Vivir en Barcelona
Cuánto pagas y cuánto tardas en Barcelona. Cifras públicas, con fuente y fecha.
- Precio
- —sin datoun 27 % de la renta media del municipio
- Transporte
- —sin dato
- Vida
- —sin dato
Fuentes y notas
33 de 54 cifras con fuente y fecha · 21 sin dato
Tu siguiente paso en Barcelona
Dos maneras de seguir: llévate las cifras al correo, y propuestas si quieres o guárdala para compararla.
Recibe el informe de Barcelona
Te mandamos un solo correo con las cifras que tenemos, cada una con su fuente y su fecha, escritas en el propio mensaje (no hay PDF). Sin boletín y sin avisos, salvo la noticia del mes si marcas su casilla. Tu correo solo pasa a una agencia si marcas la segunda casilla.
Tu correo lo trata el titular de Verithic solo para enviarte lo que pides. Puedes verlo, corregirlo, borrarlo o pedirnos que dejemos de usarlo en hello@verithic.com. Quién es y cómo contactar: Privacidad.
7 preguntas, 2 minutos. El porcentaje sale de tus criterios, no de la agencia.
¿Cuánto encaja Barcelona con tu estilo de vida?
Transporte
En coche: sin calcular todavía para este destino
En coche: sin calcular todavía para este destino
En coche: sin calcular todavía para este destino
Ver todo sobre transporte
Cuánto tardas desde Barcelona
Rutas reales en coche sin tráfico, y a pie desde el centro de la población.
Hasta Platja de Sant Miquel.
Fuentes y notas
Precio
De media, una vivienda vendida aquí cuesta 409.000 € y tiene 79 m².
No lo publicamos: la revisión catastral es reciente y la base del impuesto se aplica poco a poco durante nueve años.
Tipo: 0,66 %.
Fuentes y notas
- Compra: Vivienda usada vendida de julio de 2025 a junio de 2026.
- IBI de una vivienda media: Catastro, 2026. Última revisión catastral: 2018.
En Barcelona rige el tope de renta desde el 16 de marzo de 2024.
Renta de un contrato nuevo limitada por ley; también el alquiler de temporada y por habitaciones desde el 1 de enero de 2026 (Llei 11/2025).
Te avisamos cuando cambie lo de Barcelona
Vigilamos el BOE y el DOGC. Si cambia algo, te contamos qué supone para tu contrato, con la resolución y la fecha. Nada más.
Tu correo lo trata el titular de Verithic solo para enviarte lo que pides. Puedes verlo, corregirlo, borrarlo o pedirnos que dejemos de usarlo en hello@verithic.com. Quién es y cómo contactar: Privacidad.
Fuentes y notas
- Zona tensionada: BOE del 16 de marzo de 2024 (BOE-A-2024-5214): resolución TER/800/2024. Leído el 3 de noviembre de 2026.
De 766 € en 2007 a 1.135 € en 2025: 369 € más al mes.
alquiler medio de los contratos registrados cada año, en €/mes
¿Lo que piden por este piso es normal aquí?
Pon el precio y los metros del anuncio. Te decimos cómo queda frente a lo que se pagó en Barcelona.
Ver todo sobre precio
Barcelona: todas las cifras con su puesto
Dónde cae cada cifra entre las poblaciones de su comarca.
Lo que pagas cada año
Cada ayuntamiento fija su tipo de IBI y lo publica en el BOPB.
Sobre el presupuesto de la obra.
Tipo sobre el aumento de valor del suelo, solo si vendes con ganancia. Hacienda, 2026. Si heredas la vivienda habitual, el ayuntamiento bonifica hasta el 95 %.
Fuentes y notas
Comprar y alquilar
Tiene 79 m² de media.
0,6 por cada 100 vecinos. Hace falta licencia municipal; los pisos ya inscritos tienen hasta noviembre de 2028 para conseguirla.
En Barcelona, el m² de la vivienda usada ha pasado de 2.935 € en 2015 a 4.748 € en 2025: +62 %. En el último año, +8 %.
Generalitat de Catalunya, compraventas registradas de vivienda usada. Solo ventas firmadas, sin precios de anuncio. En 2015, 2016, 2023, 2024, media de los cuatro trimestres ponderada por compraventas: la Generalitat no publica ese año completo por municipio.
Fuentes y notas
En Barcelona, la renta neta media por hogar fue de 49.915 € al año en 2024. Un piso de 70 m² al precio medio de la vivienda usada equivale a 7 años de esa renta. El alquiler medio de los contratos firmados en 2025 (1.135 € al mes) se lleva el 27 % de la renta media de un hogar.
Entre 2015 y 2024, la renta por hogar varió un +37 % y el m² de la usada, un +50 %.
Dentro del municipio, la renta neta por persona va de 8.550 € a 40.089 € o más según la sección censal (1068 secciones).
Renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares; elaboración propia (2024, CC BY 4.0). Precio: Generalitat, compraventas de vivienda usada. Alquiler: Generalitat, fianzas de los contratos firmados. Son medias del municipio, no los ingresos ni el piso de nadie en concreto.
Precio por distrito y barrio
Vivienda usada vendida en 2025, precio medio por m² construido. En Pedralbes el m² cuesta 4 veces lo que en Ciutat Meridiana: 7.491 frente a 1.896 €/m². Abre cada distrito para ver sus barrios.
Ciutat Vella4.395 €/m²1.390 ventas
| Barrio | €/m² | Compraventas |
|---|---|---|
| el Raval | 3.645 | 610 |
| el Barri Gòtic | 4.624 | 253 |
| la Barceloneta | 5.686 | 208 |
| Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera | 4.859 | 319 |
Eixample5.804 €/m²2.070 ventas
| Barrio | €/m² | Compraventas |
|---|---|---|
| el Fort Pienc | 5.106 | 211 |
| la Sagrada Família | 5.130 | 333 |
| la Dreta de l'Eixample | 6.831 | 458 |
| l'Antiga Esquerra de l'Eixample | 6.205 | 410 |
| la Nova Esquerra de l'Eixample | 5.373 | 373 |
| Sant Antoni | 5.283 | 285 |
Sants-Montjuïc4.533 €/m²1.773 ventas
| Barrio | €/m² | Compraventas |
|---|---|---|
| el Poble Sec | 4.884 | 490 |
| la Marina del Prat Vermell | menos de 20 ventas | 14 |
| la Marina de Port | 4.356 | 259 |
| la Font de la Guatlla | 4.162 | 72 |
| Hostafrancs | 4.328 | 104 |
| la Bordeta | 4.326 | 182 |
| Sants - Badal | 4.320 | 233 |
| Sants | 4.598 | 419 |
Les Corts5.875 €/m²646 ventas
| Barrio | €/m² | Compraventas |
|---|---|---|
| les Corts | 5.811 | 342 |
| la Maternitat i Sant Ramon | 5.009 | 187 |
| Pedralbes | 7.491 | 117 |
Sarrià-Sant Gervasi6.428 €/m²1.303 ventas
| Barrio | €/m² | Compraventas |
|---|---|---|
| Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes | 4.477 | 39 |
| Sarrià | 6.882 | 180 |
| les Tres Torres | 7.209 | 138 |
| Sant Gervasi - la Bonanova | 6.310 | 219 |
| Sant Gervasi - Galvany | 6.629 | 476 |
| el Putxet i el Farró | 5.771 | 251 |
Gràcia5.314 €/m²1.011 ventas
| Barrio | €/m² | Compraventas |
|---|---|---|
| Vallcarca i els Penitents | 4.949 | 97 |
| el Coll | 3.771 | 49 |
| la Salut | 4.616 | 94 |
| la Vila de Gràcia | 5.584 | 487 |
| el Camp d'en Grassot i Gràcia Nova | 5.415 | 284 |
Horta-Guinardó3.883 €/m²1.277 ventas
| Barrio | €/m² | Compraventas |
|---|---|---|
| el Baix Guinardó | 4.496 | 207 |
| Can Baró | 3.657 | 72 |
| el Guinardó | 4.270 | 300 |
| la Font d'en Fargues | 4.800 | 65 |
| el Carmel | 3.071 | 286 |
| la Teixonera | 3.482 | 100 |
| Sant Genís dels Agudells | 2.840 | 46 |
| Montbau | 3.621 | 24 |
| la Vall d'Hebron | menos de 20 ventas | 19 |
| la Clota | menos de 20 ventas | 1 |
| Horta | 3.965 | 157 |
Nou Barris3.079 €/m²1.693 ventas
| Barrio | €/m² | Compraventas |
|---|---|---|
| Vilapicina i la Torre Llobeta | 3.884 | 180 |
| Porta | 3.585 | 192 |
| el Turó de la Peira | 2.936 | 196 |
| Can Peguera | menos de 20 ventas | 1 |
| la Guineueta | 3.259 | 113 |
| Canyelles | 3.035 | 48 |
| les Roquetes | 2.566 | 234 |
| Verdun | 3.040 | 158 |
| la Prosperitat | 3.163 | 241 |
| la Trinitat Nova | 2.476 | 102 |
| Torre Baró | 1.920 | 20 |
| Ciutat Meridiana | 1.896 | 198 |
| Vallbona | menos de 20 ventas | 10 |
Sant Andreu3.701 €/m²1.218 ventas
| Barrio | €/m² | Compraventas |
|---|---|---|
| la Trinitat Vella | 2.279 | 153 |
| Baró de Viver | menos de 20 ventas | 23 |
| el Bon Pastor | 2.742 | 153 |
| Sant Andreu | 4.120 | 433 |
| la Sagrera | 4.202 | 193 |
| el Congrés i els Indians | 3.853 | 121 |
| Navas | 4.334 | 142 |
Sant Martí4.583 €/m²2.049 ventas
| Barrio | €/m² | Compraventas |
|---|---|---|
| el Camp de l'Arpa del Clot | 4.645 | 273 |
| el Clot | 4.629 | 190 |
| el Parc i la Llacuna del Poblenou | 5.192 | 112 |
| la Vila Olímpica del Poblenou | 5.970 | 67 |
| el Poblenou | 5.911 | 285 |
| Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou | 6.073 | 143 |
| el Besòs i el Maresme | 2.725 | 293 |
| Provençals del Poblenou | 4.807 | 150 |
| Sant Martí de Provençals | 3.542 | 212 |
| la Verneda i la Pau | 3.967 | 324 |
Fuentes y notas
Vender en Barcelona: antes de firmar, ITP y bonificaciones →Cuánto cuesta mudarse →
Vida
La Diputació no publica la encuesta de esta población.
2,2 km en línea recta al hospital con urgencias (Hospital de la Santa Creu i Sant Pau).
Provincia de Barcelona: 63,2.
Fuentes y notas
- Seguridad: Delitos conocidos en 2025.
Ver todo sobre vida
Colegios, salud y vecinos
437.663 vecinos; 4 de cada 10, europeos. Censo 2025.
En Barcelona.
Fuentes y notas
Antes de decidir: Barcelona
Lo que no sale en un anuncio: cuánta gente vive aquí y de qué edades, qué riesgo de inundación e incendio le asigna la Generalitat, qué incendios forestales se han registrado en el municipio y cuántos delitos conocen los cuerpos policiales.
- Densidad
- 16.904 hab./km²
- 1.713.247 habitantes.
- Vecinos menores de 15 · de 65 o más
- 11,1 % · 21,0 %
- Riesgo de inundación (plan INUNCAT de la Generalitat)
- 4/4
- Nivel 4 de 4, categoría oficial «muy alto» (el más alto de los cinco tipos). Por tipo: fluvial (ríos y rieras), muy alto; zonas susceptibles (torrentes), alto; costero (temporales), muy alto; pluvial (lluvia intensa), alto; rotura de presa o balsa, alto. Plan municipal de inundaciones: pendiente de revisión; homologado el 6 de octubre de 2022. Es el nivel del plan municipal de protección civil. No es una previsión.
- Peligro de incendio forestal (plan INFOCAT)
- 2/4
- Nivel 2 de 4 frente a la media de Cataluña («en la media»). Vulnerabilidad muy alta. Plan municipal de incendios forestales: pendiente de revisión; homologado el 6 de octubre de 2022.
- Incendios forestales, 2011-2024
- 79
- 7,5 ha arboladas quemadas en el municipio en esos años.
- Delitos conocidos (2025)
- 98,0 por 1.000 habitantes
- Media de la provincia de Barcelona: 63,2. Frente a 2024: -3,6 %. 169.678 hechos en 2025. Hechos que conocen los cuerpos policiales; solo se publican municipios de más de 20.000 habitantes.
Fuentes y notas
El tiempo
Medido en Barcelona - el Raval, a 0,8 km.
Fuentes y notas
Comparar
Con tu mismo trabajo y tu mismo tope. No es un criterio: es lo que haces después.
| Precio | min a plaça Catalunya | Vida |
|---|
Ver todo sobre comparar
Toca una para ponerla cara a cara con Barcelona. Al lado, el tipo de IBI de su ayuntamiento.
- Sant Adrià de BesòsComparar con Barcelona0,598 %
- L'Hospitalet de LlobregatComparar con Barcelona0,846 %
- Esplugues de LlobregatComparar con Barcelona0,7022 %
- Santa Coloma de GramenetComparar con Barcelona0,609 %
- Sant Just DesvernComparar con Barcelona0,752 %
- El Prat de LlobregatComparar con Barcelona0,6199 %
Fuentes y notas de esta ficha
- Ordenanzas fiscales municipales (tipo del IBI urbano y bonificaciones) (Ayuntamientos; Butlletí Oficial de la Província de Barcelona)Periodo: 2026 · Leído el 24 de septiembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Información impositiva municipal: IBI, ICIO, año de revisión catastral e IIVTNU (plusvalía) (Ministerio de Hacienda, Secretaría General de Financiación Autonómica y Local)Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007)
- Estadística del Catastro urbano: valor catastral medio residencial (Dirección General del Catastro)Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público
- Compravendes d'habitatge registrades: precio por m² construido de la vivienda usada (Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge (datos de los Registradores))Periodo: 2025-07/2026-06 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando la fuente
- Alquiler medio de los contratos registrados (fianzas del Incasòl) (Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge)Periodo: 2025 anual · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Sistema Estatal de Índices de Alquiler de Vivienda (SERPAVI): renta mediana de los alquileres declarados (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana)Periodo: 2024 · Leído el 7 de octubre de 2026 · Licencia: Reutilización de información del sector público (Ley 37/2007)
- Periodo: 2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (elaboración propia con datos del INE)
- Periodo: Censo 2021 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (elaboración propia con datos del INE)
- Bonificación de la plusvalía municipal (IIVTNU) al heredar la vivienda, leída en la ordenanza fiscal (Ayuntamientos; Butlletí Oficial de la Província de Barcelona; ORGT de la Diputació de Barcelona)Periodo: 2026 · Leído el 26 de septiembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: © OpenStreetMap contributors (ODbL)
- Periodo: 2026 · Leído el 11 de octubre de 2026 · Licencia: ATM vía el Punto de Acceso Nacional: licencia de datos del NAP, «Powered by MITRAMS», datos procesados; FGC: CC BY 4.0 (dadesobertes.fgc.cat, comprobado el 09/10/2026); autobuses interurbanos: datos abiertos de la Generalitat de Catalunya; Renfe: CC BY 4.0
- Periodo: 2026 · Leído el 11 de octubre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (data.renfe.com, comprobado el 09/10/2026)
- Directori de centres docents (estudios extranjeros) y web de cada colegio (cuotas publicadas) (Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació; colegios)Periodo: 2026-27 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes; cuotas citadas de la web de cada colegio
- Zonas de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023) (Boletín Oficial del Estado)Periodo: 2024-2027 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Normativa pública
- Prórroga (TER/3739/2026) y nueva declaración (TER/3740/2026) de zona tensionada, DOGC núm. 9775 del 19/10/2026 (Generalitat de Catalunya)Periodo: 2026 · Leído el 25 de octubre de 2026 · Licencia: Normativa pública (DOGC)
- Periodo: 2023-2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: CC BY 4.0 (citar Diputació de Barcelona y fecha)
- Registre de Turisme de Catalunya: habitatges d'ús turístic (Generalitat de Catalunya)Periodo: 2026-10 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes
- Censo de población: residentes extranjeros (Idescat)Periodo: 2025 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando Idescat
- Hospitales de agudos (distancia en línea recta desde el Cap de municipi) (CatSalut)Periodo: 2026 · Leído el 19 de septiembre de 2026 · Licencia: Dades obertes
- Densidad de población (habitantes por km²) (Idescat, El municipio en cifras (EMEX))Periodo: 2025 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Reutilización citando Idescat
- Riesgo de inundación (INUNCAT) y peligro de incendio forestal (INFOCAT) asignados a cada municipio (Generalitat de Catalunya, Protecció Civil (eqag-gzjs))Periodo: 2026 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Días al año por encima de 30 °C y noches por debajo de 5 °C, de la estación de la XEMA atribuida a cada municipio (Servei Meteorològic de Catalunya, dades diàries de la XEMA (7bvh-jvq2))Periodo: 2015-2024 · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
- Registre d'agents immobiliaris de Catalunya (AICAT) (Agència de l'Habitatge de Catalunya)Periodo: 2026 · Leído el 7 de octubre de 2026 · Licencia: Registro público
- Periodo: últimos 12 meses disponibles · Leído el 3 de noviembre de 2026 · Licencia: Uso autorizado por el Notariado, con cita literal de la fuente
- Alquiler año a año: Generalitat de Catalunya, Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica (conjunto qww9-bvhh)Periodo: 2007–2025 · Leído el 12 de octubre de 2026 · Licencia: Dades obertes de la Generalitat de Catalunya
Preguntas frecuentes
- ¿Hay colegio internacional cerca de Barcelona?
- Sí, en Barcelona hay varios.
Método: de dónde sale cada cifra y cómo se calcula el marcador
Cómo se calcula el marcador
- Cada criterio vale de 0 a 100.
- Transporte: 100 si tardas lo mismo o menos que tu máximo; baja en línea recta hasta 0 en 1,5 veces el máximo.
- Precio: 100 si cuesta lo mismo o menos que tu tope; 0 en 1,3 veces el tope.
- Servicios, Espacio y Entorno: el índice por dimensión (percentil de 0 a 100 dentro de su zona). Vecinos: el % de satisfechos.
- Un criterio con tope (Transporte y Precio) solo encaja si la cifra no pasa tu tope; si lo pasa y aún vale 60 o más, va «a medias», con su cifra. Los demás encajan desde 60 y van «a medias» desde 40. El porcentaje es la media de los criterios que has dado.
- Si eliges una prioridad (Precio, Transporte o Vida), ese bloque pesa el doble. En Precio y Transporte, además, la nota es la media entre el ajuste a tu tope y el puesto de la población entre las de su zona (la más barata, o la más cercana, vale 100): así, entre dos que caben en tu tope, gana la más barata o la más cercana.
- Una población sin dato en un criterio no puntúa en él. Nadie paga por subir.
Notas de 0 a 100 según el puesto entre las 124 poblaciones de Barcelona y alrededores (100, la mejor). Corte: 3 de noviembre de 2026. Cómo se calcula
Quién puede ayudarte en Barcelona
Verás quién es y lo confirmarás antes de que reciba tus datos.
Pon estas cifras en tu web · Una tabla con fuente y fecha, lista para copiar.
Poblaciones junto a Barcelona
Las más cercanas en línea recta dentro del Barcelonès.
¿Asesoras a quien elige dónde vivir? Hazle esta página con tu nombre. El primer mes es gratis.