si tu oficina está en otra punta, súmale lo que te lleve llegar desde ahí.
- Cerca, a más precioL'Hospitalet de LlobregatBarcelonès20 min3.107 €/m²La más rápida de las que pasan del precio mediano.Ver la ficha →
- Más lejos, a menos precioBadia del VallèsVallès Occidental44 min1.637 €/m²El m² más bajo a menos de 60 minutos.Ver la ficha →
- Punto medioMontcada i ReixacVallès Occidental24 min2.391 €/m²Donde minutos y precio quedan más equilibrados.Ver la ficha →
*A plaza Catalunya en transporte público: Horarios GTFS de ATM, Renfe y FGC. Puerta a puerta, esperas incluidas, saliendo de 7 a 9, leído 11 oct 2026. Precio del m², vivienda usada: Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge — compravendes registrades, jul. 2025-jun. 2026, leído 3 nov 2026.
Precio
De media, una vivienda vendida aquí cuesta 235.000 € y tiene 107 m².
Tipo: 0,487 %.
Fuentes y notas
- Compra: Vivienda usada vendida de julio de 2025 a junio de 2026.
- IBI de una vivienda media: Catastro, 2026. Última revisión catastral: 2006.
En Sant Vicenç dels Horts rige el tope de renta desde el 16 de marzo de 2024.
Renta de un contrato nuevo limitada por ley; también el alquiler de temporada y por habitaciones desde el 1 de enero de 2026 (Llei 11/2025).
Te avisamos cuando cambie lo de Sant Vicenç dels Horts
Vigilamos el BOE y el DOGC. Si cambia algo, te contamos qué supone para tu contrato, con la resolución y la fecha. Nada más.
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Fuentes y notas
- Zona tensionada: BOE del 16 de marzo de 2024 (BOE-A-2024-5214): resolución TER/800/2024. Leído el 3 de noviembre de 2026.
De 683 € en 2007 a 827 € en 2025: 144 € más al mes.
alquiler medio de los contratos registrados cada año, en €/mes
¿Lo que piden por este piso es normal aquí?
Pon el precio y los metros del anuncio. Te decimos cómo queda frente a lo que se pagó en Sant Vicenç dels Horts.
¿Te compensa pasar de Barcelona a Sant Vicenç dels Horts?
menos que hoy
Pon cuántos minutos tardas hoy para ver el tiempo.
Qué mide: lo que pagas al mes hoy, alquilando en Barcelona, menos lo que pagarías alquilando en Sant Vicenç dels Horts, al alquiler medio de sus contratos, sea cual sea la superficie (tu vivienda de referencia: 79 m², la media de lo vendido en Barcelona). Son medias publicadas de cada municipio, no tu piso.
Con cifras públicas, de Barcelona a Sant Vicenç dels Horts pagarías 307 € menos al mes.
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Sant Vicenç dels Horts: todas las cifras con su puesto
Dónde cae cada cifra entre las poblaciones de su comarca.
Lo que pagas cada año
Cada ayuntamiento fija su tipo de IBI y lo publica en el BOPB.
Sobre el presupuesto de la obra.
Tipo sobre el aumento de valor del suelo, solo si vendes con ganancia. Hacienda, 2026.
Fuentes y notas
Comprar y alquilar
Tiene 107 m² de media. Si divides 235.000 € entre 107 m², sale menos de 2.534 € por m². Tiene explicación: son dos cuentas distintas sobre las mismas ventas. Una mira cuánto se pagó por cada metro; la otra, cuánto costó y cuánto medía una vivienda normal. Suele pasar porque los pisos pequeños se venden a más por metro.
Barcelona a 5.006 €/m², mismo indicador y periodo.
0,0 por cada 100 vecinos. Hace falta licencia municipal; los pisos ya inscritos tienen hasta noviembre de 2028 para conseguirla.
En Sant Vicenç dels Horts, el m² de la vivienda usada ha pasado de 1.515 € en 2015 a 2.440 € en 2025: +61 %. En el último año, +12 %.
Generalitat de Catalunya, compraventas registradas de vivienda usada. Solo ventas firmadas, sin precios de anuncio. En 2015, 2016, 2023, 2024, media de los cuatro trimestres ponderada por compraventas: la Generalitat no publica ese año completo por municipio.
Compara cuánto ha subido Sant Vicenç dels Horts con las demás →Fuentes y notas
En Sant Vicenç dels Horts, la renta neta media por hogar fue de 44.662 € al año en 2024 (Barcelona: 49.915 €). Un piso de 70 m² al precio medio de la vivienda usada equivale a 4 años de esa renta; en Barcelona, 7. El alquiler medio de los contratos firmados en 2025 (827 € al mes) se lleva el 22 % de la renta media de un hogar.
Entre 2015 y 2024, la renta por hogar varió un +43 % y el m² de la usada, un +43 %.
Dentro del municipio, la renta neta por persona va de 12.809 € a 18.087 € según la sección censal (20 secciones).
Renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares; elaboración propia (2024, CC BY 4.0). Precio: Generalitat, compraventas de vivienda usada. Alquiler: Generalitat, fianzas de los contratos firmados. Son medias del municipio, no los ingresos ni el piso de nadie en concreto.
Vender en Sant Vicenç dels Horts: antes de firmar, ITP y bonificaciones →Cuánto cuesta mudarse →
Vida
4,7 km en línea recta al hospital con urgencias (Parc Sanitari Sant Joan de Déu).
Provincia de Barcelona: 63,2.
Fuentes y notas
- Seguridad: Delitos conocidos en 2025.
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Colegios, salud y vecinos
En Sant Joan Despí. Currículo británico, de infantil a secundaria, en inmersión en inglés. Publica sus cuotas en su web.
2.976 vecinos; 2 de cada 10, europeos. Censo 2025.
En Sant Boi de Llobregat.
Fuentes y notas
Antes de decidir: Sant Vicenç dels Horts
Lo que no sale en un anuncio: cuánta gente vive aquí y de qué edades, qué riesgo de inundación e incendio le asigna la Generalitat, qué incendios forestales se han registrado en el municipio y cuántos delitos conocen los cuerpos policiales.
- Densidad
- 3.154 hab./km²
- 28.760 habitantes.
- Vecinos menores de 15 · de 65 o más
- 13,6 % · 18,7 %
- Riesgo de inundación (plan INUNCAT de la Generalitat)
- 4/4
- Nivel 4 de 4, categoría oficial «muy alto» (el más alto de los cinco tipos). Por tipo: fluvial (ríos y rieras), muy alto; zonas susceptibles (torrentes), alto; pluvial (lluvia intensa), bajo; rotura de presa o balsa, alto. Plan municipal de inundaciones: homologado el 18 de junio de 2025. Es el nivel del plan municipal de protección civil. No es una previsión.
- Peligro de incendio forestal (plan INFOCAT)
- 1/4
- Nivel 1 de 4 frente a la media de Cataluña («por debajo de la media»). Vulnerabilidad alta. Plan municipal de incendios forestales: homologado el 18 de junio de 2025.
- Incendios forestales, 2011-2024
- 36
- 1,9 ha arboladas quemadas en el municipio en esos años.
- Delitos conocidos (2025)
- 48,5 por 1.000 habitantes
- Media de la provincia de Barcelona: 63,2. Frente a 2024: +5,0 %. 1.394 hechos en 2025. Hechos que conocen los cuerpos policiales; solo se publican municipios de más de 20.000 habitantes.
Fuentes y notas
El tiempo
Medido en Barcelona - Zona Universitària, a 8,1 km. La estación más cercana con los diez años completos y una altitud parecida es Barcelona - Zona Universitària, a 8,1 km.
Fuentes y notas
Comparar
Con tu mismo trabajo y tu mismo tope. No es un criterio: es lo que haces después.
| Precio | min a plaça Catalunya | Vida | |
|---|---|---|---|
| Sant Vicenç dels Horts | 827 €/mes | 42 min | 65,4 %vecinos satisfechos |
| Barberà del Vallès | 815 €/mes | 43 min | 82,3 %vecinos satisfechos |
| Santa Perpètua de Mogoda | 742 €/mes | 46 min | 84,3 %vecinos satisfechos |
| Sant Andreu de la Barca | 763 €/mes | 49 min | 76,7 %vecinos satisfechos |
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Toca una para ponerla cara a cara con Sant Vicenç dels Horts. Al lado, el tipo de IBI de su ayuntamiento.
- Molins de ReiComparar con Sant Vicenç dels Horts0,65 %
- Santa Coloma de CervellóComparar con Sant Vicenç dels Horts0,819 %
- Sant Feliu de LlobregatComparar con Sant Vicenç dels Horts0,698 %
- PallejàComparar con Sant Vicenç dels Horts0,44 %
- La Palma de CervellóComparar con Sant Vicenç dels Horts0,84 %
- CervellóComparar con Sant Vicenç dels Horts0,77 %
Poblaciones parecidas a Sant Vicenç dels Horts
Las que más se le acercan en precio del m², alquiler, minutos al centro en transporte público y tamaño, estén en la comarca que estén. Las de al lado ya las tienes arriba.
- Barberà del VallèsVallès OccidentalA plaza Catalunya43 minaquí: 42 min
- Santa Perpètua de MogodaVallès OccidentalPrecio del m²2.567 €/m²aquí: 2.534 €/m²
- Sant Andreu de la BarcaBaix LlobregatTamaño27.069 habitantesaquí: 28.760 habitantes
- RipolletVallès OccidentalPrecio del m²2.631 €/m²aquí: 2.534 €/m²
*Cada cifra se pone en una escala de 0 a 1 entre la población más baja y la más alta (la población, en escala logarítmica) y se suman las cuatro diferencias. Entran solo las que tienen las cuatro cifras. Precio del m², vivienda usada: Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge — compravendes registrades, jul. 2025-jun. 2026, leído 3 nov 2026. Alquiler medio: Secretaria d'Habitatge, Generalitat de Catalunya — alquiler medio de los contratos registrados, 2025, leído 3 nov 2026. A plaza Catalunya en transporte público: Horarios GTFS de ATM, Renfe y FGC. Puerta a puerta, esperas incluidas, saliendo de 7 a 9, leído 11 oct 2026. Habitantes: Idescat, EMEX, 2025, leído 3 nov 2026.
Fuentes y notas de esta ficha
- Ordenanzas fiscales municipales (tipo del IBI urbano y bonificaciones) (Ayuntamientos; Butlletí Oficial de la Província de Barcelona)Periodo: 2026 · Leído el 24 de septiembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Información impositiva municipal: IBI, ICIO, año de revisión catastral e IIVTNU (plusvalía) (Ministerio de Hacienda, Secretaría General de Financiación Autonómica y Local)Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007)
- Estadística del Catastro urbano: valor catastral medio residencial (Dirección General del Catastro)Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público
- Compravendes d'habitatge registrades: precio por m² construido de la vivienda usada (Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge (datos de los Registradores))Periodo: 2025-07/2026-06 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando la fuente
- Alquiler medio de los contratos registrados (fianzas del Incasòl) (Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge)Periodo: 2025 anual · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Sistema Estatal de Índices de Alquiler de Vivienda (SERPAVI): renta mediana de los alquileres declarados (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana)Periodo: 2024 · Leído el 7 de octubre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007)
- Periodo: 2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (elaboración propia con datos del INE)
- Periodo: Censo 2021 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (elaboración propia con datos del INE)
- Bonificación de la plusvalía municipal (IIVTNU) al heredar la vivienda, leída en la ordenanza fiscal (Ayuntamientos; Butlletí Oficial de la Província de Barcelona; ORGT de la Diputació de Barcelona)Periodo: 2026 · Leído el 26 de septiembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: © OpenStreetMap contributors (ODbL)
- Periodo: 2026 · Leído el 11 de octubre de 2026 · Licencia: ATM vía el Punto de Acceso Nacional: licencia de datos del NAP, «Powered by MITRAMS», datos procesados; FGC: CC BY 4.0 (dadesobertes.fgc.cat, comprobado el 09/10/2026); autobuses interurbanos: datos abiertos de la Generalitat de Catalunya; Renfe: CC BY 4.0
- Periodo: 2026 · Leído el 11 de octubre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (data.renfe.com, comprobado el 09/10/2026)
- Directori de centres docents (estudios extranjeros) y web de cada colegio (cuotas publicadas) (Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació; colegios)Periodo: 2026-27 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes; cuotas citadas de la web de cada colegio
- Zonas de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023) (Boletín Oficial del Estado)Periodo: 2024-2027 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Prórroga (TER/3739/2026) y nueva declaración (TER/3740/2026) de zona tensionada, DOGC núm. 9775 del 19/10/2026 (Generalitat de Catalunya)Periodo: 2026 · Leído el 25 de octubre de 2026 · Licencia: Normativa pública (DOGC)
- Periodo: 2023-2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (citar Diputació de Barcelona y fecha)
- Registre de Turisme de Catalunya: habitatges d'ús turístic (Generalitat de Catalunya)Periodo: 2026-10 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes
- Censo de población: residentes extranjeros (Idescat)Periodo: 2025 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando Idescat
- Hospitales de agudos (distancia en línea recta desde el Cap de municipi) (CatSalut)Periodo: 2026 · Leído el 19 de septiembre de 2026 · Licencia: Dades obertes
- Densidad de población (habitantes por km²) (Idescat, El municipio en cifras (EMEX))Periodo: 2025 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando Idescat
- Riesgo de inundación (INUNCAT) y peligro de incendio forestal (INFOCAT) asignados a cada municipio (Generalitat de Catalunya, Protecció Civil (eqag-gzjs))Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Días al año por encima de 30 °C y noches por debajo de 5 °C, de la estación de la XEMA atribuida a cada municipio (Servei Meteorològic de Catalunya, dades diàries de la XEMA (7bvh-jvq2))Periodo: 2015-2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Registre d'agents immobiliaris de Catalunya (AICAT) (Agència de l'Habitatge de Catalunya)Periodo: 2026 · Leído el 7 de octubre de 2026 · Licencia: Registro público
- Periodo: últimos 12 meses disponibles · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Uso autorizado por el Notariado, con cita literal de la fuente
- Alquiler año a año: Generalitat de Catalunya, Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica (conjunto qww9-bvhh)Periodo: 2007–2025 · Leído el 12 de octubre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
Preguntas frecuentes
- ¿Hay colegio internacional cerca de Sant Vicenç dels Horts?
- El más cercano es St. Patrick's International School, en Sant Joan Despí.
- ¿A qué distancia está la playa de Sant Vicenç dels Horts?
- A 21 minutos en coche desde el centro (Platja de la Pineda).
Método: de dónde sale cada cifra y cómo se calcula el marcador
Cómo se calcula el marcador
- Cada criterio vale de 0 a 100.
- Transporte: 100 si tardas lo mismo o menos que tu máximo; baja en línea recta hasta 0 en 1,5 veces el máximo.
- Precio: 100 si cuesta lo mismo o menos que tu tope; 0 en 1,3 veces el tope.
- Servicios, Espacio y Entorno: el índice por dimensión (percentil de 0 a 100 dentro de su zona). Vecinos: el % de satisfechos.
- Un criterio con tope (Transporte y Precio) solo encaja si la cifra no pasa tu tope; si lo pasa y aún vale 60 o más, va «a medias», con su cifra. Los demás encajan desde 60 y van «a medias» desde 40. El porcentaje es la media de los criterios que has dado.
- Si eliges una prioridad (Precio, Transporte o Vida), ese bloque pesa el doble. En Precio y Transporte, además, la nota es la media entre el ajuste a tu tope y el puesto de la población entre las de su zona (la más barata, o la más cercana, vale 100): así, entre dos que caben en tu tope, gana la más barata o la más cercana.
- Una población sin dato en un criterio no puntúa en él. Nadie paga por subir.
Notas de 0 a 100 según el puesto entre las 124 poblaciones de Barcelona y alrededores (100, la mejor). Corte: 3 de noviembre de 2026. Cómo se calcula
Quién puede ayudarte en Sant Vicenç dels Horts
Verás quién es y lo confirmarás antes de que reciba tus datos.
Pon estas cifras en tu web · Una tabla con fuente y fecha, lista para copiar.
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