Verithic y los portales de vivienda: para qué sirve cada uno
Los portales te enseñan casas. Verithic te ayuda a elegir la población donde buscarlas. Se complementan: primero decides el lugar y después buscas la casa.
Lo esencial
- Los portales de vivienda (Idealista, Fotocasa, Habitaclia…) son de anuncios: te enseñan pisos y casas en venta y en alquiler.
- Verithic compara poblaciones (124 alrededor de Barcelona) para que decidas en cuál buscar.
- Lo útil es usarlos en este orden: primero eliges la población con Verithic y después buscas la casa en el portal que prefieras.
Elige una población y te enviamos su informe.
Lo que paga de IBI (el impuesto municipal) una vivienda media, el precio real por m², los minutos a Barcelona y cómo queda frente a sus vecinas.
Nadie compra solo una casa. Compra una casa en un sitio. Y el sitio, a diferencia de la cocina, no se reforma.
Por eso conviene separar dos decisiones: en qué población vivir y qué casa elegir allí. Para la segunda están los portales de vivienda. Para la primera, Verithic.
- Qué compara
- ViviendasPoblaciones
- Te ayuda a
- Encontrar la casaDecidir dónde buscarla
- Precio del m²
- El que se pide en los anunciosEl que se pagó en compraventas registradas
- Qué más cuenta
- Fotos, planos, característicasIBI, tren, colegios, vecinos, clima, riesgos
- Para ti
- GratisGratis
Primero eliges el lugar. Después, la casa.
¿Verithic compite con los portales de vivienda?
No. Los portales publican anuncios. Verithic no tiene anuncios: compara poblaciones. Lo normal es usar Verithic para quedarte con dos o tres y después buscar casa allí.
¿Por qué el precio del m² no coincide?
Porque no miden lo mismo. Los portales parten de lo que se pide en los anuncios. Verithic usa lo que se pagó: el precio de las compraventas registradas que publica la Generalitat a partir de los datos de los Registradores.
¿Verithic vende o anuncia pisos?
No. No hay anuncios de viviendas ni comisiones por venta.
Entonces, ¿cómo gana dinero?
Con los profesionales locales (agencias, relocation, abogados) que quieren estar donde se decide dónde vivir. Tú no pagas nada.
¿De dónde salen los datos?
De registros públicos: compraventas registradas, Catastro, ordenanzas fiscales de cada ayuntamiento, Idescat, horarios de los operadores de transporte y Protección Civil. Se releen de forma automática y cada cifra lleva su fecha. Verithic figura en el catálogo de aplicaciones de datos.gob.es.
¿Por qué los portales salen más en Google?
Porque llevan muchos años publicando anuncios de todo el país. Verithic es nuevo y hace otra cosa: te ayuda a decidir la población antes de buscar casa.
¿Cuándo uso cada uno?
Al empezar, Verithic: pon en la balanza lo que te importa y quédate con dos o tres poblaciones. Después, el portal que prefieras para ver casas allí. Y antes de decidir, vuelve: compara las finalistas cara a cara, con el IBI y los costes de mudarte.
Encuentra tu lugarCómo lo hemos calculado
Descripción de cómo trabaja Verithic. Las fuentes de cada cifra están en la metodología y en cada ficha.
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