Las siete poblaciones del Maresme que recomienda una relocation. Lo que cuesta cada una, con fuentes.

La lista de siete poblaciones a la que ponemos al lado las cifras oficiales.

Precio por m², jul. 2025 a jun. 2026: 3.879 € · vivienda usada típica vendida: 653.926 € (180 m²) · Alquiler registrado, 2025: 1.465 € al mes (94 contratos) · Puerta a puerta al centro de Barcelona: 37 min en autobús directo, seis o siete salidas por hora entre las 7 y las 9 · en coche sin tráfico: 23 min · Colegio internacional: Hamelin-Laie International School (Montgat), a 3,2 km, cuota desde 11.454 € al año en el directorio de Verithic (la web del colegio publicaba 11.186 € con comedor el 7 de noviembre de 2026) · Hospital de agudos: a 4,9 km (Germans Trias i Pujol) · IBI de una vivienda media: 1.363 € al año (tipo 0,745 %) · Vecinos satisfechos de vivir allí: 93,1 % (402 entrevistas) · Dicen que el municipio ha ido a peor: 30,4 % · 1,4 pisos turísticos por cada 100 vecinos · 13,6 % de residentes extranjeros · 1.070 habitantes por km² · playa a 28 minutos a pie · valores catastrales revisados por última vez en 2002. Según el horario son 37 minutos puerta a puerta; 23 en coche sin tráfico. Alella es el más caro de los siete por m², paga el IBI más alto y tiene los vecinos más satisfechos. Su precio por m² casi se ha doblado desde 2015 (+98 %).

Precio por m², jul. 2025 a jun. 2026: 2.990 € · vivienda usada típica vendida: 534.827 € (204 m²) · Alquiler registrado, 2025: 1.400 € al mes (67 contratos) · Puerta a puerta al centro de Barcelona: 62 min en autobús directo, una salida por hora entre las 7 y las 9 · en coche sin tráfico: 34 min · Colegio internacional: BSB Maresme (The British School of Barcelona) (Cabrera de Mar), a 2,1 km, cuota desde 12.220 € al año · Hospital de agudos: a 6,1 km (Mataró) · IBI de una vivienda media: 1.111 € al año (tipo 0,53 %) · Vecinos satisfechos de vivir allí: 88,9 % (cifra conjunta de los municipios pequeños del Maresme, 148 entrevistas) · Dicen que el municipio ha ido a peor: 26,5 % · 1,1 pisos turísticos por cada 100 vecinos · 14,2 % de residentes extranjeros · 1.100 habitantes por km² · playa a 44 minutos a pie · valores catastrales revisados por última vez en 2008. El segundo precio por m² más bajo compra las casas más grandes, y por eso la venta típica sigue por encima del medio millón. El punto débil es el autobús: una por hora en hora punta. Los precios han subido un 41 % desde 2015.

Precio por m², jul. 2025 a jun. 2026: 3.390 € · vivienda usada típica vendida: 426.226 € (136 m²) · Alquiler registrado, 2025: 1.163 € al mes (173 contratos) · Puerta a puerta al centro de Barcelona: 71 min en autobús y Rodalies con un transbordo, seis o siete salidas por hora entre las 7 y las 9 · en coche sin tráfico: 38 min · Colegio internacional: International School of Maresme (Canet de Mar), a 8,2 km, cuota todavía no leída · Hospital de agudos: a 5,0 km (Mataró) · IBI de una vivienda media: 733 € al año (tipo 0,498 %) · Vecinos satisfechos de vivir allí: 88,8 % (403 entrevistas) · Dicen que el municipio ha ido a peor: 22,5 % · 1,5 pisos turísticos por cada 100 vecinos · 13,6 % de residentes extranjeros · 1.007 habitantes por km² · playa a 31 minutos a pie · valores catastrales revisados por última vez en 2013. La población del golf y el puerto deportivo del artículo tiene el trayecto más largo en transporte público de los siete y el colegio internacional más lejano. También tiene el tipo de IBI más bajo y, por número de contratos, el segundo mercado de alquiler más grande. Residentes extranjeros: 13,6 %, la misma proporción que Alella.

Precio por m², jul. 2025 a jun. 2026: 3.476 € · vivienda usada típica vendida: 333.887 € (106 m²) · Alquiler registrado, 2025: 1.130 € al mes (41 contratos) · Puerta a puerta al centro de Barcelona: 60 min en Rodalies directo, seis o siete salidas por hora entre las 7 y las 9 · en coche sin tráfico: 41 min · Colegio internacional: International School of Maresme (Canet de Mar), a 4,9 km, cuota todavía no leída · Hospital de agudos: a 8,3 km (Mataró) · IBI de una vivienda media: 964 € al año (tipo 0,92 %) · Vecinos satisfechos de vivir allí: 88,9 % (cifra conjunta de los municipios pequeños del Maresme, 148 entrevistas) · Dicen que el municipio ha ido a peor: 26,5 % · 5,9 pisos turísticos por cada 100 vecinos · 18,7 % de residentes extranjeros · 3.805 habitantes por km² · playa a 7 minutos a pie · valores catastrales revisados por última vez en 1994. Tercero más caro por m², pero la venta típica es una vivienda de 106 m², así que el cheque es menor que en Alella y Teià. Tiene 5,9 pisos turísticos por cada 100 vecinos, cuatro veces más que el siguiente de la lista, un 18,7 % de residentes extranjeros, la proporción más alta, y 3.805 habitantes por km², el más denso de los siete. Es también el único que sale de la lista de alquiler topado en marzo de 2027. Sus valores catastrales se revisaron por última vez en 1994, los más antiguos de aquí, y eso importa si vas a tener la casa sin vivir en ella.

Precio por m², jul. 2025 a jun. 2026: 2.975 € · vivienda usada típica vendida: 295.334 € (104 m²) · Alquiler registrado, 2025: 848 € al mes (228 contratos) · Puerta a puerta al centro de Barcelona: 60 min en Rodalies directo, seis salidas por hora entre las 7 y las 9 · en coche sin tráfico: 42 min · Colegio internacional: International School of Maresme (Canet de Mar), a 3,0 km, cuota todavía no leída · Hospital de agudos: a 9,9 km (Sant Jaume de Calella) · IBI de una vivienda media: 621 € al año (tipo 0,802 %) · Vecinos satisfechos de vivir allí: 87,8 % (400 entrevistas) · Dicen que el municipio ha ido a peor: 31,6 % · 1,3 pisos turísticos por cada 100 vecinos · 13,4 % de residentes extranjeros · 2.516 habitantes por km² · playa a 3 minutos a pie · valores catastrales revisados por última vez en 2002. El más barato para comprar y, con diferencia, el más barato para alquilar: 848 € frente a los 1.130 € del siguiente. El tren es directo y frecuente; el coche, el más lento de los siete. La satisfacción está en el 87,8 %, y el 31,6 % dice que el pueblo ha ido a peor. Los precios han subido un 85 % desde 2015.

Precio por m², jul. 2025 a jun. 2026: 3.082 € · vivienda usada típica vendida: 405.625 € (141 m²) · Alquiler registrado, 2025: 1.167 € al mes (86 contratos) · Puerta a puerta al centro de Barcelona: 67 min en dos autobuses, cuatro salidas por hora entre las 7 y las 9 · en coche sin tráfico: 31 min · Colegio internacional: BSB Maresme (The British School of Barcelona) (Cabrera de Mar), a 4,6 km, cuota desde 12.220 € al año · Hospital de agudos: a 9,0 km (Mataró) · IBI de una vivienda media: 925 € al año (tipo 0,676 %) · Vecinos satisfechos de vivir allí: 92,7 % (402 entrevistas) · Dicen que el municipio ha ido a peor: 16,8 % · 0,5 pisos turísticos por cada 100 vecinos · 10,4 % de residentes extranjeros · 1.614 habitantes por km² · playa a 33 minutos a pie · valores catastrales revisados por última vez en 2010. «Popular entre familias», dice el artículo. Las cifras le dan la razón: 0,5 pisos turísticos por cada 100 vecinos, los que menos de la lista, los vecinos que menos dicen que la población ha empeorado y 31 minutos a Barcelona en coche. El transporte público es otra cosa: 67 minutos con transbordo. Los precios han subido un 89 % desde 2015.

Precio por m², jul. 2025 a jun. 2026: 3.702 € · vivienda usada típica vendida: 546.198 € (171 m²) · Alquiler registrado, 2025: 1.413 € al mes (70 contratos) · Puerta a puerta al centro de Barcelona: 52 min en autobús y Rodalies con un transbordo, dos o tres salidas por hora entre las 7 y las 9 · en coche sin tráfico: 31 min · Colegio internacional: Hamelin-Laie International School (Montgat), a 5,1 km, cuota desde 11.454 € al año (directorio; web del colegio, 7 de noviembre de 2026: 11.186 € con comedor) · Hospital de agudos: a 7,2 km (Germans Trias i Pujol) · IBI de una vivienda media: 1.097 € al año (tipo 0,775 %) · Vecinos satisfechos de vivir allí: 88,9 % (cifra conjunta de los municipios pequeños del Maresme, 148 entrevistas) · Dicen que el municipio ha ido a peor: 26,5 % · 0,6 pisos turísticos por cada 100 vecinos · 10,2 % de residentes extranjeros · 1.040 habitantes por km² · playa a 32 minutos a pie · valores catastrales revisados por última vez en 2011. Segundo más caro por m² después de Alella, y tranquilo también en las cifras: un 10,2 % de residentes extranjeros, la proporción más baja de los siete, y 0,6 pisos turísticos por cada 100. La plusvalía municipal al vender está en el 27 % donde los otros seis cobran el 30 %.