¿De Dalt o de Mar? Lo que cuesta bajar a la playa en el Maresme
Tres parejas de poblaciones vecinas, una arriba y otra junto al mar. En una, bajar a la playa encarece el metro un 47 %. En otra, solo un 2 %.
Lo esencial
- Vilassar de Mar cuesta un 47 % más por metro que Vilassar de Dalt.
- Premià de Dalt y Premià de Mar se llevan solo un 2 %.
- En todo el Maresme, las poblaciones junto al mar cuestan un 4 % más de mediana que el resto.
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Lo que paga de IBI (el impuesto municipal) una vivienda media, el precio real por m², los minutos a Barcelona y cómo queda frente a sus vecinas.
El Maresme tiene una rareza que casi nadie más tiene: poblaciones que vienen en pareja. Una arriba, «de Dalt» o «de Munt». Otra abajo, «de Mar». Mismo nombre, término vecino y una duda que todo el mundo tiene alguna vez: cuánto más se paga por vivir abajo.
Depende de la pareja, y las diferencias sorprenden.
- Precio del m² (jul. 2025-jun. 2026)
- 2.907 €/m²4.265 €/m²
- Subida 2015-2025
- +60 %+99 %
- IBI, vivienda media
- —802 €
- Menores de 15 años
- 13,2 %13,3 %
- Precio del m² (jul. 2025-jun. 2026)
- 2.514 €/m²2.975 €/m²
- Subida 2015-2025
- —+85 %
- IBI, vivienda media
- 690 €621 €
- Menores de 15 años
- 13,2 %12,6 %
- Precio del m² (jul. 2025-jun. 2026)
- 3.082 €/m²3.130 €/m²
- Subida 2015-2025
- +89 %+77 %
- IBI, vivienda media
- 925 €743 €
- Menores de 15 años
- 14,4 %12,7 %
Mismo nombre, mismo mar, distinto precio.
Si abres el foco a todo el Maresme, la sorpresa crece. La mediana de las 12 poblaciones con la playa a 15 minutos andando o menos es de 3.053 €/m²; la de las otras 16, de 2.948 €/m². El mar se paga, pero menos de lo que parece: un 4 %.
Cómo lo hemos calculado
Precio medio por m² construido de la vivienda usada según las compraventas registradas (jul. 2025-jun. 2026). «Junto al mar»: la playa a 15 minutos andando o menos desde el centro de la población, el mismo criterio que usa toda la web. La subida compara los años completos 2015 y 2025, y solo se da con 40 compraventas o más en cada uno. IBI: recibo estimado de una vivienda media. Cálculo de Verithic.
- Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge — compravendes registrades · leído el 3 de noviembre de 2026
- Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge — compravendes d'habitatge registrades · leído el 3 de noviembre de 2026
- Idescat, El municipi en xifres (EMEX), 2025 · leído el 3 de noviembre de 2026
- Dirección General del Catastro, estadística del Catastro urbano 2026 · leído el 3 de noviembre de 2026
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