Diez años de precios: Barcelona subió, sus vecinas subieron más
Entre 2015 y 2025, el metro cuadrado subió un 62 % en la ciudad y un 75 % de mediana a su alrededor. 61 de 83 poblaciones le ganaron la carrera.
Lo esencial
- Barcelona: +62 % en el precio del m² entre 2015 y 2025.
- Las poblaciones de alrededor: +75 % de mediana. 61 de 83 subieron más que la ciudad.
- Las subidas más fuertes llegaron donde se partía más abajo.
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Lo que paga de IBI (el impuesto municipal) una vivienda media, el precio real por m², los minutos a Barcelona y cómo queda frente a sus vecinas.
Durante años nos hemos contado la misma historia: Barcelona marca el precio y el resto la sigue de lejos, como un eco. Los registros de compraventas cuentan otra.
En la última década, las subidas más fuertes llegaron a poblaciones que en 2015 partían muy por debajo de la ciudad. Cuando empiezas abajo, tienes más escalera por delante.
- Sant Celoni949 €/m² → 2.029 €/m²+114 %
- Argentona1.435 €/m² → 2.955 €/m²+106 %
- Esparreguera1.120 €/m² → 2.291 €/m²+105 %
- Barberà del Vallès1.344 €/m² → 2.701 €/m²+101 %
- Vilassar de Mar2.000 €/m² → 3.975 €/m²+99 %
- Alella2.003 €/m² → 3.974 €/m²+98 %
- Rubí1.166 €/m² → 2.296 €/m²+97 %
- Sant Feliu de Llobregat1.776 €/m² → 3.484 €/m²+96 %
- El Masnou1.937 €/m² → 3.799 €/m²+96 %
- Sant Cugat del Vallès2.754 €/m² → 5.340 €/m²+94 %
- Barcelona ciudadreferencia+62 %
Y luego está Sitges, la excepción que confirma la regla: la de m² más alto del entorno (5.481 €/m² en 2025) y, aun así, entre las cinco que menos han subido. Quien ya está en la cima tiene menos montaña por delante.
- Sentmenat1.559 €/m² → 1.999 €/m²+28 %
- Lliçà d'Amunt1.301 €/m² → 1.794 €/m²+38 %
- Cabrils2.056 €/m² → 2.892 €/m²+41 %
- Sant Andreu de Llavaneres2.274 €/m² → 3.203 €/m²+41 %
- Sitges3.873 €/m² → 5.481 €/m²+42 %
El precio de hoy es una foto. La curva es la película.
Cómo lo hemos calculado
Precio medio por m² construido de la vivienda usada, según las compraventas registradas, en 2015 y 2025. Solo entran las poblaciones con 40 compraventas o más en cada uno de los dos años, para que una operación suelta no mueva la cifra. La mediana es la de esas 83 poblaciones, sin Barcelona ciudad. Cálculo de Verithic.
- Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge — compravendes d'habitatge registrades · leído el 3 de noviembre de 2026
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