Por presupuesto

Qué casa compras con 400.000 € en Madrid

En Madrid capital, 400.000 € compran de media 76 m² de vivienda usada.

A 30 minutos o menos en coche de Sol, el máximo es Parla: 198 m², a 30 min.

Más lejos, el máximo está en Fuentidueña de Tajo: 712 m², a 50 min en coche.

Compras 150 m² o más en 104 de las 123 poblaciones con precio (5 de ellas a 30 minutos o menos).

Metros de vivienda usada (piso o casa) que compra ese dinero, sin impuestos ni gastos de la compra, con el precio de compra por m² que publica el Notariado (compraventas firmadas). «Sol» es la Puerta del Sol, el centro de Madrid. Las 43 poblaciones que no salen tuvieron menos de 20 compraventas con precio. En las pequeñas, pocas ventas mueven la media: mira las compraventas de cada una en la frontera. Datos leídos el 12 oct 2026.

Desliza la tabla hacia la derecha para ver todas las columnas.

Población	Metros que compras (m²)	Precio por m² (€/m²)	Minutos en coche a Sol	Tipo de IBI (impuesto municipal, %)
Madridla referencia: es el destino de los minutos	76 m²	5.255 €	es el destino	0,414 %
A 30 minutos o menos en coche · 20
Parla	198 m²	2.023 €	30 min	0,433 %
Arganda del Rey	179 m²	2.239 €	29 min	0,44 %
Mejorada del Campo	171 m²	2.340 €	23 min	0,5 %
Velilla de San Antonio	164 m²	2.441 €	24 min	0,48 %
Fuenlabrada	162 m²	2.463 €	30 min	0,4 %
Torrejón de Ardoz	150 m²	2.667 €	27 min	0,525 %
Rivas-Vaciamadrid	144 m²	2.768 €	25 min	0,57 %
Pinto	143 m²	2.793 €	27 min	0,62 %
San Fernando de Henares	142 m²	2.821 €	24 min	0,42 %
Coslada	138 m²	2.908 €	21 min	0,4 %
Leganés	137 m²	2.923 €	25 min	0,4 %
Getafe	136 m²	2.943 €	21 min	0,41 %
Paracuellos de Jarama	135 m²	2.966 €	28 min	0,4 %
Alcorcón	133 m²	3.007 €	24 min	0,487 %
San Sebastián de los Reyes	112 m²	3.573 €	23 min	0,547 %
Boadilla del Monte	110 m²	3.634 €	27 min	0,4 %
Tres Cantos	105 m²	3.802 €	30 min	0,4 %
Majadahonda	99 m²	4.043 €	25 min	0,4 %
Pozuelo de Alarcón	84 m²	4.735 €	19 min	0,425 %
Alcobendas	73 m²	5.479 €	21 min	0,4 %
A más de 30 minutos en coche · 103

Fuentidueña de Tajo	712 m²	562 €	50 min	0,428 %
Cenicientos	497 m²	806 €	94 min	0,6 %
Estremera	493 m²	811 €	58 min	0,4 %
Tielmes	461 m²	868 €	40 min	0,698 %
Chinchón	459 m²	872 €	49 min	0,65 %
Villamanrique de Tajo	459 m²	872 €	56 min	0,57 %
Colmenar de Oreja	442 m²	906 €	51 min	0,55 %
Villarejo de Salvanés	433 m²	923 €	43 min	0,51 %
Carabaña	419 m²	955 €	47 min	0,45 %
Cadalso de los Vidrios	400 m²	999 €	87 min	0,55 %
Belmonte de Tajo	400 m²	1.000 €	49 min	0,46 %
Orusco de Tajuña	388 m²	1.030 €	49 min	0,8 %
Chapinería	372 m²	1.077 €	52 min	0,594 %
Villa del Prado	370 m²	1.080 €	63 min	0,467 %
Valdilecha	366 m²	1.093 €	40 min	0,42 %
Perales de Tajuña	366 m²	1.093 €	35 min	0,5 %
Colmenar del Arroyo	355 m²	1.126 €	55 min	0,5 %
Pelayos de la Presa	341 m²	1.172 €	68 min	0,51 %
Navas del Rey	338 m²	1.185 €	55 min	0,51 %
Santa María de la Alameda	334 m²	1.197 €	69 min	0,52 %
Villar del Olmo	329 m²	1.215 €	47 min	0,6 %
Puentes Viejas	316 m²	1.265 €	63 min	0,4 %
Robledo de Chavela	316 m²	1.267 €	65 min	0,61 %
El Vellón	311 m²	1.287 €	43 min	0,47 %
Torrelaguna	303 m²	1.322 €	51 min	0,6 %
Titulcia	295 m²	1.357 €	43 min	0,622 %
Valdemaqueda	293 m²	1.363 €	74 min	0,58 %
Villamanta	293 m²	1.365 €	44 min	0,61 %
Batres	293 m²	1.367 €	38 min	0,59 %
Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias	291 m²	1.374 €	54 min	0,52 %
Aldea del Fresno	284 m²	1.411 €	53 min	0,79 %
Serranillos del Valle	281 m²	1.422 €	36 min	0,6 %
Torrejón de Velasco	274 m²	1.462 €	33 min	0,6 %
San Martín de Valdeiglesias	273 m²	1.463 €	73 min	0,53 %
Zarzalejo	271 m²	1.477 €	58 min	0,54 %
Torres de la Alameda	268 m²	1.491 €	41 min	0,4 %
Torremocha de Jarama	265 m²	1.511 €	57 min	0,6 %
El Álamo	265 m²	1.512 €	41 min	0,65 %
Bustarviejo	264 m²	1.513 €	60 min	0,66 %
Valdeavero	262 m²	1.529 €	55 min	0,53 %
Fuente el Saz de Jarama	259 m²	1.543 €	37 min	0,4 %
Moraleja de Enmedio	258 m²	1.552 €	34 min	0,6 %
Casarrubuelos	257 m²	1.558 €	35 min	0,47 %
Villamantilla	256 m²	1.561 €	50 min	0,46 %
Ciempozuelos	254 m²	1.577 €	38 min	0,415 %
Pozuelo del Rey	253 m²	1.582 €	41 min	0,4 %
La Cabrera	251 m²	1.592 €	50 min	0,57 %
Aranjuez	250 m²	1.600 €	69 min	0,44 %
Fresno de Torote	250 m²	1.603 €	41 min	0,49 %
Cercedilla	247 m²	1.620 €	56 min	0,45 %
Campo Real	246 m²	1.627 €	33 min	0,45 %
Rascafría	237 m²	1.687 €	83 min	0,43 %
Camarma de Esteruelas	232 m²	1.724 €	39 min	0,475 %
Navalagamella	230 m²	1.736 €	50 min	0,48 %
Talamanca de Jarama	230 m²	1.740 €	47 min	0,4 %
Valdetorres de Jarama	224 m²	1.782 €	41 min	0,4 %
Villalbilla	218 m²	1.833 €	42 min	0,4 %
Navalcarnero	218 m²	1.836 €	36 min	0,65 %
San Martín de la Vega	218 m²	1.837 €	35 min	0,475 %
Navalafuente	215 m²	1.859 €	53 min	0,53 %
El Molar	212 m²	1.889 €	40 min	0,53 %
Cubas de la Sagra	211 m²	1.895 €	38 min	0,505 %
Guadarrama	208 m²	1.925 €	44 min	0,462 %
Torrejón de la Calzada	207 m²	1.929 €	32 min	0,46 %
Meco	206 m²	1.939 €	41 min	0,467 %
Valdeolmos-Alalpardo	205 m²	1.948 €	39 min	0,44 %
Valdemorillo	203 m²	1.975 €	44 min	0,4 %
Loeches	202 m²	1.982 €	33 min	0,5 %
Pedrezuela	201 m²	1.991 €	43 min	0,4 %
Quijorna	200 m²	1.997 €	43 min	0,567 %
Collado Mediano	193 m²	2.071 €	45 min	0,56 %
Miraflores de la Sierra	193 m²	2.073 €	56 min	0,55 %
Valdemoro	183 m²	2.185 €	32 min	0,522 %
Arroyomolinos	182 m²	2.193 €	35 min	0,47 %
Sevilla la Nueva	181 m²	2.211 €	41 min	0,55 %
Ajalvir	180 m²	2.225 €	32 min	0,55 %
Guadalix de la Sierra	179 m²	2.230 €	53 min	0,6 %
San Agustín del Guadalix	179 m²	2.239 €	34 min	0,48 %
Becerril de la Sierra	178 m²	2.241 €	50 min	0,48 %
El Boalo	176 m²	2.276 €	53 min	0,6 %
Hoyo de Manzanares	174 m²	2.294 €	39 min	0,61 %
Humanes de Madrid	173 m²	2.309 €	34 min	0,4 %
Colmenarejo	173 m²	2.319 €	37 min	0,52 %
Venturada	171 m²	2.337 €	44 min	0,563 %
Galapagar	170 m²	2.350 €	35 min	0,51 %
Daganzo de Arriba	169 m²	2.365 €	35 min	0,6 %
Alcalá de Henares	163 m²	2.450 €	36 min	0,41 %
Algete	163 m²	2.456 €	34 min	0,65 %
Villanueva de la Cañada	161 m²	2.483 €	38 min	0,47 %
Manzanares el Real	161 m²	2.483 €	52 min	0,66 %
Navacerrada	161 m²	2.486 €	50 min	0,54 %
Villaviciosa de Odón	161 m²	2.486 €	31 min	0,4 %
Soto del Real	160 m²	2.499 €	47 min	0,4 %
Collado Villalba	159 m²	2.516 €	39 min	0,6 %
Móstoles	159 m²	2.517 €	31 min	0,49 %
El Escorial	158 m²	2.532 €	45 min	0,53 %
Alpedrete	157 m²	2.551 €	41 min	0,5 %
Moralzarzal	154 m²	2.601 €	43 min	0,456 %
Cobeña	151 m²	2.649 €	35 min	0,4 %
San Lorenzo de El Escorial	146 m²	2.738 €	48 min	0,502 %
Torrelodones	145 m²	2.760 €	31 min	0,49 %
Colmenar Viejo	134 m²	2.983 €	36 min	0,44 %
Villanueva del Pardillo	133 m²	3.000 €	32 min	0,61 %

Datos procedentes del Portal Estadístico del Notariado (https://penotariado.com/inmobiliario/), titularidad del Consejo General del Notariado y gestionado por el Centro Tecnológico del Notariado. Precio medio por m² de vivienda usada, últimos 12 meses disponibles. Son compraventas firmadas, no precios de anuncio. Metros = presupuesto ÷ precio por m², sin el impuesto de la compra ni los gastos. Las poblaciones con menos de 20 compraventas con precio no tienen cifra y no salen aquí. Los minutos son en coche, sin tráfico, porque aún no tenemos los horarios del Metro.

Elige la población del informeEmpezamos por la que más metros da cerca de Sol; cámbiala si prefieres otra.

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